تسجل أسهم Coinbase (COIN) ارتفاعًا مع انتشار الرهن العقاري للعملات المشفرة في التيار الرئيسي مع فاني ماي

ملخص سريع

• أطلقت Coinbase (COIN) و Better Home & Finance (BETR) منتج رهن عقاري مدعوم بالعملات الرقمية مدعوم من فاني ماي.
• يمكن للمقترضين رهن بيتكوين أو USDC كضمان لدفع الدفعة الأولى بدلاً من بيع عملاتهم الرقمية.
• يتجنب المنتج أحداث ضرائب الأرباح الرأسمالية ومطالبات الهامش — حتى لو انخفضت أسعار العملات الرقمية.
• ستتراوح أسعار الفائدة بين 0.5 و 1.5 نقطة مئوية أعلى من الرهون العقارية التقليدية لمدة 30 عامًا.
• هذه هي المرة الأولى التي تقبل فيها فاني ماي الرهون العقارية المدعومة بالعملات الرقمية، وهو خطوة رئيسية نحو الاعتماد السائد.

💥 اكتشف الأسهم القادمة بقوة! احصل على أسعار مباشرة، مخططات، وتقييمات KO من KnockoutStocks.com، المنصة المعتمدة على البيانات التي تصنف كل سهم حسب الجودة وإمكانات الاختراق.

أطلقت Coinbase (COIN) ومنصة الرهن العقاري Better Home & Finance (BETR) رسميًا منتج رهن عقاري مدعوم بالعملات الرقمية يتيح للمشترين استخدام بيتكوين أو USDC كضمان لدفع الدفعة الأولى، بدعم من فاني ماي.

ضخم:

🇺🇸 ستقبل فاني ماي لأول مرة الرهون العقارية المدعومة بالعملات الرقمية، مما يسمح للأمريكيين باستخدام البيتكوين والعملات الرقمية كضمان لشراء منزل. pic.twitter.com/JwkKeD823P

— Ash Crypto (@AshCrypto) 26 مارس 2026

هذه هي المرة الأولى التي تقبل فيها فاني ماي هذا النوع من المنتجات. فاني، التي تديرها الحكومة وتخضع لإشراف وكالة التمويل السكني الفيدرالية، تلعب دورًا مركزيًا في سوق الرهن العقاري الأمريكي. وقد يفتح مشاركتها الباب أمام استخدام أوسع.

شركة Coinbase Global, Inc.، COIN

يهدف المنتج إلى المشترين العاديين، وليس فقط الأفراد ذوي الثروات العالية. وصفت Coinbase ذلك بأنه “أمريكي بقدر فطيرة التفاح”.

وفقًا للرئيس التنفيذي لـ Better، Vishal Garg، يفشل حوالي 41% من الأسر الأمريكية في شراء منزل بسبب نقص التمويل للدفعة الأولى. العديد من هؤلاء المشترين المحتملين يمتلكون أصولًا في أماكن أخرى، بما في ذلك العملات الرقمية.

إليك كيف يعمل: يأخذ المشتري قرضًا تقليديًا مدعومًا من فاني لمدة 15 أو 30 عامًا من Better. بدلاً من دفعة نقدية، يتم دعم قرض ثانٍ إما بواسطة بيتكوين أو USDC محتفظ به على Coinbase.

يتم نقل الأصول الرقمية إلى محفظة حراسة مع Better، لكن يظل للمقترض حقوق الملكية. في حالة USDC، يمكن للمقترضين الاستمرار في كسب مكافآت التكديس على الضمان الخاص بهم.

ستتراوح أسعار الفائدة على المنتج بين 0.5 و 1.5 نقطة مئوية أعلى من الرهن العقاري التقليدي لمدة 30 عامًا، اعتمادًا على ملف المقترض. يجب على المشترين أن يوازنوا بين هذا التكلفة الإضافية.

لا مطالبات هامش، لا تصفية قسرية

واحدة من الميزات الأكثر جاذبية في المنتج هي حمايته من تقلبات سوق العملات الرقمية. إذا انخفضت قيمة البيتكوين، فإن شروط الرهن لا تتغير ولا يُطلب ضمان إضافي.

يتم تفعيل التصفية فقط عند تأخر الدفع لمدة 60 يومًا — وهو المعيار المستخدم في الرهون التقليدية. حركات السوق وحدها لن تتسبب في فقدان المقترض لضمانه.

قارن مارك ترويانوفيسكي، رئيس قسم المستهلكين وتطوير الأعمال في Coinbase، المنتج بكيفية خدمة المصرفيين الخاصين للعملاء الأثرياء. “لا يبيعون الأصول لشراء أشياء؛ إنهم يأخذون قروضًا مقابل الأصول،” قال.

الرهن العقاري بالعملات الرقمية موجود، لكن ليس بهذه الطريقة

ليست الرهون العقارية المدعومة بالعملات الرقمية جديدة. تقدم شركة التمويل التكنولوجي ميامي Milo هذه الخدمة منذ 2022 ولديها الآن أكثر من 100 عميل. لكن المنتجات السابقة كانت تلبي بشكل رئيسي المشترين من فئة النخبة — غالبًا الأجانب أو عمليات الشراء الفاخرة.

تغير مشاركة فاني الديناميكيات. لأنها تشتري، وتعبئ، وتضمن الرهون على نطاق واسع، فإن معاييرها في التقييم تُعتمد على نطاق واسع في الصناعة.

في فبراير 2023، كانت Better قد تحركت بالفعل في هذا الاتجاه، مما سمح لموظفي أمازون برهن الأسهم كضمان للدفعة الأولى. النسخة الرقمية تتبع هيكلًا مشابهًا لكنها توسع قاعدة العملاء لتشمل عملاء Coinbase المحتفظين بالعملات الرقمية.

وفقًا لاستطلاع Gallup، كان حوالي 14% من البالغين الأمريكيين يمتلكون عملات رقمية في 2025. ووجد استطلاع Redfin لعام 2025 أن ما يقرب من 13% من مشترين المنازل من جيل الألفية وZ باعوا العملات الرقمية للمساعدة في تمويل دفعاتهم الأولى — وهو حدث خاضع للضريبة تم تصميم هذا المنتج لتجنب حدوثه.

وجهت إدارة ترامب فاني وFreddie Mac في يونيو للتحضير لاحتساب العملات الرقمية كأصل في طلبات الرهن العقاري، مع دعم لصناعة العملات الرقمية.

هل تفكر في سهم جديد؟ قد ترغب في الاطلاع على قائمتنا للمراقبة أولاً.

يتابع فريقنا في Knockout Stocks أفضل المحللين والاتجاهات المؤثرة في السوق لاكتشاف الفائزين المحتملين مبكرًا. لقد حددنا خمسة أسهم تكتسب اهتمامًا هادئًا وقد تكون جديرة بالمراقبة الآن. أنشئ حسابك المجاني لفتح التقرير الكامل والحصول على رؤى مستمرة حول الأسهم.

✨ عرض محدود الوقت

احصل على 3 كتب إلكترونية مجانية عن الأسهم

اكتشف الأسهم ذات الأداء الأفضل في الذكاء الاصطناعي والعملات الرقمية والتكنولوجيا مع تحليلات الخبراء.

• أفضل 10 أسهم في الذكاء الاصطناعي - شركات الذكاء الاصطناعي الرائدة

• أفضل 10 أسهم في العملات الرقمية - قادة البلوكشين

• أفضل 10 أسهم تكنولوجيا - عمالقة التكنولوجيا

📥 احصل على كتبك الإلكترونية المجانية