غيرت 3 منازل حتى فهمت أن هذه 4 طوابق هي الطوابق الذهبية الحقيقية، إنها رائعة جداً

عند شراء منزل، يفضل الجميع أن يركزوا على السعر لكل متر، وتصميم الوحدة، والتخطيط، لسهولة العثور على المنزل المناسب!

لكن كمن مر بتجربة، أود أن أقول للجميع إن شراء منزل له قواعده، بالإضافة إلى السعر وتصميم الوحدة، لا يمكن تجاهل ارتفاع الطابق.

الكثير من الناس يغفلون عن ارتفاع الطابق، ويعتمدون فقط على نصائح المبيعات، ثم يندمون بعد الانتقال،

اختيار الطابق بشكل غير مناسب قد يسبب مشاكل متنوعة، مثل ضعف الإضاءة الداخلية، والحرارة الزائدة، وتسرب المياه، وغيرها، فلا تتجاهل الأمر.

إليكم، بعد تجربة تغيير 3 منازل، أن هذه الأربعة طوابق هي حقًا “الطوابق الذهبية”، وتوفر راحة كبيرة.

1. ثلثي الطوابق الإجمالية

بغض النظر عن ارتفاع المبنى، يُنصح باختيار حوالي الثلثين من الطوابق، فهي الطوابق الأكثر راحة للسكن بشكل عام!

مثلاً، إذا كان المبنى يتكون من ثلاثين طابقًا، فاختر حوالي الخامسة عشرة.

لماذا يُنصح بهذا الاختيار؟

1️⃣ إضاءة جيدة

السكن في ثلثي الطوابق يضمن عدم حجب المبنى الأمامي للإضاءة الداخلية، والتهوية جيدة أيضًا.

عند الطقس الجيد، فتح النوافذ يتيح تهوية قوية، ويزيد من الراحة.

تقييم جودة المنزل يعتمد بشكل كبير على الإضاءة، فهي نقطة لا يمكن تجاهلها، ويجب الانتباه لها جيدًا.

2️⃣ ضوضاء أقل نسبيًا

بعض الناس يعتقدون أن الطوابق العليا أكثر هدوءًا، لكن هذا غير صحيح.

حتى في الطوابق العليا، يمكن أن يكون هناك ضوضاء من الرياح، أما في ثلثي الطوابق، فستسمع ضوضاء أقل بشكل واضح، مما يوفر أمانًا وراحة.

المستخدم @淡淡:

منزلي في الطابق السابع عشر، اشتريته بناءً على نصيحة المبيعات، ولم أندم، فالبيت دافئ في الشتاء وبارد في الصيف، ولا أحتاج للقلق من التسرب، وأصبح السكن أكثر راحة!

2. الطابق الأعلى مباشرة، ويُعرف بـ"طابق الفينيق"

عند شراء منزل، يفضل الكثيرون الطوابق العليا، لأنها توفر إطلالة جيدة وإضاءة قوية، ويمكنهم الاستمتاع بمناظر جميلة!

على الرغم من أن الطابق الأعلى يبدو خاليًا من المشاكل، ويُروج له المبيعات بشكل مبالغ فيه، إلا أن السكن فيه قد يسبب ندمًا، حيث سمعت العديد من الشكاوى من المشترين الذين يرغبون في الانتقال بعد شراء الطابق الأعلى…

لماذا يحدث ذلك؟

1️⃣ خطر التسرب من المياه

التسرب من المياه في الطوابق العليا خطير جدًا، حتى مع استخدام مواد عزل جيدة، فالتسرب مجرد مسألة وقت، والإصلاحات تكون صعبة، ومع مرور الوقت، تتساقط جدران المنزل وتتلف.

2️⃣ الحرارة في الصيف والبرودة في الشتاء

الطوابق العليا تكون مرتفعة جدًا، وفي الصيف، تكون الحرارة شديدة، وتسبب عدم الراحة، وفي الشتاء، يشعر السكان بالبرودة الشديدة.

السكن في الطوابق العليا غير مريح، فتكلفة التكييف في الصيف مرتفعة، وتكاليف التدفئة في الشتاء أيضًا مرتفعة.

