أسعار الرهن العقاري الأمريكية تحقق أعلى مستوياتها منذ شهر أكتوبر

ارتفاع أسعار النفط بسبب الحرب في إيران زاد من مخاوف التضخم، مما أدى إلى ارتفاع عائدات السندات الأمريكية التي تؤثر بشكل كبير على الرهون العقارية. سجلت أسعار الفائدة على الرهون العقارية السكنية الأكثر شيوعًا في الولايات المتحدة أكبر زيادة أسبوعية خلال 11 شهرًا الأسبوع الماضي، وارتفعت إلى أعلى مستوى منذ أكتوبر من العام الماضي.

قالت جمعية الرهون العقارية الأمريكية (MBA) إنه حتى الأسبوع الذي انتهى في 20 مارس، ارتفعت معدلات الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 13 نقطة أساس، لتصل إلى 6.43٪، وهو أعلى مستوى منذ حوالي ستة أشهر.

بعد أن وصلت إلى أدنى مستوى لها منذ سبتمبر 2022 في بداية هذا الشهر، ارتفعت معدلات الرهن العقاري بمقدار 34 نقطة أساس خلال ثلاثة أسابيع منذ أن شنت الولايات المتحدة وإسرائيل غارات جوية على إيران، وكانت الزيادة الأسبوعية الأكبر منذ أبريل.

انخفض مؤشر طلبات الرهن العقاري الأسبوعي الذي تصدره MBA بنسبة 10.5% الأسبوع الماضي ليصل إلى 310.7، وهو أدنى مستوى منذ يناير، بسبب انخفاض طلبات إعادة التمويل العقاري بنسبة 14.6%. كما انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 5.4%.

قال جويل كان، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في MBA، إن التهديد المستمر بارتفاع أسعار النفط على المدى الطويل يواصل إبقاء عائدات السندات الأمريكية مرتفعة، مما أدى إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي أيضًا.