استقالة Yu Liang من منصب الممثل القانوني لـ Vanke، وتولي Huang Liping المنصب

استثمر في الأسهم مع تقارير المحللين من جين كيلين، موثوقة، محترفة، فورية، شاملة، لمساعدتك على اكتشاف فرص المواضيع المحتملة!

تظهر بيانات تطبيق Tianyancha أنه في الآونة الأخيرة، حدثت تغييرات في السجل التجاري لشركة وانفاي للاستثمار العقاري المحدودة (المشار إليها بـ “وانفاي A”، 000002.SZ)، حيث قام يوان ليانغ بالتنحي عن منصب الممثل القانوني، وتولى هوانغ لي بينغ المنصب بدلاً منه.

وتوضح المعلومات العامة أن هوانغ لي بينغ بدأ في منصب عضو مجلس إدارة وانفاي في يونيو 2021، وفي أكتوبر 2025، خلف شين جي ليصبح رئيس مجلس إدارة الشركة. وهو حالياً نائب الأمين العام لمجموعة مترو شنغهاي، وعضو مجلس إدارة، ومدير عام، وهو مهندس كبير بدرجة أستاذ.

وفي مساء 8 يناير، أعلنت شركة وانفاي A أن يوان ليانغ قدم استقالته الخطية إلى مجلس إدارة الشركة بسبب بلوغه سن التقاعد، وطلب التخلي عن منصب عضو مجلس الإدارة ونائب الرئيس التنفيذي. بعد استقالته، لن يتولى يوان ليانغ أي منصب في الشركة.

وتذكر الإعلان أن وفقاً لنظام شركة وانفاي المحدودة، فإن استقالة يوان ليانغ تصبح سارية المفعول من تاريخ تسليمها إلى مجلس إدارة الشركة. وأكد يوان ليانغ أنه لا توجد لديه أي خلافات مع مجلس الإدارة، ولا توجد قضايا أخرى تتطلب اهتمام المساهمين أو الدائنين أو سوق الأوراق المالية في شنغهاي أو بورصة هونغ كونغ. كما أن استقالته لن تؤدي إلى انخفاض عدد أعضاء مجلس إدارة الشركة عن الحد القانوني، ولن تؤثر على العمليات العادية للمجلس أو على إدارة الشركة اليومية. وسيقوم مجلس الإدارة بسرعة استكمال انتخاب أعضاء جدد وفقاً للإجراءات القانونية.

حتى تاريخ إعلان هذا الخبر، يملك يوان ليانغ 7,394,945 سهمًا من الشركة. وبحسب سعر إغلاق 4.9 يوان للسهم في 8 يناير، فإن قيمة هذه الأسهم تتجاوز 36 مليون يوان.

ويعد يوان ليانغ من رواد تأسيس وانفاي، حيث خدم الشركة لمدة 36 عاماً كاملة. وفقاً لموقع وانفاي الرسمي، وُلد في عام 1965 في جيانغسو، وتخرج في عام 1988 من قسم الاقتصاد الدولي بجامعة بكين، وحصل على درجة البكالوريوس؛ ثم حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد من نفس الجامعة في عام 1997. انضم إلى وانفاي في عام 1990، وشغل منصب سكرتير مجلس إدارة الشركة في عام 1992، وبدأ في عضوية مجلس الإدارة في عام 1994، وأصبح نائب المدير العام للشركة في عام 1996، وعضو مجلس إدارة، ونائب المدير العام للشركة ومسؤول مالي في عام 1999، ومدير عام (رئيس) في عام 2001.

وفي عام 2004، عندما كانت مبيعات الشركة تبلغ فقط 9.16 مليار يوان، أطلقت وانفاي خطة طموحة لتحقيق مبيعات تريليون يوان خلال عشرة أعوام. وفي ديسمبر 2010، أكملت الشركة هدف التريليون قبل أربع سنوات، حيث بلغت مبيعاتها 1081.6 مليار يوان، لتصبح أول شركة عقارية في الصين تتجاوز مبيعاتها تريليون يوان. بعد ذلك، شهدت الشركة أزمة على مستوى سوق رأس المال بين عامي 2015 و2017، فيما عرف بـ “صراع باو-وان”، حيث تعاون يوان ليانغ مع وان شيك لإدخال شركة مترو شنغهاي كمستثمر استراتيجي، من خلال إصلاحات ملكية مختلطة لضمان السيطرة. وبعد انتهاء “صراع باو-وان”، قرر مؤسس الشركة وان شيك الانسحاب من مجلس إدارة وانفاي.

