هذه بيان صحفي مدفوع. يرجى التواصل مع موزع البيان الصحفي مباشرة لأي استفسارات.

ساجيو ريلتي تعلن عن إنجاز مرتبط ببيع مركز ماركو آيلاند المتمركز حول CVS

ساجيو ريلتي إنك.

السبت، 14 فبراير 2026، الساعة 10:20 صباحًا بتوقيت GMT+9، قراءة لمدة 3 دقائق

في هذا المقال:

CVS +0.71%

ساجيو ريلتي إنك

مايك ريفيرا من نابولي فلوريدا يهنئ هندريكس كوميشنال بروبرتيز على العائد الاستثنائي من بيع مركز ماركو آيلاند المتمركز حول CVS

ماركو آيلاند، فلوريدا، 13 فبراير 2026 (جلوبي نيوزواير) — تفتخر ساجيو ريلتي بتهنئة هندريكس كوميشنال بروبرتيز على نجاحها في بيع مركز الجزيرة، وهو مركز تجاري يقدر مساحته بحوالي 79,000 قدم مربع، ويقع في 3058-3078 شارع بالدو إيجل، ماركو آيلاند، والذي أُغلق في أواخر عام 2025 مقابل 26.6 مليون دولار.

ساجيو ريلتي تعلن عن إنجاز مرتبط ببيع مركز ماركو آيلاند المتمركز حول CVS

مركز الجزيرة المتمركز حول CVS

لم تكن ساجيو ريلتي الوسيط في الصفقة الأخيرة لعام 2025.

مايك ريفيرا كان وسيط هندريكس في عملية الاستحواذ عام 2013. وتعد الصفقة من بين أكثر نتائج الاستثمارات العقارية التجارية إثارة للإعجاب في جنوب غرب فلوريدا لعام 2025 كما كانت في 2013.

دراسة حالة:

تمت عملية شراء العقار أصلاً في صفقة خاصة خارج السوق في 2013، بواسطة مايك ريفيرا من ساجيو ريلتي، مقابل 12,500,000 دولار، وكانت أكبر صفقة عقارية خلال الركود العظيم في ذلك الوقت. بالتعاون مع ممثل هندريكس ستيف إي هارت. يوضح الأداء طويل الأمد للأصل قوة الملكية المنضبطة، وإدارة المستأجرين الاستراتيجية، ورأس المال الصبور في سوق ساحلية في فلوريدا ذات طلب عالٍ، بمعدل رأس مال أقل من 5%.

تدفق نقدي استثنائي وعوائد طويلة الأمد

عند الشراء، قدم مركز الجزيرة أداءً قويًا ومستقرًا مدعومًا بمستأجرين يتمتعون بائتمان وطني. وفقًا لملفات التشغيل التاريخية، أنتج المركز:

صافي الدخل التشغيلي للسنة الأولى (NOI)

أقل بقليل من 995,000 دولار

هذا المستوى من NOI وضع الأصل بين أقوى الممتلكات التجارية على ماركو آيلاند وقت الشراء.

خلال فترة استحواذ هندريكس التي استمرت 12 عامًا، ظل المركز مؤجرًا باستمرار، مستفيدًا من الطلب المستمر الناتج عن السياحة، واستقرار المستأجرين، والتحسينات الاستراتيجية. وكانت نتائج الأداء الاستثماري مذهلة:

ملخص أداء الاستثمار

الشراء: 12,500,000 دولار - 7/2013 (خاص، خارج السوق)
*
معدل العائد الرأسمالي للسنة الأولى: 7.9%
*
سعر البيع النهائي: 26,600,000 دولار
*
مضاعف حقوق الملكية: حوالي 2.5× من الاستثمار الأصلي
*
نطاق معدل العائد الداخلي المتوقع على مدى 12 سنة: 9% – 13%، وهو تنافسي جدًا لأصل تجاري ساحلي مستقر في فلوريدا
*
المستأجرون: متمركز حول CVS Pharmacy، وبيولز مدعومين من قبل تجار تجزئة وطنيين وإقليميين

هذا الملف من العائدات على مدى 12 سنة يتجاوز المتوسط الطويل الأمد للاستثمارات التجارية الأمريكية التي تم الاحتفاظ بها عبر دورات سوق متعددة، بما في ذلك فترة التعافي 2008–2020 وما بعدها من تطبيع السوق بعد الجائحة.

بيان من ساجيو ريلتي

“كان من الشرف أن أيسر الصفقة الخاصة خارج السوق الأصلية وأن أرى النتائج الممتازة التي حققتها هندريكس مع مركز الجزيرة،” قال مايك ريفيرا، سمسار تجاري في ساجيو ريلتي. “ظل هذا الأصل أحد أكثر مراكز التجزئة مرونة وأداءً على ماركو آيلاند، وأدى إشراف هندريكس إلى نتيجة استثنائية لمستثمريهم.”

تستمر القصة

عن مركز الجزيرة

مركز الجزيرة هو وجهة تجارية رائدة في ماركو آيلاند يضم مستأجرين ذوي ائتمان وطني، بما في ذلك CVS Pharmacy، بالإضافة إلى مزيج من التجزئة والخدمات والمستأجرين الضروريين يوميًا. يقع في أحد أكثر التقاطعات التجارية ازدحامًا في المدينة، مما يجعله من أكثر المراكز التجارية استراتيجية قيمة.

عن هندريكس كوميشنال بروبرتيز

تدير ديان هندريكس واحدة من أكبر محافظ العقارات الخاصة في البلاد من خلال قيادتها لشركة هندريكس كوميشنال بروبرتيز. تتخصص الشركة في الملكية طويلة الأمد، وإعادة التطوير، وتشغيل الأصول المختلطة الاستخدام، والتجزئة، والصناعية، وإعادة الاستخدام التكيفية عبر الولايات المتحدة.

عن ساجيو ريلتي

ساجيو ريلتي هي شركة وساطة في جنوب غرب فلوريدا متخصصة في العقارات الاستثمارية التجارية، وأراضي التطوير، والأصول متعددة الوحدات، والعقارات ذات الدخل. مع أكثر من 35 عامًا من الخبرة، يمثل مايك ريفيرا المستثمرين المؤسساتيين، ومجموعات الأسهم الخاصة، والشركات الوطنية، والملكية الخاصة في نابولي، وماركو آيلاند، وبونيتا سبرينجز، وإستيرو، وفورت مايرز.

جهة الاتصال الإعلامية

ساجيو ريلتي
قسم العلاقات الإعلامية
نابولي، فلوريدا
الموقع الإلكتروني: www.CRENaples.com

عن مايك ريفيرا | ساجيو ريلتي إنك

شركة تطوير عقاري ووسيط عقاري لأكثر من 30 عامًا في جنوب غرب فلوريدا. تقدم رؤى السوق ونصائح للملاك والمستثمرين اليوميين. كان سابقًا محترف رهن عقاري في بنك أبل والرهن العقاري، وأيضًا مقيم عقاري مرخص للأراضي من قبل Landsafe، وCountrywide، و5/3 Bank، ومعتمد تقييم سريع في نابولي، فلوريدا.

الاستفسارات الصحفية

مايك ريفيرا
realestateradio1 [at] gmail.com
9412290888
4548 W Alhambra Cir نابولي، فلوريدا