ما هي الولايات الأسهل لبناء منزل فيها؟ تحليل شامل للتكاليف

بناء منزل من الصفر يمكن أن يقدم في بعض الأحيان قيمة أفضل من شراء عقار قائم، على الرغم من أن الموقع يلعب دورًا حاسمًا في تحديد ما إذا كنت ستوفر المال فعليًا. وفقًا لأبحاث حديثة من GOBankingRates وToday’s Homeowner، تختلف تكاليف البناء بشكل كبير عبر البلاد، مما يجعل بعض الولايات أسهل وأرخص للبناء فيها من غيرها. قامت التحليل بدراسة متوسط سعر بناء منزل جديد بمساحة 2,100 قدم مربع، مستثنيًا تكاليف الأرض والتطوير، مما يكشف عن تفاوتات إقليمية كبيرة في ما يمكن أن يتوقعه المشترون من الاستثمار.

الولايات الأكثر ملاءمة للميزانية لبناء منزل أحلامك

يتمثل العثور على أسهل ولاية لبناء منزل في النظر إلى الجنوب. يصبح البناء بأسعار معقولة حقًا فقط في ثماني ولايات، حيث تبقى التكلفة الإجمالية لبناء منزل بمساحة 2,100 قدم مربع أقل بكثير من 300,000 دولار. تهيمن الولايات الجنوبية على هذه الفئة، خصوصًا أركنساس وألاباما وفلوريدا ولويزيانا وميسيسيبي وكارولاينا الشمالية، حيث يكلف بناء منزلك الخاص فعليًا أقل من سعر المبيعات الوسيط للمنازل في تلك المناطق.

تظهر ميسيسيبي كأكثر الخيارات اقتصادية، حيث تبلغ تكلفة البناء 287,670 دولارًا فقط، أو 137 دولارًا لكل قدم مربع. يليها أركنساس بتكلفة إجمالية تبلغ 288,175 دولارًا (137 دولارًا لكل قدم مربع)، بينما تأتي ألاباما في المرتبة العليا بتكلفة 291,397 دولارًا (139 دولارًا لكل قدم مربع). في تصعيد قائمة الأسعار، تأتي لويزيانا بتكلفة 296,107 دولارات (141 دولارًا لكل قدم مربع)، وكارولاينا الشمالية بتكلفة 297,062 دولارًا (141 دولارًا لكل قدم مربع)، وفلوريدا بتكلفة 297,228 دولارًا (142 دولارًا لكل قدم مربع).

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أخرى ذات ميزانية محدودة، تقدم أوكلاهوما البناء بتكلفة 300,673 دولارًا (143 دولارًا لكل قدم مربع)، وكارولاينا الجنوبية بتكلفة 301,079 دولارًا (143 دولارًا لكل قدم مربع)، ودكوتا الجنوبية بتكلفة 301,739 دولارًا (144 دولارًا لكل قدم مربع). وتختتم تينيسي هذه المجموعة الأكثر تكلفة بنحو 302,204 دولارات (144 دولارًا لكل قدم مربع). في هذه المناطق، يصبح الدليل المالي لبناء منزل بدلاً من شراء واحد مقنعًا - الأرقام ببساطة تعمل لصالحك.

أسواق البناء الفاخرة: الولايات التي تحمل فيها تكلفة البناء أسعارًا مرتفعة

على النقيض من ذلك، يصبح بناء منزل أكثر تكلفة بشكل ملحوظ في المناطق الساحلية وبعض المناطق الحضرية المختارة. يجلس متوسط التكلفة الوطنية للبناء عند حوالي 332,397 دولارًا، أو 158 دولارًا لكل قدم مربع، لكن العديد من الولايات تتجاوز هذا المعيار بكثير.

هاواي تبرز كأغلى ولاية، حيث تتطلب 431,364 دولارًا لبناء منزل متوسط، أو 205 دولارات لكل قدم مربع - مما يجعلها أغلى سوق للبناء في البلاد. تليها ماساتشوستس بفارق كبير مع 402,709 دولارات إجمالية (192 دولارًا لكل قدم مربع). وتختتم نيو جيرسي المراكز الثلاثة الأولى بتكلفة 387,262 دولارًا (184 دولارًا لكل قدم مربع)، بينما تفاجئ إلينوي الكثيرين باحتلالها المرتبة الرابعة بتكلفة 380,189 دولارًا (181 دولارًا لكل قدم مربع).

تشمل الولايات ذات التكلفة العالية الأخرى رود آيلاند بتكلفة 372,069 دولارًا (177 دولارًا لكل قدم مربع)، ونيويورك بتكلفة 371,875 دولارًا (177 دولارًا لكل قدم مربع)، وكونيتيكت بتكلفة 367,853 دولارًا (175 دولارًا لكل قدم مربع)، وكاليفورنيا بتكلفة 363,314 دولارًا (173 دولارًا لكل قدم مربع)، وواشنطن بتكلفة 363,120 دولارًا (173 دولارًا لكل قدم مربع)، ونيوهامبشير بتكلفة 361,098 دولارًا (172 دولارًا لكل قدم مربع). في هذه الأسواق، غالبًا ما يكون مسار بناء المنازل أقل منطقية مالية مقارنة بشراء عقارات قائمة.

لماذا تحدد الجغرافيا مصيرك في البناء

تفسر العوامل الإقليمية هذه الفروق الكبيرة في التكلفة. تواجه الولايات الغربية مثل كاليفورنيا وواشنطن، إلى جانب المناطق الشمالية الشرقية بما في ذلك نيو إنجلاند ونيويورك، تكاليف مواد أعلى، وقوانين بناء أكثر صرامة، وارتفاع تكاليف العمالة. تؤثر تعقيدات سلسلة التوريد التي أدت إلى ارتفاع تكاليف البناء على مستوى البلاد منذ أن ارتفعت التضخم بشكل غير متناسب على المناطق الساحلية.

تستفيد الولايات الجنوبية من تكاليف عمالة أقل، ومواد بناء أكثر وفرة وبأسعار معقولة، وبيئات تنظيمية أقل تعقيدًا. تتراكم هذه المزايا بسرعة - هذا الفرق البالغ 144 دولارًا لكل قدم مربع بين ميسيسيبي وماساتشوستس يترجم إلى أكثر من 30,000 دولار في بناء قياسي بمساحة 2,100 قدم مربع.

بالنسبة للمشترين المحتملين الذين يفكرون في قرار البناء مقابل الشراء، فإن الواقع الجغرافي لا لبس فيه: يتطلب اختيار أسهل ولاية لبناء منزل النظر إلى الجنوب أو نحو السهول الوسطى. في الوقت نفسه، قد يجد أولئك في المناطق الساحلية ذات التكاليف العالية أن شراء منزل قائم أكثر واقعية من البناء.