لذا، يختار محبو الطوابق العليا عادة “الطابق التالي للأعلى”، والذي يُعرف أيضًا بـ"طابق الفينيق"،

السكن فيه يوفر إطلالة ممتازة، ولا يوجد عوائق، والإضاءة والتهوية قوية، والأهم أنه لا داعي للقلق من التسرب أو تفاوت درجات الحرارة.

وبناءً على السوق، فإن سعر الطابق التالي للأعلى أعلى قليلًا، وقد يتطلب دفع مبلغ إضافي.

3. الطابق الأرضي مع حديقة

عند الحديث عن الطابق الأرضي، يعتقد الكثيرون أنه غير مناسب، لأنه رطب ويحتوي على حشرات صغيرة.

وفي الواقع، معظم الطوابق الأرضية ليست جيدة، لكن إذا كانت تحتوي على حديقة، فهي فرصة جيدة للمشاهدة!

البيوت في الطابق الأرضي مع حديقة أصبحت شائعة، وغالبًا ما يكون من الصعب الحصول عليها، وتحقق نجاحًا كبيرًا.

من سكن في منزل مع حديقة في الطابق الأرضي، سيكتشف أن له مزايا كثيرة:

1️⃣ سهولة الوصول

لا حاجة لاستخدام المصعد للخروج، بغض النظر عن ارتفاع الطابق، فالسفر اليومي سهل، وحتى مع عطل المصعد، لا مشكلة، يمكن حمل الأغراض بسهولة.

2️⃣ مساحة إضافية صغيرة

الحديقة الصغيرة في الطابق الأرضي تعتبر هدية إضافية، تملك حق استخدامها، وبدون دفع تكاليف إضافية.

يمكنك ترتيبها حسب رغبتك، إذا كنت تحب الزراعة، فحولها لحديقة، وإذا كنت تحب التجمعات، فأنشِ منطقة استرخاء، وتستمتع بالشاي مع الأصدقاء أو اللعب مع الحيوانات الأليفة.

3️⃣ قيمة مقابل السعر

البيوت في الطابق الأرضي تعتبر من أرخص الطوابق من حيث السعر، ولا تحتاج إلى إنفاق الكثير عند الشراء، وسهلة البيع لاحقًا، ولن تتحول إلى “عقار غير منقول”.

لكن عند شراء منزل في الطابق الأرضي مع حديقة، يجب تجنب النقاط التالية:

البعد عن الطرق الرئيسية والكراجات، لتجنب الضوضاء والغازات، والحفاظ على نظافة البيئة الداخلية.

اختيار حي سكني مسؤول وآمن، فالسكن في الطابق الأرضي يكون أكثر عرضة للمخاطر، ويجب أن يكون آمنًا.

وأخيرًا، يجب الانتباه إلى مقاومة الرطوبة، وتجنب الطوابق التي تلامس التربة مباشرة، لأنها عرضة للرطوبة والروائح الكريهة.

4. الطوابق من 5 إلى 8

سواء كنت تشتري منزلًا جديدًا أو تستبدله، جرب اختيار الطوابق من 5 إلى 8، فهي تعتبر من الطوابق الأكثر واقعية وشعبية بين الخبراء!

المستخدم @小狮子:

اشتريت في البداية منزلًا بمصعد في الطابق السادس، وإذا أردت، يمكنني استخدام المصعد، وإذا رغبت في المشي، فليس متعبًا جدًا!

حتى لو توقف المصعد أو حدثت مشكلة في الصيانة، يمكنني العودة إلى المنزل عبر السلم.

السكن في الطوابق من 5 إلى 8 يتيح رؤية جيدة، ويمكن رؤية المساحات الخضراء في الحي، مما يحسن المزاج بشكل كبير.

الأهم، أن تتجنب الطوابق من 9 إلى 12، فهي أكثر المناطق ترابًا وغبارًا، وإذا اخترت الطوابق من 5 إلى 8، فستكون أقل ضوضاء وأقل غبارًا، ولن تواجه أي مشكلة في السكن.

ختامًا:

لا تتجاهل أهمية الطابق عند شراء المنزل، فاختيار الطابق الصحيح يضمن لك الاستمتاع بالسكن، أما الاختيار الخاطئ فسيجعلك تندم بعد عشر سنوات…

إذا كنت تفكر في شراء منزل، فركز على هذه الطوابق، واتباع النصائح سيجنبك الوقوع في المشاكل، ما رأيكم؟