48 مركز ويندا بلازا قيد التحويل يدخل مرحلة التسليم الفعلي، 9 منها اكتملت عملية نقل الملكية

المصدر: شركة المالية والصحافة الكاتب: لي جيه

لقد دخلت عملية بيع 48 مركزًا من مراكز واندا المجتمعة، والتي كانت محل اهتمام كبير، مرحلة التسليم.

علمت الصحيفة أن شركة واندا تشانغآن في دوانغ، قد أكملت مؤخرًا تغيير ملكية الأسهم في الشركة، حيث خرج جميع المساهمين من مجموعة واندا، وتولت شركة دايلان زيشين مينغ لإدارة الأعمال التجارية، التي أنشأتها شركة دايلان زيشين مينغ للاستثمار، وتيك توك، وجيندونغ باندا، وشركة Sunlight Life، بشكل كامل، إدارة المشروع.

وبحسب إحصاءات غير كاملة، فإن هذا هو المشروع التاسع من بين 48 مركز واندا تم بيعه بشكل جماعي، الذي يتم تسليمه.

مر على الإعلان عن هذه الصفقة حوالي 10 أشهر، وأشار محللون إلى أن ذلك يمثل خطوة تدريجية نحو تنفيذ صفقة مهمة بقيمة تقارب 50 مليار يوان.

كشف مصدر مطلع للصحيفة أن جميع مراكز واندا الـ48 تم التقدم لبيعها بطريقة مستقلة لكل مشروع، وأن فريقًا متخصصًا داخل واندا يتولى تنسيق العمل ذات الصلة.

وبحسب ما علمت الصحيفة، من بين 9 مراكز واندا التي تم تسليمها، استحوذت عليها 7 مجموعات مالية بقيادة مجموعة استثمارية تسمى PAG، بينما حصلت عليها جهتان أخريان من كيانات مختلفة.

من بين الـ7 مراكز التي استحوذت عليها مجموعة استثمارية بقيادة دايلان زيشين مينغ، استحوذت شركة دايلان زيشين مينغ لإدارة الأعمال التجارية على 6 منها، وتشمل على سبيل المثال: شركة إدارة مركز واندا التجاري في يونتشون، وشركة استثمار مركز واندا في شوانغلو، وشركة استثمار مركز واندا في شانغرو، وشركة العقارات في هايآن، وشركة استثمار مركز واندا في كوشينغ؛

أما المركز الأخير، وهو مركز يولين وان رونغ يشن للأعمال التجارية (الذي كان يُعرف سابقًا باسم شركة يولين واندا للمشاريع العقارية)، فقد استحوذت عليه شركة إدارة الأعمال التجارية شانشي وان دينغ، المملوكة بالكامل لشركة إدارة الأعمال التجارية شانشي وان دينغ، ويظل المساهم الأكبر هو مجموعة استثمار واندا.

بالإضافة إلى الـ7 مراكز التي استحوذت عليها مجموعة استثمار واندا، هناك مركزان آخران تم بيعهما لجهات مختلفة، ولا توجد علاقة مباشرة بينهما وبين مجموعة استثمار واندا من حيث ملكية الأسهم.

من بين هذه، مركز واندا في تشوانتشياو شانغهاي، الذي يملكه بشكل مشترك شركة إدارة الأعمال التجارية دايلان سونان وشركة إدارة الأعمال التجارية دايلان وان، وأكبر مساهم فيه هو لجنة الدولة للموارد الحكومية في تشجيانغ؛ ومركز واندا في زينغتشينغ قوانغتشو، الذي استحوذت عليه شركة بكين جياجون تكنولوجي للتطوير بشكل كامل، وأكبر مساهم فيه هو شركة هونغيي للاستثمار.

بالنظر إلى خلفية هذا البيع الجماعي الواسع للأصول، منذ عام 2023، وبسبب دورة الصناعة، وتاريخ استحقاق الديون، وعمليات المقايضة في السوق، وارتفاع ديون الشركات، وعمليات الإدراج، واصلت مجموعة واندا تحسين أصولها وتقليل ديونها، من خلال بيع مشاريعها التجارية المملوكة لها، لتوفير السيولة وتخفيف ضغط السيولة لديها.

في مايو 2025، قرر واندا وان لين، أحد مؤسسي المجموعة، بيع 48 مركزًا من مراكز واندا بشكل جماعي، وحصلت هذه الصفقة على موافقة غير مشروطة من إدارة السوق الوطنية في الصين.

قاد هذه الصفقة شركة استثمار واندا، بالتعاون مع تيك توك، وجيندونغ باندا، وشركة Sunlight Life، وشركة Hehe Capital، لتشكيل منصة مشتركة باسم دايلان زيشين مينغ، وشراء هذه المراكز بنسبة ملكية كاملة، وتغطي المشاريع 39 مدينة في جميع أنحاء البلاد، بما في ذلك بكين، قوانغتشو، تشنغدو، هانغتشو، وغيرها من المدن الرئيسية، بالإضافة إلى مشاريع مميزة إقليمية، وتقدر القيمة السوقية الإجمالية بحوالي 50 مليار يوان.

قال باو وينشي، كبير الاقتصاديين في IPG الصين، إن الأموال التي ستتم استعادتها من خلال بيع أصول واندا ستساعد بشكل فعال على تخفيف الضغوط المالية، كما ستوفر ظروفًا أكثر ملاءمة لحل مشكلة تجميد الأسهم، ودفع إعادة هيكلة الأسهم لاحقًا.

وفي الواقع، بالإضافة إلى هذه الصفقة الجماعية لمراكز واندا الـ48، لا تزال عمليات تصفية الأصول من جانب واندا كثيفة، حيث تم نقل العديد من مراكز واندا، مثل تشانغده، وسويينينغ، وتشنغتشو، إلى شركات ذات خلفية حكومية، مثل شركة البناء الأولى في الصين.

وبحسب إحصاءات غير كاملة، منذ عام 2023، تجاوز عدد مراكز واندا التي تم نقلها أكثر من 80 مركزًا.

كما أن نطاق تصفية أصول واندا لم يقتصر على المشاريع التجارية، ففي عام 2026، تم بيع 70% من أسهم شركة Shanghai Wanda Microloan عبر منصة JD.com للمزاد، ولكن لم يتم البيع بسبب عدم وجود عروض، وفي نفس الوقت، تم بيع حصة واندا في صندوق هونغيي 2015 بمبلغ 2.06 مليار يوان، ولكن أيضًا لم يتم البيع.

وفي الوقت الذي تواصل فيه واندا تصفية أصولها، فإنها تنشط أيضًا في مجال التمويل. في فبراير 2026، نجحت شركة دايلان واندا لإدارة الأعمال التجارية في إصدار سندات عالية الجودة بضمان بقيمة 360 مليون دولار، بمعدل كوبون يبلغ 12.75%، لتعزيز التدفقات النقدية.

وأشار محللون مصرفيون إلى أن واندا تتبع استراتيجية بيع الأصول على نطاق واسع، مع تنويع مصادر التمويل، لمواجهة تحديات السيولة خلال فترة التكيف في السوق. إن دخول صفقة بيع مراكز واندا الـ48 حيز التنفيذ يمثل خطوة حاسمة نحو تنشيط الأصول بشكل ملموس.

ومع ذلك، في ظل بعض الأصول التي لم تُباع، وبيئة السوق التي لا تزال غير مؤكدة، لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت واندا ستواصل تقليص حجم أصولها، أم ستدخل في مرحلة استقرار وتعديل، وهو ما يتطلب مراقبة إضافية.