تبديل 3 شقق حتى فهمت أخيرًا، هذه 4 طوابق هي الطوابق الذهبية الحقيقية، إنها فعلاً رائعة جدًا

عند شراء منزل، يفضل الجميع أن يركزوا على سعر الوحدة، وتصميم الشقة، والتخطيط، لشراء منزل مناسب بسهولة!

لكن كمن مر بتجربة، أود أن أخبركم أن شراء المنزل له قواعد، بالإضافة إلى السعر الأساسي وتصميم الشقة، لا يمكن تجاهل ارتفاع الطابق.

الكثير من الناس يغفلون عن ارتفاع الطابق، ويستمعون فقط إلى تلاعب البائعين، وفي النهاية يندمون بعد الانتقال،

اختيار الطابق بشكل غير مناسب قد يواجهك بمشاكل متنوعة، مثل ضعف الإضاءة الداخلية، والحرارة الزائدة، وتسرب المياه، فلا تتجاهل الأمر.

إليكم، بعد تجربة تغيير 3 منازل، فهمت أن هذه الأربعة طوابق هي حقًا “الطوابق الذهبية”، وتستحق الاستمتاع بها.

1. ثلثي الطوابق الإجمالية

بغض النظر عن ارتفاع المبنى، نؤمن أن الطابق الذي يقع بين الثلثين هو الأكثر راحة للسكن!

كمثال بسيط، إذا كان المبنى يتكون من ثلاثين طابقًا، نختار حوالي الخامس عشر.

لماذا نوصي بهذا الاختيار؟

1️⃣ إضاءة جيدة

السكن في ثلثي الطابقين يضمن عدم حجب المبنى الأمامي للإضاءة الداخلية، والتهوية جيدة أيضًا،

عند الطقس الجيد، فتح النوافذ يتيح تهوية قوية، ويزيد من الراحة.

تقييم جودة المنزل يعتمد بشكل كبير على الإضاءة، فهي نقطة لا يمكن تجاهلها، ويجب الانتباه لها جيدًا.

2️⃣ ضوضاء أقل نسبيًا

الآن، المباني عالية جدًا، والبعض يعتقد أن الطوابق العليا أكثر هدوءًا، وهذه فكرة خاطئة،

حتى في الطوابق العليا، يوجد ضوضاء من الرياح، أما السكن في ثلثي المبنى، فلن تسمع ضوضاء واضحة، وهو آمن ومريح.

المدون @淡淡:

بيتي في الطابق السابع عشر، اشتريته بناءً على نصيحة البائع، ولم أندم، هنا الدفء في الشتاء والبرودة في الصيف، ولا أحتاج للقلق من التسرب، وأصبح السكن أكثر راحة!

2. الطابق قبل الأخير، يُطلق عليه “طابق الفينيق”

عند شراء المنزل، يفضل الناس دائمًا شراء الطوابق العليا، معتقدين أن الرؤية والإضاءة قوية، ويمكنهم الاستمتاع بمناظر جميلة!

الطابق العلوي يبدو أنه لا مشكلة فيه، والبائع يبالغ في مدحه، لكن قد تندم عند الانتقال، لقد سمعت العديد من الشكاوى من الناس الذين اشتروا الطابق العلوي ويريدون الانتقال.

لماذا يحدث ذلك؟

1️⃣ خطر التسرب

التسرب في الطابق العلوي شديد، حتى مع استخدام مواد عزل جيدة من قبل المطور، فإن التسرب مجرد مسألة وقت، والإصلاح صعب، ومع مرور الوقت تتساقط الجدران وتتلف!

2️⃣ الحرارة في الصيف والبرودة في الشتاء

الطابق العلوي مرتفع جدًا، وفي الصيف يكون الجو حارًا جدًا، وفي الشتاء يشعر بالبرودة الشديدة!

السكن هنا غير مريح، فتكلفة التكييف في الصيف مرتفعة، وتكاليف التدفئة في الشتاء أيضًا مرتفعة…

لذا، من يحب الطوابق العليا يختار “الطابق قبل الأخير”، والذي يُطلق عليه أيضًا “طابق الفينيق”،

السكن هنا يوفر رؤية جيدة، ولا يوجد عوائق، والإضاءة والتهوية قوية، والأهم أنه لا داعي للقلق من التسرب أو فرق درجات الحرارة.

