الوصول المباشر إلى مؤتمر الأداء | رئيس مجلس إدارة شركة China Merchants Zhaoyu المسؤول عن فترة الخطة الخمسية الخامسة عشرة: الهدف والاستراتيجية تركز على "السعي نحو الثلاثة والحفاظ على الخمسة"، مع التركيز على تحسين جودة الخدمات والعمليات المعقدة والمتطورة

في ظهر يوم 18 مارس، عقدت شركة招商积余 (SZ001914، سعر السهم 10.25 يوان، القيمة السوقية 10.801 مليار يوان) مؤتمر إصدار نتائج الأداء لعام 2025، حضر المؤتمر رئيس مجلس الإدارة لوي بن، إلى جانب أعضاء مجلس الإدارة، المدير العام تشن تشي هينغ، نائب رئيس مجلس الإدارة ونائب المدير العام زهاو شياو، نائب المدير العام وون يانغ هونغ، المدير المالي جيانغ شا، سكرتير مجلس الإدارة تشن جيانغ، وغيرهم من الإدارة العليا.

قال لوي بن في مؤتمر الأداء: “خلال فترة الخطة الخمسية الخامسة عشرة، حددت الشركة هدف ‘السعي للمركز الثالث وضمان المركز الخامس’، مع التركيز بشكل رئيسي على تحسين جودة الخدمة وعمليات التشغيل الدقيقة، لدفع الشركة نحو تحقيق تنمية عالية الجودة.”

现场招商积余2025年度业绩发布会 每经记者 陈荣浩 摄

وأضاف لوي بن، أن صناعة العقارات قد تحولت من سوق النمو إلى منافسة على الموجود، مع وجود فرص وتحديات، خلال الخطة الخمسية الخامسة عشرة، سيكون توسيع وتعزيز الأعمال الخفيفة رأس المال هو المهمة الأساسية للشركة، وكون招商积余 منصة تشغيل أصول خفيفة مهمة ل招商蛇口، فإنها ستسعى لبناء شركة إدارة أصول عقارية رائدة في الصين.

“السعي للمركز الثالث وضمان المركز الخامس ليس مجرد سعي لترتيب الصناعة، بل هو جوهر بناء قدرات الشركة الأساسية.” قال لوي بن، إن الشركة لا يمكنها أن تتقدم إلا من خلال التركيز على تحسين جودة الخدمة وعمليات التشغيل، لتعزيز جودة الخدمة وكسب ثقة الملاك، مما يضمن استقرار مكانتها في المنافسة الشرسة.

وفيما يتعلق بدعم招商蛇口 للشركة، أوضح لوي بن أن المجموعة ستولي اهتمامًا خاصًا للتنسيق في الأعمال، وتمكين الأعمال ذات القيمة المضافة، وأن招商积余 ستتولى بشكل كامل خدمات ما بعد تطوير招商蛇口، بالإضافة إلى تعزيز التكامل في مجالات “الملكية + الرعاية الصحية”، “المنزل”، و"العيش الملائم"، لتغطية جميع مراحل حياة العملاء. علاوة على ذلك، ستعمل المجموعة على دفع التعاون مع الشركات الفرعية الأخرى، لدعم توسع الشركة في السوق من خلال العلامة التجارية والموارد.

وأضاف لوي بن أن المستقبل سيشهد ترقية معايير الخدمات الأساسية، وتعزيز إدارة المجتمع، من خلال الروابط غير الملموسة لتحسين تجربة العمل والمعيشة للملاك.

وفي حديثه عن مساحة السوق والفرص في قطاع العقارات غير السكنية، ذكر نائب المدير العام ل招商积余 زهاو شياو أن السنوات الأخيرة شهدت تسريع تأسيس جمعيات إدارة الممتلكات والجمعيات المنتخبة من قبل الملاك، مما أطلق إمكانات سوقية كبيرة، وأن الشركة ستوقع عقودًا جديدة مع طرف ثالث بقيمة 4.169 مليار يوان لعام 2025، بزيادة قدرها 12.89% على أساس سنوي.

وفقًا للتقرير السنوي للشركة، حتى نهاية عام 2025، كانت نسبة أعمال الإسكان في招商积余 22.54%، وهامش الربح الإجمالي 11.36%، بزيادة قدرها 0.48 نقطة مئوية مقارنة بالعام السابق؛ وكانت نسبة الأعمال غير السكنية 54.21%، وهامش الربح الإجمالي 10.15%، بانخفاض قدره 0.44 نقطة مئوية على أساس سنوي.

وفيما يتعلق بارتفاع هامش الربح في الإسكان وانخفاضه في القطاع غير السكني، ذكر سكرتير مجلس الإدارة تشن جيانغ أن العقارات تعتبر خدمة أساسية، وتتمتع بخصائص قوية في الخدمة العامة، ومع تطور السوق في الصناعة، فإن هامش الربح في القطاع بأكمله يتجه نحو الانخفاض، لذلك بدأت العديد من الشركات في الخروج من المشاريع الخاسرة؛ بينما تركز招商积余 على التدفق النقدي وتحسين الجودة والكفاءة، وتعمل على رفعها بشكل واعٍ.