ارتفاع أسعار العقارات في سيول يزيد ضغط الضرائب

تشير البيانات إلى أن أسعار الشقق في سول قد شهدت ارتفاعًا ملحوظًا مؤخرًا، حيث بلغ الارتفاع الإجمالي حوالي 19%، مما ساهم في استمرار ارتفاع حرارة سوق العقارات.

مع ارتفاع أسعار العقارات بسرعة، تتوقع الحكومة الكورية أن يتزايد بشكل كبير عدد العقارات المشمولة بما يُعرف بـ"ضريبة المساكن الفاخرة"، وقد يرتفع عدد المكلفين بالضرائب بأكثر من 50%، مما يزيد من ضغط الضرائب بشكل ملحوظ.

يركز ارتفاع أسعار العقارات بشكل رئيسي على المناطق المركزية وسوق السكن الفاخر، حيث يستمر الطلب في التركز، ومع محدودية العرض، يحافظ سعر العقارات في سول على اتجاهه التصاعدي. في الوقت نفسه، لا تزال الطلبات الاستثمارية وطلبات الحفاظ على القيمة نشطة، مما يساهم إلى حد ما في رفع أسعار السوق.

وأشار محللون إلى أن ارتفاع أسعار العقارات على الرغم من أنه يساعد في زيادة قيمة أصول الأسر، فإنه يعمق أيضًا المشاكل الهيكلية في سوق العقارات الكوري، بما في ذلك عدم المساواة في توزيع الثروة، وزيادة ضغط شراء المنازل على الشباب، بالإضافة إلى ضغط نظام الضرائب.