انخفاض حاد في مبيعات المنازل الجديدة في يناير إلى أبطأ وتيرة منذ 2022

بلاين، مينيسوتا. المنازل الجديدة التي تبدأ من نصف مليون دولار في ليكسينغتون ووترز هي منازل عالية الكفاءة وتتم صيانتها بواسطة جمعية مالكي المنازل.

مايكل سيلوك | UCG | مجموعة الصور العالمية | صور جيتي

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة المبنية في يناير بنسبة 17.6% على أساس شهري لتصل إلى وتيرة موسمية سنوية قدرها 587,000 وحدة، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. وهو أبطأ معدل منذ عام 2022.

كان محللو الإسكان يتوقعون انخفاضًا أقل بكثير.

كما أن المبيعات كانت أقل بنسبة 11.3% مقارنة بشهر يناير 2025، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، الذي لا يزال يتأخر في تقاريره بسبب إغلاق الحكومة العام الماضي. كما تم تعديل مبيعات ديسمبر إلى أدنى مستوى.

يعتمد هذا العدد على العقود الموقعة، أي الأشخاص الذين كانوا يتسوقون عندما كانت معدلات الرهن العقاري أقل مما هي عليه اليوم. وكان متوسط سعر الفائدة على قرض ثابت لمدة 30 عامًا يتراوح بين 6% و6.2% خلال يناير، وفقًا لـ Mortgage News Daily. وهو الآن عند 6.36%.

نتيجة لذلك، ارتفعت مخزونات المنازل المعروضة للبيع إلى مخزون يكفي 9.7 أشهر، مرتفعة من ثمانية أشهر في ديسمبر، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. وهو أعلى بنسبة 7.8% مقارنة بشهر يناير 2025.

زاد العرض وانخفض الطلب، مما دفع المطورين إلى خفض الأسعار. وقالت الوكالة إن متوسط سعر المنزل المبيع في يناير كان 400,500 دولار، بانخفاض قدره 6.8% على أساس سنوي. لا تزال أسعار المنازل القائمة ثابتة على المستوى الوطني، لكن المطورين يعلنون عن زيادة الحوافز لجذب المشترين.

لا تبدو بيانات مارس أفضل حالًا. وتقدر أن 37% من المطورين خفضوا الأسعار في مارس، بزيادة عن 36% في فبراير، وفقًا للجمعية الوطنية لمقاولي البناء.

كانت المبيعات أقل على مستوى البلاد، ولكنها انخفضت بشكل أكبر في الشمال الشرقي والغرب الأوسط، حيث قد يكون الطقس الشتوي القاسي قد أثر. ومع ذلك، كانت المبيعات منخفضة بنسبة تقارب 22% عن ديسمبر في الغرب، حيث لم يكن للطقس دور في ذلك.