يقول الرئيس التنفيذي لـ JLL إن النمو أصبح غير مؤكد الآن في الشرق الأوسط

ظهر نسخة من هذا المقال لأول مرة في نشرة CNBC Property Play مع ديانا أوليك. تغطي Property Play الفرص الجديدة والمتطورة للمستثمرين العقاريين، من الأفراد إلى رأس المال المغامر، والصناديق الخاصة، والمكاتب العائلية، والمستثمرين المؤسسيين، والشركات العامة الكبرى. اشترك لتلقي الإصدارات المستقبلية مباشرة إلى صندوق بريدك. في الأسابيع الأولى من الحرب مع إيران، كانت التوقعات أن يكون التأثير على الاقتصاد العالمي قصير الأمد، ولكن مع استمرارها لم يعد الأمر كذلك. قبل أسبوعين، قال كريستيان أولبرش، الرئيس التنفيذي لشركة JLL، إنه ليس “قلقًا بشكل مفرط” بشأن أسعار الفائدة، لأنه كان يعتقد أن نهاية الحرب ستأتي قريبًا. “إذا لم يحدث ذلك،” قال في بودكاست Property Play، “لدينا وضع مختلف.” تمتلك JLL حضورًا كبيرًا في الشرق الأوسط، حيث تدير وتؤجر العقارات في دبي وأبو ظبي في الإمارات العربية المتحدة وفي الرياض، السعودية. كما تقدم إدارة المشاريع والاستثمار للمشاريع الكبيرة للبنية التحتية والاستثمار. قال أولبرش إن قلقه الأول والأهم كان على موظفيه في المنطقة، وأنه كان على اتصال وثيق مع المديرين هناك لمراقبة سلامتهم. وأوضح أن تأثيرات الأعمال تعتمد على مدة استمرار الصراع. “إنه مأساة من ناحية أن المنطقة كانت على مسار نمو قوي جدًا، وهذا، على الأقل في الوقت الحالي، توقف مؤقتًا،” قال أولبرش. انخفضت معاملات العقارات السكنية في الإمارات بنسبة 38% في الأسبوع الثاني من مارس مقارنة بنفس الفترة في 2025، وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 42%، وفقًا لتقرير حديث من جولدمان ساكس. وليس الأمر مقتصرًا على الشرق الأوسط فقط. “دخلنا هذا الصراع بتوقعات قوية جدًا لعام 2026. كانت الاقتصاديات تتطور بشكل جيد جدًا على مستوى العالم، وخاصة هنا في الولايات المتحدة،” قال أولبرش. “كانت التضخم تتراجع، لا زال متماسكًا بعض الشيء، لكنه يتراجع مباشرة في الولايات المتحدة، ويتراجع بشكل كبير في أوروبا.” الآن، قال، أن التوقعات القوية تحولت إلى فترة جديدة من عدم اليقين. تعرضت المباني السكنية والفنادق في دبي لضربات من طائرات بدون طيار إيرانية، وهي منطقة شهدت نموًا حضريًا غير مسبوق خلال العقد الماضي فقط. “ما يقلقني أكثر هو كمية الصراع والاضطراب في العالم،” قال أولبرش. “هذه الصراعات القائمة لم تُحل، ونضيف إليها صراعات جديدة، لذلك فإن عدم اليقين ليس جيدًا للاقتصاد. كما تعلم، الاقتصاد مرتبط بشكل كبير بالمشاعر، وكنا نبدأ في التكيف مع التحديات الموجودة في العالم، وبدأنا بداية جيدة جدًا، والآن لدينا صراع جديد، وهو كبير، وبالتالي يضيف هذا عدم يقين إضافي، وهذا ليس جيدًا للاقتصاد.”