10 المجمعات السكنية حجز مشاهدة العقارات يومي السبت والأحد انخفض إلى 475

سجلت شركة ميدلاند العقارية أكبر 10 مجمعات سكنية يومي السبت والأحد 475 طلبًا لمعاينة الشقق، بانخفاض طفيف أسبوعيًا بنسبة 0.6%، ولا تزال أجواء المعاينات نشطة.

قال تشان يونغ جيه، نائب رئيس شركة ميدلاند العقارية لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ ومدير عام قسم السكن، إن تداوُل السوق في الطرح الأول خلال هذا الشهر كان نشطًا، وتوزيع مبيعات المشاريع الجديدة في مختلف المناطق كان مثاليًا، ما أدى إلى تحسن عام في معنويات دخول المشترين إلى السوق؛ وإضافةً إلى ذلك، يخشى كثير من المشترين من التأخر في الشراء فيصبح أغلى، لذا يبحثون بنشاط عن عقارات، ويُسرّعون خطوات دخولهم إلى السوق، كما تحسّن سوق العقارات المستعملة في الوقت نفسه، ليُحقق هذا الشهر وضعًا مزدهرًا لكلا القطاعين الأولي والثانوي، ومن المتوقع أن تمتد فترة الازدهار حتى الشهر المقبل.

وبحسب إحصاءات شركة ميدلاند العقارية من فروعها، سجلت أكبر مجموعات منازل مؤشرات لـ 15 مجمعًا ثانويًا يومي السبت والأحد نحو 544 طلبًا لمعاينة العقارات، بزيادة طفيفة أسبوعيًا بنحو 0.4%، وسجلت نموًا للمرة الخامسة على التوالي، ما يعكس استمرار إطلاق القدرة الشرائية.

قال بوسومنج، المدير التنفيذي لدى شركة ميدلاند العقارية، إن عدة مشاريع جديدة محورية تم طرحها تباعًا هذا الشهر، واليوم وغدًا توجد مشاريع جديدة بالكامل ستُعرض في السوق، كما أن تداوُل السوق في القطاع الأولي كان نشطًا؛ إضافةً إلى وجود خطط لمشاريع جديدة كبيرة ستُطرح في السوق يوم الثلاثاء المقبل. وبشكل عام، كانت معنويات سوق العقارات حارة، كما أن تداوُل القطاع الأولي قد سجل معاملات تزيد على ألف صفقة متواصلة لمدة 14 شهرًا. ويُعتقد أن القدرة الشرائية في الربع الثاني ستظل قوية. ومن ناحية السوق الثانوي، توقع أنه في ظل استمرار تدفق الأموال وتحسن معنويات سوق العقارات، وبالاقتران مع تأثير الدفع المتولد عن حيوية القطاع الأولي، سيتحسن أداء التداول. كما شهدت كمية طلبات المعاينة لمجمعات السوق الثانوية هذا الأسبوع زيادة «مزدهرة» مستمرة، ومن المتوقع أن تستمر اتجاهات الارتفاع في أسعار العقارات الثانوية مدعومة بالطلب.

وفقًا لتقديرات بيانات قسم الأبحاث لدى شركة لي كا كينغ للعقارات، سجلت 50 مجموعة سكنية مؤشِّرة عبر هونغ كونغ إجمالي 1385 عميلًا قدموا طلبات لمعاينة العقارات يومي السبت والأحد، بزيادة أسبوعية بنسبة 3.4%.

قال تشان هاي تشاو، مدير قسم الأبحاث لدى شركة لي كا كينغ للعقارات، إن مؤشر الأسعار الرسمي للعقارات واصل الارتفاع لمدة 9 أشهر متتالية، ما يعكس استمرار زخم سوق العقارات، وأنه عمومًا كلما ارتفع سعر العقار بالنسبة للمشترين، كان ذلك يزداد تأثيره لدرجة التخلص من عقلية الانتظار، والدخول النشط في البحث عن العروض، ما أدى إلى عودة كمية طلبات المعاينة يومي السبت والأحد للارتفاع.

أظهرت إحصاءات شركة يانج كيل للعقارات أن أكبر 10 مجمعات ثانوية مؤشِّرة سجلت يومي السبت والأحد نحو 416 طلبًا لمعاينة العقارات، بزيادة أسبوعية بنحو 5.9%، وواصلت الارتفاع لمدة خمس أسابيع متتالية، كما حققت أعلى مستوى خلال سبعة أسابيع.

قال وانج بينغ دي، مدير قسم الأبحاث لدى شركة يانج كيل للعقارات، إن عدة مشاريع جديدة طُرحت للبيع في شهر مارس، وكانت المبيعات مثالية، ما يعكس قوة الطلب في السوق على العقارات. ورغم أن طرح المشاريع الجديدة في السوق يستوعب جزءًا من القدرة الشرائية في السوق، إلا أنه في الوقت نفسه يعزز سخونة المعنويات العامة، وتحول بعض المشترين الذين لم يحصلوا على ما يريدون في القطاع الأولي إلى السوق الثانوية للبحث عن فرص. ومن ناحية أخرى، على الرغم من استمرار تذبذب الوضع الخارجي، فإن تأثيره على سوق العقارات كان خفيفًا. واستمر تدفق الأموال إلى سوق الإسكان المحلي في هونغ كونغ، حيث دخل عملاء شراء من أجل السكن الأول، وعملاء تبديل السكن، والمستثمرون ذوو الأفق الطويل تباعًا إلى السوق، ما يوفر دعمًا ثابتًا لسوق العقارات. وتتوقع أن السوق الثانوية خلال المدى القصير ستستمر في الاستفادة من الحماس في السوق الأولي، وأن الزخم قد يستمر في الربع الثاني.