رسوم وسيط بيع المنزل تصبح نزاعاً على الديون بعد الطلاق

صحيفة مدن سانتشين - شبكة سانتشين الإخبارية (شون يانلي، مراسل، وون تشن)
رغبة الزوجين في الطلاق وتقسيم الممتلكات أدت إلى نزاع حول تقسيم العقارات، حيث لم يرغب الطرفان في تحمل رسوم الوساطة الناتجة عن بيع العقار، مما أدى إلى تصعيد الأمر إلى المحكمة. مؤخراً، نجحت محكمة نينتشيانغ في تسوية نزاع عقد الوساطة بشكل ودي، حيث توصل الأطراف إلى اتفاق بشأن تحمل التكاليف بعد وساطة قضائية صبورة، وتم تنفيذ المبالغ المعنية على الفور، مما أدى إلى حل النزاع بشكل جوهري وتحقيق نتائج قانونية واجتماعية جيدة.

كان وانغ ومينغ زوجين سابقين، وقررا بيع العقار الذي اشتراه الزوجان خلال فترة الزواج، وذلك لتقسيم الممتلكات بعد الطلاق. وقّع مينغ على عقد توكيل لبيع العقار مع شركة الوساطة العقارية بشكل منفرد، وخلال عملية الخدمة، طلبت شركة الوساطة من وانغ المساعدة في التواصل مع مينغ، وتعاون بشكل كامل لإتمام عملية البيع. بعد بيع العقار، قسمت الزوجان مبلغ البيع في دعوى الطلاق، لكنهما لم يدفعا رسوم الوساطة المتفق عليها للشركة. بعد عدة محاولات فاشلة للتواصل، رفعت شركة الوساطة دعوى على وانغ ومينغ للمطالبة بدفع الرسوم المستحقة.

خلال الوساطة، لم يعترض وانغ ومينغ على صحة وكمية الدين المستحق، لكن وانغ قدم دفاعاً، قائلاً إن العقد تم توقيعه فقط من قبل مينغ، وأنه فقط ساعد في البيع، وأن الدين لا يخصه ويجب أن يتحمل مينغ وحده.

رأت المحكمة أن الدين المرتبط بالقضية نشأ خلال فترة علاقة الزوجين، نتيجة تصرفهما المشترك في العقار، وأن مبلغ البيع تم تقسيمه بينهما فعلياً. على الرغم من أن عقد التوكيل تم توقيعه من قبل مينغ فقط، إلا أن وانغ علم بوجود خدمات الوساطة ولم يعترض، بل تعاون في إتمام عملية البيع، ويُعتبر تصرفه هذا بمثابة إقرار لاحق بالدين، وهو يتوافق مع نية الزوجين المشتركة، لذلك يُعتبر ديناً مشتركاً بين الزوجين. وبموجب القوانين ذات الصلة، حتى بعد الطلاق وتقسيم الممتلكات، يحق للدائن أن يطالب الطرفين بدين الزوجين المشترك.

وبفضل توضيح القاضي، أصبح وانغ ومينغ على دراية واضحة بالقوانين، واتفقا على تسوية ودية، حيث دفعا شركة الوساطة الرسوم المستحقة، ثم سحبت الدعوى، ونجحت القضية في الحل النهائي.

نبه القاضي إلى أن الديون الناتجة عن تصرفات الزوجين خلال فترة الزواج، والتي يوقع أحد الزوجين عليها باسم شخصي، وإذا قبل الطرف الآخر ذلك التصرف أو استفاد منه بشكل مشترك، فإن هذا الدين يُعتبر عادة ديناً مشتركاً بين الزوجين. حتى بعد الطلاق وتقسيم الممتلكات، يحق للدائن أن يطالب الطرفين، ويجب على الزوجين تحمل المسؤولية المشتركة للسداد، وذلك لحماية حقوق الدائن وتنظيم تصرفات الزوجين في الممتلكات والديون المشتركة.

【المصدر: شبكة سانتشين - المجتمع】