تُعد أسعار المنازل الجديدة في أكثر من نصف المناطق في اليابان أعلى من دخل السنة بمقدار يزيد عن 10 أضعاف

في اليابان، أصبح من الواضح أيضًا ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق غير طوكيو. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، زادت أسعار البيع، حيث تجاوز متوسط السعر في 24 محافظة تمثل أكثر من نصف اليابان، عشرة أضعاف الدخل السنوي المحلي. على مستوى البلاد، أصبحت المباني السكنية الجديدة تُعد شيئًا يصعب على الأسر ذات الدخل المتوسط تحمل تكاليفه.

قامت شركة أبحاث العقارات Tokyo KANTEI بإحصاء متوسط سعر المباني السكنية الجديدة المباعة في عام 2024 (محسوبًا على أساس 70 مترًا مربعًا) لكل محافظة، وقسمته على متوسط الدخل السنوي المحلي، لحساب “نسبة سعر المنزل إلى الدخل”. بلغ المتوسط الوطني في اليابان 10.38 مرة، مرتفعًا من 10.09 مرات في عام 2023، متجاوزًا العشرة أضعاف للعام الثاني على التوالي.

تشير نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 أضعاف إلى أن الأسر التي تعتمد على دخل فردي فقط تجد صعوبة في شراء منزل جديد. وأوضح تاكاشي أوزاوا، مدير شركة MFS التي تقدم خدمات استشارات قروض الإسكان “MogeCheck”، أنه “بالنظر إلى قرض لمدة 35 عامًا، فإن سعر المنزل الذي يعادل 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي هو الأكثر واقعية. وإذا تجاوزت النسبة 8 أضعاف، فسيصبح من الصعب إدارة الحياة”.

لمتابعة القراءة، اضغط هنا، للدخول إلى موقع نيكاي تشونين.

اندماج شركة نيكاي للأخبار الاقتصادية وThe Financial Times في مجموعة إعلامية واحدة في نوفمبر 2015. تشكلت تحالف بين صحيفتي اليابان وبريطانيا، اللتين تأسستا في القرن التاسع عشر، تحت شعار “أخبار اقتصادية عالية الجودة والأقوى”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات متنوعة، بما في ذلك التبادلات المقالية بين مواقعهما الإلكترونية باللغة الصينية.