شراء مواقف السيارات يمكن سحب صندوق الإسكان! يمكن أيضًا دفع رسوم التدفئة ورسوم الإدارة، اصدرت عدة مدن تعليمات بشأن ذلك!

المصدر: شبكة صحيفة الأوراق المالية الكاتب: Zhang Da

في الآونة الأخيرة، قامت العديد من المناطق بتعديل وتحسين سياسات صندوق الإسكان التعاوني.

في 19 مارس، أصدرت مدينة شنيانغ سياسة جديدة لصندوق الإسكان التعاوني، تشمل رفع الحد الأقصى لقرض الصندوق بشكل مؤقت، وتوسيع نطاق دعم قروض “التحويل من التجاري إلى العام”، وإلغاء مؤقت لحدود عدد مرات القرض، ودعم مؤقت للمودعين لشراء مواقف السيارات (المخازن)، وزيادة مبلغ سحب صندوق الإسكان للإيجار.

في 13 مارس، عدلت منغوليا الداخلية سياسة سحب صندوق الإسكان التعاوني، بما في ذلك زيادة حد السحب للإيجار، ودعم سحب الصندوق لدفع رسوم التدفئة، ورسوم خدمات الممتلكات، وصناديق الصيانة الخاصة بالمساكن، والضرائب العقارية وغيرها.

وفقًا لتقارير معهد أبحاث 中指 غير المكتملة، منذ بداية العام، قامت أكثر من 30 مدينة على مستوى البلاد بتعديل وتحسين سياسات قروض صندوق الإسكان، وأصبح الصندوق أداة مهمة لتعديل السياسات وتحفيز استهلاك الإسكان في مختلف المناطق. مؤخرًا، بدأ العديد من المناطق في توسيع نطاق استخدام سحب صندوق الإسكان عند تعديل سياسات القروض.

يرى معهد أبحاث 中指 أن توسيع نطاق استخدام سحب صندوق الإسكان يمكن أن يعزز بشكل فعال كفاءة استخدام الصندوق، ويخفض تكاليف شراء السكن للمواطنين، ويحفز نشاط استهلاك الإسكان. ومن المتوقع أن تتعزز الاتجاهات المستقبلية لتعديل سياسات الصندوق لتعزيز استهلاك الإسكان.

شنيانغ تصدر 5 سياسات جديدة لصندوق الإسكان

في 19 مارس، وفقًا لموقع “شنيانغ نيوز”، عقدت مدينة شنيانغ مؤتمرًا صحفيًا حول تحسين وتعديل سياسات استخدام صندوق الإسكان التعاوني.

قدم نائب مدير مركز إدارة صندوق الإسكان التعاوني في شنيانغ، لي زان، شرحًا حول توسيع نطاق استخدام الصندوق، ودعم استثمار الأفراد، وبناء “مساكن جيدة”، ودعم احتياجات الإسكان التحسينية المتنوعة والملزمة، لضمان استقرار السكن للمواطنين الجدد والشباب. بعد موافقة لجنة إدارة صندوق الإسكان في شنيانغ، تم تحسين وتعديل 5 سياسات للقروض والسحب من الصندوق.

أولًا، رفع الحد الأقصى لقرض الصندوق بشكل مؤقت. اعتبارًا من 15 مارس 2026، للمودعين الذين يدفعون بشكل فردي، سيُرفع الحد الأقصى للقرض من 650,000 يوان إلى 900,000 يوان؛ وللزوجين، من 850,000 يوان إلى 1,500,000 يوان؛ ولعائلة مكونة من 3 أفراد أو أكثر، من 1,050,000 يوان إلى 2,100,000 يوان.

ذكر لي زان أن الحد الأقصى الجديد للقرض، بعد تطبيق معامل 1.2، سيزيد بمقدار 25 ألف يوان ليصل إلى 105 آلاف يوان للمودعين الفرديين، وللزوجين، وللعائلات، مما يعزز بشكل كبير حدود القروض للمجموعات المستهدفة مثل المواطنين الجدد، والشباب، والموهوبين، والأسر ذات الأطفال المتعددين.

ثانيًا، توسيع نطاق دعم قروض “التحويل من التجاري إلى العام”. لدعم الفئات المستهدفة، ستتمكن هذه المجموعات من الاستفادة من زيادة الحد الأقصى للقرض من 1.3 إلى 4 أضعاف، مع تحديد الحد الفعلي بناءً على قدرة السداد وسعر العقار.

ذكر لي زان أن الحد الأقصى لقروض “التحويل من التجاري إلى العام” للمجموعات المستهدفة سيُرفع بشكل كبير، مما يقلل من عبء السداد على الفئات ذات الاحتياجات الأساسية.

