وزارة الموارد الطبيعية والإدارات الثلاث الأخرى: ابتكار طرق توفير الأراضي، تخفيض تكاليف استخدام الأراضي لخدمات رعاية المسنين

في الآونة الأخيرة، أصدرت وزارة الموارد الطبيعية ووزارة الشؤون المدنية ووزارة الصحة والتنمية الوطنية إشعارًا بعنوان “إجراءات لتعزيز ضمان عناصر الموارد الطبيعية ودعم إصلاح وتطوير خدمات التقاعد”.

تُقترح في “الإجراءات” ابتكار طرق تخصيص الأراضي، وتقليل تكاليف استخدام الأراضي لخدمات التقاعد. سيتم إدراج مرافق خدمات التقاعد، ورعاية كبار السن غير القادرين على الاعتماد على أنفسهم، والخدمات المرتبطة بالرعاية الطبية والتكامل بين الطب والتقاعد، بالإضافة إلى مشاريع الاقتصاد الذهبي الكبرى، ضمن خطة استخدام الأراضي السنوية بشكل أولوية. يجب ضمان توفير الأراضي للمؤسسات غير الربحية مثل مرافق التقاعد ذات الدعم الشامل والدعم الشامل، ويمكن توفيرها قانونيًا عن طريق تخصيص الأراضي.

بالنسبة للأراضي المخصصة لمرافق خدمات التقاعد الربحية التي تُخصص بشكل مستقل، سيتم تطبيق طرق مرنة لتخصيص الأراضي مثل الإيجار طويل الأمد، والإيجار المسبق، والتنازل عن الأراضي بعقود مرنة المدة، بحيث يمكن لمستخدمي الأراضي اختيار نوع التخصيص حسب الحاجة. بالنسبة للأراضي التي يتم الحصول عليها عن طريق البيع، يمكن دفع ثمن الأرض خلال عامين، مع دفع 50% على الأقل من قيمة الأرض في السنة الأولى.

يدعم الإجراء المحليين، مع مراعاة نوع مشروع التقاعد، تحديد سعر البيع الأدنى بشكل معقول لمرافق خدمات التقاعد التشغيلية، على أن لا يقل عن الحد الأدنى المحدد في الاتفاق. بالنسبة للأراضي المخصصة للاستخدام الاجتماعي عبر الإيجار، يضع الحكومة المحلية معايير الحد الأدنى للإيجار ومدة الإيجار الأدنى، ويحدد في العقد فترات تعديل الإيجار وطرق الدفع.

مع ضمان العدالة في السوق، يمكن تخصيص أراضي مرافق خدمات التقاعد (باستثناء تلك التي تتوافق مع الإسكان التجاري المدمج) بناءً على نوع المؤسسة، وطريقة التشغيل، وعدد الأسرة، وجودة الخدمة، ومتطلبات السلامة، وغيرها من شروط الدخول (عن طريق البيع أو الإيجار). يمكن أيضًا تخصيص أراضي مشاريع الاقتصاد الذهبي وفقًا لشروط دخول الصناعة، لضمان توافق استخدام الأراضي مع تطور الصناعة.