وفي عام 2017، تولى يوان ليانغ رسمياً رئاسة مجلس إدارة وانفاي، وتولى أيضاً منصب الرئيس التنفيذي، ليبدأ عهد يوان ليانغ في الشركة.

وفي عامي 2017 و2018، تجاوزت مبيعات وانفاي 5000 و6000 مليار يوان على التوالي، وظلت تتصدر القطاع لعدة سنوات. وفي اجتماع ربع سنوي في منطقة جنوب الصين عام 2018، حذر يوان ليانغ من الوضع، قائلاً “يجب أن نستمر في البقاء على قيد الحياة”. ومع بداية النصف الثاني من عام 2021، دخل قطاع العقارات في مرحلة تصحيح عميق، وواجهت وانفاي ضغوطاً تشغيلية غير مسبوقة. وفي مؤتمر الأداء لعام 2021، اعتذر علناً قائلاً: “أداء وانفاي في عام 2021 لم يكن جيداً، وأدى إلى خيبة أمل للمساهمين، وأعتذر لجميع المساهمين.” وفي السنوات التالية، ظهرت ضغوط مالية متزايدة على الشركة، حيث سجلت خسائر صافية لمساهمي الشركة المدرجة في عام 2024 بلغت 49.478 مليار يوان، وهو رقم قياسي.

وتتوقع وانفاي أن تصل خسائرها في عام 2025 إلى 82 مليار يوان، بزيادة قدرها 65.7% عن خسائر عام 2024، مما يعيد تسجيل رقم قياسي جديد لخسائر شركات العقارات في سوق الأسهم الصينية. ومن الجدير بالذكر أن هناك 24 شركة عقارية تتوقع خسائر تتجاوز 1 مليار يوان، ومن بينها شركات ذات خلفية مؤسسات دولة مركزية.

ومن بداية عام 2025، قدم أكبر مساهمي وانفاي، مجموعة شنغهاي للسكك الحديدية، دعماً متكرراً للشركة. حتى 8 يناير، بلغت قيمة القروض المضمونة غير الرهينة/المرهونة التي قدمتها المجموعة إلى وانفاي 20.373 مليار يوان، مع سحب فعلي بلغ 19.71 مليار يوان. ومن المتوقع أن لا يتجاوز إجمالي أصل القروض والفوائد بموجب هذا الاتفاق 23.691 مليار يوان.

وتظهر بيانات تطبيق Tianyancha أنه حتى 23 مارس، هناك 15 حالة تجميد لأسهم وانفاي. ووفقاً لتقارير غير مكتملة من واجهة الأخبار، فإن الأسهم المجمدة تقترب من 3 مليارات يوان. وكانت آخر حالة تجميد في 10 مارس، وكانت شركة سوتشو وانفاي المحدودة هي المعنية، حيث تجاوز مبلغ الأسهم المجمدة 35 مليون يوان، وفترة التجميد ثلاث سنوات، والمحكمة المنفذة هي محكمة شينغهاي في مدينة شينغهاي.

وفي اجتماع المساهمين الطارئ الذي عقد في نوفمبر من العام الماضي، قال رئيس مجلس الإدارة هوانغ لي بينغ: “في عملية التحول من النموذج القديم إلى الجديد في قطاع العقارات، يجب أن نستهلك الأعباء التي نتجت عن مراحل ‘الثلاثة عاليات’ السابقة، ومن الطبيعي أن يمر القطاع بفترة ألم، حيث يواجه تطور الشركة تحديات صارمة، وستظل نتائج الأداء تحت ضغط مستمر. لذلك، نحتاج إلى تجميع الحكمة والقوة من الجميع، والعمل معاً لمواجهة التحديات، مع الحفاظ على الثقة والصبر الكافيين.”

وأضاف: “بصفتي المساهم الأكبر، ستواصل مجموعة شنغهاي للسكك الحديدية دعم وانفاي وفقاً لمبادئ السوق والقانون، وسنعمل مع جميع الأطراف لمساعدة وانفاي على إدارة المخاطر بشكل منظم، والعودة إلى مسار النمو الصحي.”

وفي نهاية جلسة التداول صباح 23 مارس، انخفض سعر سهم وانفاي A بنسبة 4.61% ليصل إلى 4.14 يوان للسهم، بقيمة سوقية تقدر بحوالي 46.1 مليار يوان.