محكمة جيانغتشو: الوساطة في نزاعات الإيجار تزيل الخلافات

تقرير وسائل الإعلام الشاملة في هوايهو مؤخرًا، نجح محكمة جينغتشو في تسوية قضية نزاع عقد إيجار، مما أدى ليس فقط إلى حل فعال للنزاع بين الأطراف، بل أيضًا إلى تحقيق حل جوهري للنزاع.

في 14 مارس 2024، وقعت المدعى عليه، شركة معينة للأعمال الإنشائية، عقد إيجار معدات البناء مع المدعي، شركة معينة لمواد البناء، حيث تم الاتفاق على استئجار أنابيب فولاذية، وتوصيلات، ودعائم، ووصلة وغيرها من معدات البناء لأغراض مشروع البناء. في 3 أبريل من نفس العام، وقعت المدعى عليه مع المدعي عقد إيجار سقالات، مؤكدة مرة أخرى استئجار نفس المعدات لنفس المشروع.

خلال فترة تنفيذ العقد، سلم المدعي جميع المعدات المستأجرة إلى موقع المشروع وتم تأكيد استلامها من قبل المدعى عليه. حتى 19 أكتوبر 2025، دفعت المدعى عليه فقط إيجارًا بقيمة 65000 يوان، وبعد مراجعة الحسابات بين الطرفين، تبين أن المدعى عليه لا يزال مدينًا بمبلغ إيجار، وتعويض عن المعدات المفقودة، وتكاليف النقل بمجموع 786206.8 يوان. بعد عدة محاولات من المدعي لاسترداد المبلغ دون جدوى، تم رفع القضية إلى المحكمة.

بعد قبول القضية، قامت القاضية المعنية بمراجعة شاملة لحقائق القضية والأدلة، واستنتجت أن هناك مجالًا كبيرًا للتسوية. بهدف تقليل تكاليف التقاضي إلى الحد الأقصى وتقليص فترة حل النزاع، نظمت على الفور تسوية قبل الجلسة لتعزيز الحل الجوهري للنزاع.

“تم الاعتراف بمبلغ الإيجار، ولكن الأضرار التي يطالب بها المدعي بسبب فقدان المعدات مثل أنابيب الصلب مرتفعة للغاية، أوافق على شراء مجموعة جديدة من المعدات المفقودة كتعويض.” أشار المدعى عليه. بينما أشار المدعي إلى أن مواصفات المعدات المفقودة خاصة، وأن شراءها من جديد سيستغرق وقتًا طويلاً ويترتب عليه تكاليف نقل إضافية، وأصر على تعويض المدعى عليه وفقًا لمعايير العقد المتفق عليها.

بعد الاستماع بصبر لبيانات الطرفين، أوضحت القاضية المعنية للطرفين الأحكام القانونية المتعلقة بعقد الإيجار، وأبلغت المدعى عليه عن المسؤولية القانونية عن المبالغ المستحقة بموجب العقد، والآثار السلبية التي قد يواجهها من العقوبات الائتمانية والتنفيذ الإجباري بسبب التأخير. كما وجهت المدعي للنظر في الصعوبات الاقتصادية الفعلية التي يواجهها المدعى عليه، واتخاذ تنازلات معقولة.

فيما يتعلق بموضوع النزاع بين الطرفين، اقترحت القاضية المعنية خطة تسوية تتضمن “تعويض بسعر مخفض + دفع الإيجار على أقساط”، حيث تم حساب قيمة المعدات المفقودة، وتم تحديد أن المدعى عليه سيدفع الإيجار والمبالغ التعويضية على قسطين. كانت هذه الخطة تخفف الضغط المالي عن المدعى عليه، وفي الوقت نفسه تضمن للمدعي تحقيق حقوقه القانونية في الوقت المناسب. تحت إشراف القاضية المعنية، تم التوصل إلى اتفاق تسوية بين الطرفين. يجب على المدعى عليه دفع إيجار المدعي ومبلغ تعويض المعدات بمجموع 500000 يوان، على أن يتم دفعها بالكامل قبل 1 سبتمبر 2026.

(تشو تشانغ تشي)

【المصدر: شبكة هوايهو الإخبارية】