نزاع بشأن عقد نقل حق استخدام الأراضي الإنشائية في شينهوا دو - حكمت المحكمة الابتدائية بتعويض قدره 45 مليون يوان

تسجيل الدخول إلى تطبيق سينانغ المالية والبحث عن【الإفصاح عن المعلومات】لمزيد من تقييمات التصنيف

نشرة شركة شينوا دو للتكنولوجيا (رمز السهم: 002264، الاسم المختصر: شينوا دو) أصدرت مؤخرًا إعلانًا، كشفت فيه عن خسارتها في الدعوى القضائية المتعلقة بعقد بيع حق استخدام أرض للبناء، حيث حكمت المحكمة في الجلسة الأولى بخسارتها، وقررت أن تدفع الشركة تعويضًا قدره 4500万元 لصالح مكتب الموارد الطبيعية في مدينة ساشان، منطقة ساشان، بمقاطعة سانمين، عن خسائر الأرباح المتوقعة. وأكدت الشركة أنها ستستأنف الحكم، وأن النتيجة النهائية للقضية لا تزال غير مؤكدة.

ويظهر الإعلان أن القضية نشأت عن صفقة بيع أرض في عام 2013. في ذلك العام، فازت شركة شينوا دو بحق استخدام أرض لمشروع مجمع مدينة على طريق جينسا بمدينة ساشان، وصدرت خطاب تعهد من الشركة، تعهدت فيه بأن يتم الانتهاء من المشروع وبدء التشغيل الرسمي خلال ثلاث سنوات، وأن يدفع مشروع التجارة المركزية في المنطقة أ في ساشان ضرائب تدفق لا تقل عن 1500万元 سنويًا، وإذا لم يتم الوفاء بهذا الالتزام، فسيتم تعويض الفرق نقدًا. لاحقًا، أنشأت شركة شينوا دو شركة تابعة مملوكة بالكامل باسم ساشان هوا دو للتطوير العقاري (المشار إليها بـ"شركة هوا دو للتطوير")، وجرى تحويل حق استخدام الأرض إلى اسم الشركة التابعة. وبموجب اتفاقية التغيير ذات الصلة، لا تزال شركة شينوا دو مسؤولة عن الوفاء بالتزامات الضرائب والالتزامات الأخرى، بما في ذلك استقرار المتاجر الرئيسية.

ومع ذلك، حتى الآن، اكتملت شركة هوا دو للتطوير فقط أعمال تطوير قطعة الأرض ب المنطقة ب، ولم يتم الانتهاء من بناء المجمع التجاري المركزي ب المنطقة أ، ولم يبدأ التشغيل الرسمي بعد. لذلك، رفعت هيئة الموارد الطبيعية في ساشان دعوى قضائية تطالب شركة شينوا دو وشركة هوا دو للتطوير بالتعويض عن الخسائر بمبلغ 4500万元.

وفيما يخص القضية، قدمت شركة شينوا دو في ردها عدة دفوع، منها أن المدعي لا يملك أهلية التقاضي، وأن شروط الوفاء بالتزام الضرائب لم تتحقق، وأن الدعوى قد تجاوزت مدة التقادم، وغيرها. وبعد المداولات، أصدر محكمة ساشان في مدينة سانمين حكمها في 13 مارس 2026، وأمرت شركة شينوا دو بدفع تعويض قدره 4500万元 لصالح مكتب الموارد الطبيعية في ساشان عن خسائر الأرباح المتوقعة، ورفضت طلبات أخرى من المكتب.

وأكدت شركة شينوا دو في الإعلان أن هذا الحكم هو حكم أولي، وأنها ستستأنف أمام محكمة الشعب المتوسطة في مدينة سانمين بمقاطعة فوجيان، وأن الحكم لم يصبح نهائيًا بعد. وباعتبار الحذر، تعتزم الشركة أن تقتطع مخصصات للمخاطر وفقًا للحكم الأولي. وتؤثر هذه القضية على أرباح الشركة لعام 2025 أو أرباحها بعد ذلك بشكل غير مؤكد، وسيتم تحديد مقدار التأثير النهائي على الأرباح بناءً على نتائج الحكم والتنفيذ وتأكيدات المدققين.

كما كشفت النشرة أن الشركة وشركاتها التابعة لم تكشف حتى تاريخ إصدار الإعلان عن أي قضايا قضائية صغيرة غير محسومة، وعددها قضية واحدة (بصفتها المدعي)، بمبلغ حوالي 260万元، ولم تصل إلى معايير الإفصاح عن القضايا القضائية الهامة.

وأشارت الشركة إلى أنها ستلتزم بالإفصاح عن المعلومات وفقًا لنتائج سير القضية، وتحث المستثمرين على توخي الحذر من مخاطر الاستثمار.

انقر لمراجعة النص الكامل للإعلان>>

إشعار: السوق محفوف بالمخاطر، ويجب الحذر عند الاستثمار. هذا النص منشور تلقائيًا بواسطة نموذج ذكاء اصطناعي يعتمد على قاعدة بيانات طرف ثالث، ولا يعبر عن وجهة نظر سينانغ المالية، وأي معلومات واردة فيه تعتبر فقط للمرجعية، ولا تشكل نصيحة استثمار شخصية. إذا كانت هناك أي اختلافات، يرجى الاعتماد على الإعلان الفعلي. لأي استفسارات، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني: biz@staff.sina.com.cn.

معلومات ذات صلة، وتفسيرات دقيقة، كلها متاحة على تطبيق سينانغ المالي.