ثالثًا، إلغاء مؤقت لحدود عدد مرات القرض من 15 مارس 2026 حتى 31 ديسمبر 2026. عند شراء سكن جديد أو التقدم بطلب لقرض صندوق الإسكان، إذا كان أفراد الأسرة قد سددوا قروضهم سابقًا، فلن يكون هناك حد لعدد مرات القرض، وسيتمكنون من الاستفادة من نسبة الدفعة الأولى وسعر الفائدة على القرض، مما يفيد المزيد من فئات شراء السكن لتحسين المساكن.

رابعًا، دعم مؤقت للمودعين لشراء مواقف السيارات (المخازن). اعتبارًا من 15 مارس، لدعم احتياجات التمويل الشاملة، ستُسمح للمودعين وزوجاتهم بشراء مساكنهم الخاصة داخل المدينة، وإذا اشتروا مواقف سيارات أو مخازن بدون تسجيل ملكية، يمكنهم سحب صندوق الإسكان لدفع تكاليف الشراء خلال سنة من تاريخ الشراء، بحد أقصى 30 ألف يوان للزوجين. وإذا كانت هناك ملكية مسجلة، فسيتم دعم القروض أو السحب وفقًا لسياسات شراء السكن الخاصة بمدينة شنيانغ. كما يُسمح بشراء مواقف متعددة أو مخازن مقابل سحب واحد لكل سكن.

خامسًا، زيادة مبلغ سحب صندوق الإسكان للإيجار. لتلبية احتياجات المواطنين الجدد والشباب، تم رفع الحد الأقصى لسحب الإيجار للمودعين العزاب غير المسجلين من 1600 يوان إلى 2000 يوان شهريًا. وإذا كان المودعون قد سحبوا سابقًا وفقًا للحد السابق، فسيستمرون في السحب وفقًا للحد الجديد.

ذكر لي زان أن هذه السياسات الخمسة ستُطبق بدءًا من 15 مارس 2026، وسيبدأ قبول طلبات سحب المواقف والمخازن من 10 أبريل 2026. رفع الحد الأقصى لقروض الصندوق، وإلغاء حدود عدد مرات القرض، ودعم شراء المواقف والمخازن، هي سياسات مؤقتة تنتهي في 31 ديسمبر 2026. وستواصل إدارة صندوق الإسكان في شنيانغ تحسين السياسات وتوسيع نطاق استخدامها لتلبية احتياجات المواطنين المتنوعة والشاملة.

منغوليا الداخلية تعدل سياسة سحب صندوق الإسكان

في 13 مارس، عدلت منغوليا الداخلية سياسة سحب صندوق الإسكان التعاوني.

أولًا، زيادة حد السحب للإيجار. بعد أن يُودع الموظف كامل المبلغ بشكل متواصل لمدة 3 أشهر، وإذا لم يكن لديه سكن خاص ويستأجر سكنًا، فسيتم رفع حد السحب من 14,000 يوان سنويًا إلى 18,200 يوان، بزيادة 30%. وإذا كانت الأسرة لديها طفلان أو أكثر، فسيتم رفع الحد إلى 21,000 يوان سنويًا، بزيادة 50%.

ثانيًا، دعم سحب الصندوق لدفع رسوم التدفئة. إذا كان الموظف و/أو زوجته يمتلكون سكنًا خاصًا في منطقة هوتونغ، يمكنهم طلب سحب مبلغ لا يتجاوز رسوم التدفئة لموسمين، مع عدم تجاوز المبلغ الإجمالي المدفوع في السنة لرسوم التدفئة.

ثالثًا، دعم سحب الصندوق لدفع رسوم خدمات الممتلكات. إذا كان الموظف و/أو زوجته يمتلكون سكنًا خاصًا، يمكنهم طلب سحب رسوم خدمات الممتلكات لمبلغ لا يتجاوز ممتلكاتهم، مع عدم تجاوز المبلغ المدفوع سنويًا.

رابعًا، دعم سحب الصندوق لدفع صناديق الصيانة الخاصة بالمساكن. إذا اشترى الموظف و/أو زوجته و/أو والديه و/أو أطفاله سكنًا خاصًا، وكان لا يزال ضمن مدة سحب الصندوق، يمكنهم طلب سحب الصندوق لدفع صناديق الصيانة، مع حد أقصى لمبلغ السحب يساوي المبلغ المدفوع.

خامسًا، دعم سحب الصندوق لدفع الضرائب العقارية. إذا اشترى الموظف و/أو زوجته و/أو والديه و/أو أطفاله سكنًا خاصًا، وكان لا يزال ضمن مدة سحب الصندوق، يمكنهم طلب سحب الصندوق لدفع الضرائب، مع حد أقصى يساوي المبلغ المدفوع.

(تحرير: Wen Jing)