يقدم هذا الصندوق العقاري استثمارًا جذابًا بعائد مرتفع مع نمو مستقر

للمستثمرين الذين يبحثون عن صندوق استثمار عقاري يحقق عوائد قوية، فإن بريدستون نت ليز (BNL) يستحق النظر عن كثب، حيث يقدم عائد توزيعات جذاب بين أسهم الصناديق العقارية.

يقع مقرها الرئيسي في فيكتور، نيويورك، وتختص بريدستون في العقارات الصناعية والتجزئة، مع محفظة تمتد عبر 771 موقعًا في 44 ولاية وأربع مقاطعات كندية. الشركة متنوعة جيدًا من حيث الموقع والمستأجرين. أكبر مستأجر لها لا يمثل أكثر من 4% من إجمالي المحفظة.

				    ↑
					X

لا يمكن تشغيل ملف الفيديو هذا.(رمز الخطأ: 102630)

								كيفية حماية رأس مالك أثناء اتخاذ مواقف معاكسة
							

							

								عرض جميع الفيديوهات
							

						

					
					
						يتم التشغيل الآن
						كيفية حماية رأس مالك أثناء اتخاذ مواقف معاكسة

الميزة البارزة لبريدستون هي عائدها، الذي يبلغ 6.2% ويقف فوق عوائد أسهم الصناديق العقارية الأخرى بكثير ويتجاوز بكثير متوسط عائد مؤشر S&P 500 البالغ 1.1%. رفعت الشركة التوزيع مرة أخرى في الربع الأخير — على الرغم من الزيادة المتواضعة — إلى 29.25 سنتًا للسهم. تخطط بريدستون لتوزيع الدفعة التالية للمستحقين في 31 مارس.

بالنظر إلى المستقبل، تتوقع بريدستون نموًا معتدلًا في التوزيعات، نظرًا لنسبة توزيع مرتفعة بالفعل تبلغ 75.5% من الأموال المعدلة من العمليات التشغيلية. ومع ذلك، تتوقع الشركة نموًا ثابتًا في الأرباح.

وقد أعلنت عن أرباح معدلة قدرها 1.49 دولار للسهم العام الماضي. وتتوقع التقديرات أن تصل الأرباح إلى 1.55 دولار للسهم هذا العام قبل أن تصل إلى 1.61 دولار في عام 2026.

أسهم الصناديق العقارية: بريدستون تتفاخر بديون ذات تصنيف استثماري

يدعم التوقعات النموذجية توازن مالي قوي. وتحمل بريدستون تصنيف ائتماني من الدرجة الاستثمارية BBB من S&P Global.

ومن الممكن أن يكون الطلب من مراكز البيانات دافعًا إيجابيًا. وتشير الشركة إلى أن هذه المراكز تسعى أيضًا بنشاط إلى المساحات الصناعية لدعم توسعها.

ومع ذلك، لا تزال هناك مخاطر. أكثر من 86% من اتفاقيات الإيجار لبريدستون تتضمن زيادات ثابتة في الإيجار بمتوسط 2.1% سنويًا.

وبينما يكون ذلك معقولًا في بيئة منخفضة التضخم، فإن ارتفاع التضخم المستمر — سواء كان نتيجة للتوترات الجيوسياسية أو عوامل أخرى — قد يضغط على قدرة الشركة على إعادة تمويل ديونها بشروط مناسبة.

تتداول أسهم بريدستون حاليًا عند أدنى مستوى لها في قاعدة ثابتة. بالإضافة إلى ذلك، تقع بين متوسطها المتحرك لمدة 50 يومًا و200 يومًا. ويظهر نقطة شراء محتملة عند 19.91، وفقًا لنمط التعرف على السوق من MarketSurge.

ستيفن بيل كاتب ومتداول مقيم في فانكوفر، كولومبيا البريطانية. وهو مؤلف عمود “مستثمر الدخل” في IBD، الذي يركز على تقديم رؤى حول الأسهم منخفضة المخاطر والتي تتلقى اهتمامًا أقل.

قد يعجبك أيضًا:

هذه الشركة المرافق تتداول في منطقة شراء وتعد بمستقبل مشرق

هذه الأسهم في خط أنابيب ترفع عائد التوزيع — مرة أخرى

WEC Energy هي خيار ممتاز للمستثمرين الباحثين عن تعرض للمرافق

شركة الطاقة العملاقة BP تتداول في منطقة شراء مع عائد 5.2%

هذا الصندوق العقاري يسعى لإمتاع المستثمرين بعائد 6.2%