وبناءً على السوق، فإن سعر الطابق قبل الأخير أعلى قليلاً، وإذا قررت شراءه، قد تحتاج إلى إنفاق مبلغ إضافي.

3. الطابق الأرضي مع حديقة

عند الحديث عن الطابق الأرضي، يعتقد الكثيرون أنه غير مناسب للسكن، بسبب الرطوبة والحشرات الصغيرة،

وفي الغالب، هذا صحيح، لا يُنصح بشراء الطابق الأرضي العادي، لكن إذا رأيت منزلًا مع حديقة، فاستفد من ذلك!

البيوت في الطابق الأرضي مع حديقة أصبحت شائعة، ونادرًا ما تتوفر فرصة لشرائها، وتحقق مبيعات جيدة.

من يشتري منزلًا في الطابق الأرضي مع حديقة، سيكتشف أن لديه مزايا كثيرة:

1️⃣ سهولة الوصول

لا حاجة لاستخدام المصعد للخروج، بغض النظر عن ارتفاع الطابق، التنقل اليومي سهل، وحتى مع عطل المصعد، لا مشكلة، يمكن حمل الأغراض بسهولة.

2️⃣ حديقة صغيرة إضافية

الحديقة الصغيرة في الطابق الأرضي تعتبر مساحة مجانية، تملك حق استخدامها، وبدون دفع إضافي،

يمكنك ترتيبها كما تريد، إذا كنت تحب الزراعة، فأنشئ حديقة، وإذا كنت تحب التجمعات، فأنشئ منطقة استرخاء، وتستمتع بشرب الشاي واللعب مع الحيوانات الأليفة.

3️⃣ قيمة مقابل السعر

البيوت في الطابق الأرضي تعتبر من أرخص الأسعار بين الطوابق، ولا تحتاج إلى إنفاق الكثير، وسهلة البيع لاحقًا، ولن تتحول إلى “عقار غير منقول”!

لكن عند شراء منزل في الطابق الأرضي مع حديقة، تجنب هذه النقاط:

ابتعد عن الطرق الرئيسية والكراجات، لتجنب الضوضاء والغازات، ولحماية البيئة الداخلية من التلوث؛

اختر حيًا موثوقًا وآمنًا، فالسكن في الطابق الأرضي يكون أكثر عرضة للمخاطر، ويجب أن يكون المكان آمنًا.

وأخيرًا، تأكد من مقاومة الرطوبة، ولا تختار الطابق الأرضي الذي يلامس التربة مباشرة، وإلا ستواجه مشاكل الرطوبة والروائح الكريهة.

4. الطوابق من 5 إلى 8

سواء كنت تشتري منزلًا جديدًا أو تستبدله، جرب اختيار الطوابق من 5 إلى 8، فهي تعتبر من الطوابق الأكثر واقعية، وفقًا للخبراء!

المدون @小狮子:

اشتريت في البداية منزلًا بمصعد في الطابق السادس، وإذا رغبت في ذلك، يمكنني استخدام المصعد، وإذا أردت التمرن، يمكنني الصعود على الدرج دون تعب!

حتى لو توقف المصعد أو حدثت مشكلة في الصيانة، يمكنني العودة إلى المنزل على الدرج.

السكن في الطوابق من 5 إلى 8 يتيح رؤية جيدة، ويمكن رؤية المساحات الخضراء في الحي، مما يحسن المزاج كثيرًا.

الأهم، أنه يمكن تجنب الطوابق المليئة بالغبار، وأحب أن أشارككم سرًا، عند شراء منزل، تجنب الطوابق من 9 إلى 12، فهي أكثر المناطق تلوثًا، واختيار الطوابق من 5 إلى 8 يقلل من الضوضاء والغبار، ويجعل السكن مريحًا.

ختامًا:

لا تتجاهل أهمية الطابق عند شراء المنزل، فاختيار الطابق الصحيح يضمن الاستمتاع بالسكن، والخطأ في الاختيار قد يسبب ندمًا لمدة عشر سنوات…

إذا كنت تفكر في شراء منزل، فركز على هذه الطوابق، واتباع النصائح يضمن لك عدم الوقوع في المشاكل، ما رأيكم؟