شينزن تخطط لتوريد 90 هكتار من الأراضي السكنية في عام 2026؛ كونتري جاردن توضح استدعاء عدد كبير من الموظفين السابقين | تقرير الممتلكات الصباحي

| 19 مارس 2026، الخميس |

رقم 1: خطة إمداد الأراضي السكنية في Shenzhen لعام 2026 تتضمن 90 هكتارًا

في الآونة الأخيرة، أصدرت إدارة التخطيط والموارد الطبيعية في Shenzhen ثلاثة وثائق تشمل خطة إمداد الأراضي للبناء لعام 2026، وخطة تجهيز الأراضي، وخطة احتياطي الأراضي، وهي المرة الأولى التي يتم فيها إعداد خطة سنوية شاملة ومتكاملة لموارد الأراضي تشمل جميع المراحل، ويتم إصدارها بشكل متزامن. وفقًا للخطة، يركز إمداد الأراضي السكنية في Shenzhen لعام 2026 على تحقيق هدف “السكن الجيد، والعمل الجيد، والتسهيل في التعليم والعلاج الطبي، وراحة الحياة”، مع تنسيق تنشيط الأراضي الحالية وزيادة إمدادات الأراضي الجديدة، حيث يُخطط لتوفير 90 هكتارًا من الأراضي السكنية (55 هكتارًا للأراضي السكنية التجارية، و35 هكتارًا للأراضي السكنية المضمونة)، بهدف ترقية مفهوم “السكن متاح” إلى “السكن المريح”.

التعليق: يميل هيكل إمداد الأراضي في Shenzhen لعام 2026 نحو القطاعات الصناعية والمعيشية. بالنسبة لشركات العقارات التي تعمل في Shenzhen، يزداد ندرة الأراضي الأساسية، وتصبح تحديثات المدينة وتنشيط الأراضي القائمة مسارات مهمة للتوسع، مما يعزز مرونة التقييم.

رقم 2: شركة ميتلين العقارية: من المتوقع أن يسجل إجمالي تسجيلات العقارات في هونغ كونغ للربع الأول حوالي 23,000 صفقة

في 18 مارس، وفقًا لبيانات مركز أبحاث ميتلين العقارية وبيانات سجل الأراضي، بلغ إجمالي تسجيلات العقارات (بما في ذلك العقارات الجديدة الخاصة، والعقارات المستعملة، والمباني العامة الجديدة، والمتاجر، ومواقف السيارات، وغيرها) في الربع الأول من هذا العام (حتى 17 مارس) 20,015 صفقة، وهو أول مرة يتجاوز فيها الربع الأول منذ خمس سنوات حاجز 20,000، بزيادة كبيرة بنسبة 25.8% مقارنة بـ 15,906 صفقة في نفس الفترة من العام الماضي. وبحسب الاتجاه الحالي، من المتوقع أن يصل الإجمالي إلى حوالي 23,000 صفقة، مسجلاً أعلى مستوى منذ عام 2013.

التعليق: يشير ذلك إلى إشارات واضحة على تعافي سوق العقارات في هونغ كونغ، مما يساعد على استقرار توقعات الاستهلاك والاستثمار المحلية، ويوجه رؤوس الأموال نحو الأصول ذات الأداء المستقر والتي تركز على سوق هونغ كونغ، مما يعزز إدارة مخاطر السوق.

رقم 3: مجموعة كيبويان ردًا على “استدعاء كبير للموظفين المستقيلين”: مجرد تحديث دوري لنظام قائم

ردًا على أنباء السوق حول قيام مجموعة كيبويان باستدعاء كبير للموظفين المستقيلين، أوضحت الشركة أن المواهب المتميزة هي القوة الدافعة الأساسية للتنمية المستدامة للشركة. وتؤكد أن توظيف المواهب يتم دائمًا وفقًا لاحتياجات العمل الفعلية، من خلال قنوات متعددة تشمل الكفاءات الداخلية، وإعادة توظيف الموظفين المتميزين، والتوظيف الخارجي عبر الإعلان. كما أن الشركة أنشأت آلية مراجعة داخلية منتظمة لنظام الإدارة، حيث يتم سنويًا مراجعة وتحسين الأنظمة الحالية بناءً على الواقع التشغيلي واحتياجات الإدارة. وأكدت أن تعديل “لوائح إدارة إعادة توظيف الموظفين المستقيلين” هو مجرد تحديث دوري لنظام قائم، وليس سياسة جديدة.

التعليق: يساعد هذا التوضيح على استقرار توقعات السوق، وتجنب اضطرابات عاطفية، والحفاظ على استقرار الأداء والتقييم.

رقم 4: شركة يوان هونغ هونغ كونغ تقترب من استحواذ كامل على شركة وورلد فنيشين بقيمة 164 مليون دولار هونغ كونغ

في 17 مارس، أعلنت شركة يوان هونغ أن شركتها الفرعية، شركة يوان هونغ للاستثمار في هونغ كونغ، وقعت اتفاقية شراء أسهم مع شركة ألياكسيز، وخوا آن هوا، وخوا تشان هوا، وخوا آن تشيونغ، لشراء كامل أسهم شركة وورلد فنيشين بلاستيك المحدودة، بقيمة تقارب 164 مليون دولار هونغ كونغ (حوالي 144.76 مليون يوان). بعد إتمام الصفقة، ستحتفظ شركة يوان هونغ بنسبة 100% من أسهم شركة وورلد فنيشين.

التعليق: تساهم هذه الصفقة في تعزيز قدرات الشركة على الاستفادة من العلامة التجارية والقنوات الخاصة بالهدف، وتوسيع نطاق التواجد الدولي وتنويع المنتجات، مما يعزز من استدامة الأرباح على المدى الطويل ومرونة التقييم.

رقم 5: شركة بيجين زودونغ تشتري أرضًا في شونيوي بمبلغ 571 مليون يوان بسعر أدنى

في 18 مارس، فازت شركة بيجين زودونغ للتطوير العقاري المحدودة بعقد بقيمة 571 مليون يوان لشراء قطعة أرض في منطقة شونيوي، خط M15، بمحافظة بكين، ضمن مشروع تطوير الأراضي من الدرجة الأولى، بر سعر بناء قدره 14,004 يوان للمتر المربع. وتظهر المعلومات أن الأرض تقع في المنطقة السكنية الحضرية من الدرجة الثانية، وتبلغ مساحتها المخططة 40,775.37 متر مربع، وتقع بالقرب من محطة مترو خط 15 فونغ بو. على الجانب الغربي من الأرض، تقع مشروع شباب وان الذي فازت به زودونغ في مارس 2024 بمبلغ 620 مليون يوان، ويُخطط لتطوير المرحلة الثانية من المشروع باسم شباب وان.

التعليق: تتميز الأرض بقربها من وسائل النقل منخفضة الكثافة وتكاليفها قابلة للتحكم. بالنسبة للشركة، فإن شراء الأراضي بتكلفة منخفضة يعزز مخزون الأراضي في منطقة بكين، ويقوي التواجد الإقليمي، ويزيد من استقرار الأرباح.

إخلاء المسؤولية: محتوى البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال لأغراض مرجعية فقط، ولا تشكل نصيحة استثمارية. يرجى التحقق قبل الاستخدام. يتحمل المستخدم المخاطر الناتجة عن ذلك.