ريان العقارية: صافي الأرباح الأساسية 3.97 مليار يوان بحلول عام 2025، وتأكيد التركيز على شنغهاي لدفع التحول إلى أصول خفيفة

في 26 مارس، أعلنت شركة رويان العقارية المحدودة (رويان العقارية، 00272.HK) عن نتائجها المالية للسنة الكاملة 2025.

تظهر البيانات أن إجمالي إيرادات رويان العقارية لعام 2025 بلغ حوالي 40.93 مليار يوان (بالعملة الصينية، نفس الشيء)، بانخفاض بنسبة 50٪ على أساس سنوي؛ حيث بلغ الربح الأساسي 3.97 مليار يوان، وتأثرت المجموعة بتغيرات قيمة الاستثمار العقاري غير النقدية واحتياطي انخفاض قيمة المخزون غير المبيع، مما أدى إلى تسجيل خسائر تعود للمساهمين قدرها 17.82 مليار يوان.

فيما يتعلق بمبيعات العقارات، حتى نهاية فترة التقرير، بلغ إجمالي مبيعات العقارات لعقود رويان العقارية حوالي 79.16 مليار يوان، حيث شكلت مبيعات العقارات السكنية 92٪، بينما ساهمت الوحدات التجارية في النسبة المتبقية.

تظهر البيانات أن متوسط سعر مبيعات العقارات السكنية في 2025 كان 64600 يوان/متر مربع، بينما كان في 2024 يبلغ 134900 يوان/متر مربع. نظرًا لأن معظم قيمة مشروعها الفاخر في شنغهاي، “تسوي هو تيان دي”، تم التخلص منها في 2024، ذكرت رويان العقارية: “نخطط لإطلاق المزيد من المشاريع في 2026 وما بعدها، مع التركيز بشكل أساسي على شنغهاي وووهان.”

في مؤتمر النتائج، كشفت المديرة التنفيذية لشركة رويان العقارية، وانغ يينغ، قائلة: “بعد الطلب الكبير على الوحدات السكنية في مشروع ‘تسوي هو تيان دي ليو هي’، حصلت الفيلات والمنازل المتصلة على اهتمام كبير مرة أخرى. وقد تم بيع جميع الفيلات والمنازل المتصلة التي حصلت على ترخيص مسبق بالكامل، بمتوسط سعر للمتر المربع يبلغ 31.1 ألف يوان؛ بينما الفيلات المتبقية ستكتمل عقودها بعد الموافقة على ترخيص المبيعات المسبق.”

“حاليًا، يتمركز المشاريع التي تمتلكها مجموعتنا في شنغهاي، وسنواصل البحث عن فرص تنمية مستدامة في شنغهاي في المستقبل.” ذكرت وانغ. بينما قالت نائبة رئيس رويان العقارية، السيدة لو باو يو: "نحن نعمل بنشاط على الاستفادة من الفرص التاريخية لخطة تحديث المدينة الجديدة في شنغهاي، ونسارع في دفع مشاريع إعادة تطوير القرى الحضرية. باعتبارها مشروع تطوير ذو أصول ثقيلة تحظى بأهمية كبيرة من المجموعة، حصل مشروع ‘تشاو لو شين تيان دي’ لإعادة تطوير القرى الحضرية في شنغهاي على أول قطعة أرض سكنية في يناير 2026، وهو نقطة تطور مهمة أخرى بعد بدء البناء المرافق العامة في يوليو 2025، ويخطط المشروع ليكتمل بالكامل في 2032.

في الوقت نفسه، ضمن إطار استراتيجية الأصول الخفيفة، توصلنا في نوفمبر 2025 إلى تعاون جديد، للمشاركة في مشروع إعادة تطوير القرى الحضرية في منطقة سانلين في منطقة بودونغ في شنغهاي. وتوضح هذه التدابير الاستراتيجية بوضوح تركيزنا على تحديث المدينة وتعميق توسيع الأصول الخفيفة، ونسعى لتحقيق توازن مثالي بين تطوير الأصول الثقيلة وإدارة الأصول الخفيفة، لتحقيق التنمية المستدامة للمجموعة."

بالنسبة لسوق شنغهاي، يعتقد رئيس رويان العقارية، لو كانغ روي: “بعد عيد الربيع، أصدرت شنغهاي سبع قواعد للسوق العقاري، مما نشط حجم التداول في المدى القصير، وعزز المشاعر في السوق. باعتبارها مركزًا اقتصاديًا على مستوى البلاد، تحافظ شنغهاي على تدفق صافي مستمر من السكان، ولا يزال أساس الطلب على شراء المنازل قويًا جدًا. لا تزال أسعار الأصول الأساسية المتوسطة والعالية مستقرة، وثقة المشترين أيضًا متينة نسبيًا.”

أضاف أيضًا: “استنادًا إلى البيئة السوقية الحالية، ستواصل المجموعة التركيز على فرص تحديث المدينة في مدن الخط الأول في دلتا نهر اليانغتسي ومنطقة الخليج الكبرى، مع التركيز على شنغهاي كمنطقة تنمية رئيسية لدينا.”

الشركة ذات الصلة: رويان العقارية hk00272