【عضويات الحركة】ساعدت شركة شنشي الاستثمارية الحكومية في إصدار أول CMBS في مدينة يان آن بنجاح وتعزيز تنشيط الأصول الحكومية الثلاثة في جميع أنحاء المقاطعة بشكل استباقي

(المصدر: جمعية الشركات المدرجة في شنشي)

في 10 مارس 2026، تم إصدار خطة دعم الأصول لمبنى الطاقة في منطقة يانان الجديدة بنجاح في البورصة، مما يمثل أول إصدار للأوراق المالية المدعومة بأصول العقارات التجارية (CMBS) في مدينة يانان بشكل رسمي. شركة شنشي الدولية للثقة المحدودة (المشار إليها بـ “شنغو تيو”) تلتزم بخطة تنشيط الشركات المملوكة للدولة الثلاثة في المقاطعة، وتنفذ بشكل صارم خطة تنشيط الشركات المملوكة للدولة في يانان، وتشارك بشكل عميق كطرف رئيسي في إدارة المشروع، مستفيدة من قدراتها المهنية في خدمات الثقة لدفع عملية تحويل الأصول المملوكة للدولة إلى أوراق مالية، واستكشاف مسار مالي جديد لتنشيط الأصول المملوكة للدولة في يانان. كما أن هذا يعد إنجازًا هامًا آخر لشنغو تيو في تمكين الاقتصاد الحقيقي الإقليمي من خلال الابتكار المالي.

إجمالي إصدار CMBS في يانان هو 146 مليون يوان، منها 145 مليون يوان للأوراق ذات الأولوية، لمدة 18 سنة، بمعدل فائدة 2.79٪، ومن المتوقع أن ينتهي في 10 مارس 2044، و100 ألف يوان للأوراق الثانوية. الأصول الأساسية للمشروع هي مبنى الطاقة في رقم 9 شارع الشعب، وهو معلم رئيسي في منطقة يانان الجديدة، وتقدر قيمة الأصول بمبلغ 264.26 مليون يوان، ونسبة قرض الأوراق المالية ذات الأولوية (LTV) تبلغ 54.87٪. تتمتع الأصول بجودة مستقرة وقيمة أساسية قوية، مما يجعلها نموذجًا لالتزام شنغو تيو بتنفيذ إصلاح تنشيط الأصول المملوكة للدولة وتحويل الأصول ذات الجودة العالية في المنطقة.

في عملية إدارة المشروع، تلعب شنغو تيو دور الطرف الرئيسي، وتتعاون بشكل وثيق مع شركة بوهاي هويجين للأوراق المالية وإدارة الأصول (المدير المخطط)، وشركة غرب الأوراق المالية (جهة البيع)، وشركة يانان الجديدة للاستثمار والتنمية (المصدر الأصلي، والملتزم بتعويض الفارق، ووكالة دعم السيولة)، وتستفيد من مزايا الثقة في إدارة الأصول، والسيطرة على المخاطر، والخدمات المهنية. من خلال إدارة ضمان العائد بدقة، والتحكم الصارم في الرهن العقاري للأصول، وتنفيذ تدابير تعزيز الثقة، تضمن جميع مراحل المشروع التقدم المنظم والإصدار السلس، ونجاح تحويل الأصول العقارية التجارية المملوكة للدولة إلى أوراق مالية، مما يعكس مستوى التشغيل المهني والخبرة العملية الغنية لشنغو تيو في مجال إدارة الأصول والخدمات الثقة.

إن نجاح إصدار CMBS الأول في يانان هو خطوة حاسمة لتنفيذ خطة تنشيط الشركات المملوكة للدولة في المقاطعة، وتطبيق متطلبات إصلاح تنشيط الأصول المملوكة للدولة على مستوى المقاطعة. من خلال العمليات المالية المهنية، تمكنت شنغو تيو من تحويل الأصول التجارية المملوكة للدولة بقيمة 2.64 مليار يوان إلى سيولة مالية، مما وسع من قنوات التمويل ذات التكلفة المنخفضة والأجل الطويل لشركات يانان المملوكة للدولة، وساعد على تحسين هيكل الأصول والخصوم لديها، ودفع بشكل ملموس لتحقيق تقدم جوهري في تنشيط الأصول المملوكة للدولة في يانان، وتزويد الشركات الحكومية المحلية بمصدر مالي مستدام، وتقديم خطة ثقة قابلة للتكرار والترويج لتنفيذ إصلاح تنشيط الأصول المملوكة للدولة على مستوى المقاطعة.

بالاعتماد على متطلبات إصلاح تنشيط الأصول المملوكة للدولة، تركز شنغو تيو دائمًا على السوق المحلية، وتستخدم الابتكار المالي لتنشيط مختلف الأصول المملوكة للدولة، وتستمر في تمكين التنمية الاقتصادية المحلية. في المستقبل، ستواصل شنغو تيو الالتزام بخطة إصلاح تنشيط الأصول المملوكة للدولة في المقاطعة، وتستفيد بشكل كامل من مزايا نظام الثقة والخدمات المهنية، وتركز على احتياجات تنشيط الأصول المملوكة للدولة في مختلف المناطق، وتستكشف بشكل عميق تطبيقات مبتكرة لمنتجات وخدمات مالية متعددة مثل CMBS وخدمات الثقة للأصول، وتعمل على تنفيذ المزيد من مشاريع تنشيط الأصول المملوكة للدولة. كما ستعزز شنغو تيو التعاون مع الحكومات المحلية والشركات المملوكة للدولة، وتلبي بدقة احتياجات التمويل التنموي الإقليمي، وتقدم خدمات ثقة مالية مهنية لدعم عمليات الأصول المملوكة للدولة بشكل منظم وسوقي وذو قيمة، مما يضخ طاقة مالية مستدامة لتعزيز إصلاح تنشيط الأصول المملوكة للدولة في المقاطعة، ودفع التنمية الاقتصادية عالية الجودة في المنطقة.

لا تشكل هذه المقالة أي نصيحة استثمارية، ويجب على المستثمرين عدم الاعتماد على هذه المعلومات كبديل عن حكمهم المستقل أو اتخاذ قرارات استنادًا إليها فقط. نحن نضمن دقة وموثوقية المعلومات قدر الإمكان، لكننا لا نضمن دقتها أو اكتمالها، ولا نتحمل أي مسؤولية عن الخسائر الناتجة عن استخدام هذه المعلومات.