قفزت معدلات الرهن العقاري مع تصاعد الصراع في إيران وتأثيره على سوق الإسكان

close

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-8feda3b071-dbc5926452-8b7abd-ceda62) الفيديو

صراع سوق الإسكان: المستثمرون في وول ستريت مقابل مشترين المنازل في الشارع الرئيسي وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري

رئيس مجلس إدارة Compass International والرئيس التنفيذي روبرت ريفكين يناقش مخزون المنازل وتكلفة المعيشة مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري في ‘The Claman Countdown.’

ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع حيث لا يزال الصراع في إيران يؤثر على الأسواق، حسبما أفاد مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس.

أظهر أحدث مسح للسوق الرئيسية للرهن العقاري من فريدي ماك، الذي صدر يوم الخميس، أن المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.38% من قراءة الأسبوع الماضي التي كانت 6.22%.

كان المعدل المتوسط على قرض لمدة 30 عامًا 6.65% قبل عام.

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-cb346e6198-fb6378937b-8b7abd-ceda62)

قفز المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.38% هذا الأسبوع. (دانيال أكر/بلومبرغ عبر Getty Images)

“يواصل سوق الإسكان إظهار تحسينات تدريجية مقارنة بالعام الماضي وسط تقلبات الأسعار الأخيرة”، قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك. “طلبات الشراء وإعادة التمويل ارتفعت على أساس سنوي.”

ميامي تتجاوز لوس أنجلوس ونيويورك كأسوأ سوق للإسكان في العالم من حيث مخاطر الفقاعة

ارتفع المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.75% من قراءة الأسبوع الماضي التي كانت 5.54%.

احصل على أخبار FOX BUSINESS في أي مكان من خلال النقر هنا

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-3a64e128cc-668e2cc8e5-8b7abd-ceda62)

يساهم الصراع في الشرق الأوسط في ارتفاع معدلات الرهن العقاري. (إيليجا نوفيلج/بلومبرغ عبر Getty Images)

تتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تتأثر مباشرة بقرارات سعر الفائدة للاحتياطي الفيدرالي، إلا أنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. كان العائد لمدة 10 سنوات يتراوح حول 4.38% بعد ظهر يوم الخميس.

“لقد كان عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات ينمو مع مخاوف التضخم المتزايد الناجمة عن الحرب التي تخيف المستثمرين في السندات، وهذا الضغط التصاعدي في سوق الدين يدفع معدلات الرهن العقاري أعلى”، قال كبير الاقتصاديين في Realtor.com جويل برنر.

قال برنر إن التأثير النهائي على معدلات الرهن العقاري يعتمد على مدة بقاء أسعار النفط مرتفعة.

“تت ripple أسعار الطاقة عبر بقية الاقتصاد، حيث تؤثر على تكلفة إنتاج وتوصيل أي سلعة مادية”، قال. “المخاوف من أن مستويات الأسعار في المستقبل سترتفع تجعل أموال الغد تساوي أقل، مما يجعل اقتراض المال اليوم (مثل شراء منزل) أكثر تكلفة.”