أين تجد أرخص مكان لبناء منزل: تحليل حسب كل ولاية

بناء منزل من الصفر يمكن أن يوفر أحيانًا قيمة أفضل من شراء عقار قائم، على الرغم من أن القدرة على التحمل تختلف بشكل كبير حسب الموقع. وفقًا لأبحاث حديثة جمعتها GoBankingRates استنادًا إلى بيانات Today’s Homeowner، فإن متوسط تكلفة بناء منزل جديد بمساحة 2100 قدم مربع في الولايات المتحدة يبلغ حوالي 332,397 دولارًا، أو 158 دولارًا لكل قدم مربع. ومع ذلك، عند البحث عن أرخص مكان لبناء منزل، يمكن لاختيار الولاية الصحيحة أن يوفر على المشتري أكثر من 100,000 دولار.

المناطق الأكثر تكلفة لبناء المنازل

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون تحديدًا عن أرخص مكان لبناء منزل، فإن الجنوب يظهر كالفائز الواضح. ولايات مثل ميسيسيبي، أركنساس، ألاباما، ولويزيانا تقدم أقل تكاليف بناء، مع ميسيسيبي في المقدمة بتكلفة تبلغ 287,670 دولارًا لمنزل قياسي بمساحة 2100 قدم مربع — أي فقط 137 دولارًا لكل قدم مربع. تليها أركنساس بإجمالي تكلفة 288,175 دولارًا، ثم ألاباما عند 291,397 دولارًا. كما تقدم نورث كارولينا وفلوريدا قيمة ممتازة في هذه المنطقة، بتكاليف قدرها 297,062 و297,228 على التوالي.

تمتد القدرة على التحمل إلى ما هو أبعد من هؤلاء القادة. تتضمن قائمة أقل الولايات تكلفة بناء، تينيسي، داكوتا الجنوبية، كارولينا الجنوبية، وأوكلاهوما، جميعها تقدم تكاليف بناء أقل من 302,000 دولار. بالنسبة للمشترين الحذرين من حيث الميزانية، يمثل ذلك توفيرًا يقارب 150,000 دولار مقارنة بالمعدل الوطني.

لماذا تكلف المناطق الساحلية والشمالية الشرقية أكثر

على النقيض، تتركز المناطق الأكثر تكلفة حول المناطق الساحلية والشمالية الشرقية. تتصدر هاواي القائمة بتكلفة تبلغ 431,364 دولارًا لنفس المنزل بمساحة 2100 قدم مربع — أي أكثر بنحو 150,000 دولار من ميسيسيبي. تكتمل قائمة أغلى الولايات بمساحات مثل ماساتشوستس (402,709 دولارات)، نيو جيرسي (387,262 دولارًا)، وإلينوي (380,189 دولارًا).

كاليف كاليفورنيا وواشنطن على الساحل الغربي تتجاوز 363,000 دولار، بينما تتطلب ولايات الشمال الشرقي مثل نيويورك (371,875 دولارًا)، كونيتيكت (367,853 دولارًا)، رود آيلاند (372,069 دولارًا) ميزانيات كبيرة أيضًا. وتختتم نيو هامبشاير قائمة أغلى عشر ولايات بتكلفة قدرها 361,098 دولارًا. هذه المناطق ذات الأسعار المرتفعة — خاصة هاواي التي تصل إلى 205 دولارات لكل قدم مربع — تبرز الفجوة الجغرافية الكبيرة في تكاليف البناء.

ما الذي يؤثر على تكاليف البناء في أمريكا

تأثير الموقع على تكاليف البناء ناتج عن عوامل متعددة. تتفاوت تكاليف العمالة بشكل كبير حسب المنطقة، مع المناطق الساحلية والحضرية التي تتطلب أجورًا أعلى. تختلف مصادر المواد وكفاءة سلاسل التوريد جغرافيًا، مما يؤثر على تكاليف التسليم والتوافر. يمكن أن تزيد قوانين البناء المحلية والتنظيمات من تعقيد وتكاليف المشروع. بالإضافة إلى ذلك، تتسبب متطلبات تطوير الأراضي وإجراءات التصاريح المحلية في إضافة طبقات من التكاليف المتغيرة.

بالنسبة للمشترين الذين يسألون عن المكان الأرخص لبناء منزل، فإن الولايات الجنوبية تقدم دائمًا الخيار الأكثر اقتصادية بسبب انخفاض معدلات العمالة، وسهولة التضاريس، وقلة متطلبات البناء الصارمة. في حين أن المواقع الساحلية المرغوبة والمناطق الحضرية الكثيفة تفرض أسعارًا أعلى بشكل طبيعي بسبب الطلب العالي وتكاليف التشغيل المتزايدة.

تكشف البيانات أن اختيار الولاية المناسبة لبناء المنزل يمكن أن يعني الفرق بين إنفاق أقل من 300,000 دولار أو تجاوز 400,000 دولار على هياكل متطابقة تقريبًا.