بيع بيع بيع! شركة كونلي للمصاعد تعتزم بيع 19 عقارًا، وبيع أكثر من مئة عقار خلال الثلاث سنوات الماضية

每经记者｜王晶    每经编辑｜廖丹

في مساء 26 مارس، أعلنت شركة كونغلي للمصاعد (SZ002367، سعر السهم 7.46 يوان، القيمة السوقية 5.951 مليار يوان) عن نيتها بيع بعض العقارات لتحفيزها. وذكرت الإعلان أن الشركة تخطط لبيع 19 عقارًا، موزعة في جيانغشي بينغشيانغ، وهينان شينغيانغ وبيينغدوشان، وجيانغسو تايژو وكونسشان، وآنهوي هوايبي وغيرها من الأماكن. القيمة الدفترية لهذه العقارات تبلغ إجمالاً 19.3506 مليون يوان، وحتى 28 فبراير 2026، تبلغ القيمة الدفترية غير المدققة 15.7985 مليون يوان، وهو ما يمثل 0.44% من صافي الأصول المجمعة المدققة للشركة في نهاية عام 2025.

فيما يتعلق بأسباب بيع بعض العقارات، أوضحت شركة كونغلي للمصاعد في الإعلان أن هذه الخطوة مرتبطة بإصلاحات الشركة، وتهدف إلى تحفيز الأصول، والتخلص من بعض الأصول غير الفعالة، واسترداد السيولة النقدية، وزيادة كفاءة استخدام الأموال. “عملية بيع الأصول المذكورة، والجدول الزمني لإكمالها لا يزال غير قابل للتحكم، ومن المتوقع أن تؤثر بشكل إيجابي على الوضع المالي ونتائج الأعمال للشركة.”

منذ عام 2023، أعلنت الشركة عدة مرات عن خطط لبيع العقارات. على وجه التحديد، في عام 2025، تم بيع 50 وحدة بقيمة دفترية إجمالية 26.2447 مليون يوان (القيمة الدفترية الأصلية 46.3991 مليون يوان)؛ في عام 2024، تم بيع 66 وحدة، بقيمة دفترية أصلية إجمالية 88.0979 مليون يوان؛ في عام 2023، تم بيع 6 وحدات، بقيمة دفترية صافية إجمالية 31.3694 مليون يوان (القيمة الدفترية الأصلية 34.9499 مليون يوان).

تشير المعلومات العامة إلى أن شركة كونغلي للمصاعد تأسست عام 1997، وتم إدراجها في بورصة شنتشن في عام 2010. الشركة هي مجموعة حديثة متكاملة للمصاعد تشمل البحث والتطوير، التصميم، الإنتاج، المبيعات، والتعديل لمنتجات المصاعد، السلالم المتحركة، والممرات المتحركة. تشمل منتجاتها المصاعد للركاب، المصاعد للبضائع، السلالم المتحركة التجارية، والممرات المتحركة، وتستخدم بشكل رئيسي في مختلف السيناريوهات مثل السكن، والتجارة، والفنادق، والأسواق، والمستشفيات، والمعالم السياحية.

فيما يتعلق بالأداء، حققت شركة كونغلي للمصاعد إيرادات تشغيلية قدرها 4.448 مليار يوان في عام 2025، بزيادة قدرها 8.93% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق؛ وبلغ صافي الربح المنسوب لمساهمي الشركة المدرجة 330 مليون يوان، بانخفاض قدره 7.56% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. متوسط هامش الربح الإجمالي للأعمال الرئيسية للشركة يبلغ 28.33%، بانخفاض طفيف قدره 0.42 نقطة مئوية مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

يُذكر أن عوامل دفع أداء شركة كونغلي للمصاعد مرتبطة بسوق العقارات، وكذلك باستراتيجيات الشركة الخاصة، وكفاءة التشغيل، واستراتيجيات المنتج والأسعار. ومن بين ذلك، استمر انكماش جانب العرض في سوق العقارات في عام 2025، حيث بلغ إجمالي استثمار تطوير العقارات 8.27 تريليون يوان، بانخفاض قدره 17.20% على أساس سنوي، وانخفضت مساحة البناء، والبدء، والانتهاء من المنازل بنسبة 10%، و20.4%، و18.1% على التوالي، وتقلصت نسبة انخفاض حجم المعاملات للمنازل الجديدة والمنازل المستعملة تدريجياً. وفي الوقت نفسه، ازدادت حدة المنافسة في صناعة المصاعد، حيث تواجه الشركة ضغوطًا مستمرة على الطلب على الطلبات الجديدة والأسعار.

صورة الغلاف من: AIGC