باندا آسيا: توقعات خفض الفائدة تتأجل أكثر، الجنيه الإسترليني يغلق على ارتفاع طفيف

في 18 مارس، أظهرت بيانات أصدرها الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة (NAR) يوم الثلاثاء أن مبيعات العقارات القائمة في فبراير قد ارتفعت بشكل غير متوقع، لأول مرة منذ ثلاثة أشهر، وذلك بفضل انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية وتباطؤ وتيرة ارتفاع الأسعار، مما جذب بعض المشترين إلى السوق. تظهر البيانات أن مؤشر العقارات المعروضة للبيع والذي يقيس توقيع العقود على العقارات القائمة ارتفع بنسبة 1.8% على أساس شهري في فبراير. وكان الاقتصاديون الذين شملهم الاستطلاع يتوقعون بشكل عام أن ينخفض هذا المؤشر بنسبة 0.6%. تشير مبيعات العقارات التي تم توقيع عقودها ولكن لم تكتمل بعد إلى عدد المنازل التي تم التعاقد عليها ولكن لم تجرِ بعد الصفقة النهائية، وغالبًا ما يُنظر إليها على أنها مؤشر قيادي مهم لمبيعات العقارات المستقبلية، حيث عادةً ما تكتمل المعاملات خلال شهر إلى شهرين بعد التوقيع. قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، إن الزيادة الطفيفة في عقود العقارات المعروضة للبيع تعكس بشكل رئيسي تحسن القدرة على تحمل تكاليف الشراء. لكنه حذر أيضًا من أن هذا التحسن قد يتراجع إذا أدت زيادة أسعار النفط إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية مرة أخرى.

بالإضافة إلى ذلك، عدل بنك جي بي مورغان توقعاته بشأن سعر الفائدة للبنك المركزي البريطاني، حيث غير توقعاته السابقة التي كانت تتوقع خفض سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في أبريل ويونيو 2026، ليبقي على سعر الفائدة الأساسي ثابتًا طوال العام، مع تأجيل أول خفض للفائدة إلى الربع الأول من عام 2027. جاء هذا التعديل نتيجة لإعادة تقييم مسار التضخم والظروف الاقتصادية في المملكة المتحدة. في الآونة الأخيرة، أدت الصراعات الجيوسياسية في الشرق الأوسط إلى ارتفاع أسعار الطاقة، مما زاد من الضغوط التضخمية على المدى القصير، كما أن التضخم في قطاع الخدمات البريطاني وتباطؤ نمو الأجور لم يتطابق مع التوقعات. في الوقت نفسه، أظهرت الاقتصاد البريطاني مرونة أكبر من التوقعات السابقة، حيث على الرغم من حدوث بعض التراجع في سوق العمل، إلا أن الاستهلاك والاستثمار لا يزالان ثابتين نسبيًا، مما دفع البنك المركزي البريطاني إلى اتباع استراتيجية “المراقبة أولاً، ثم اتخاذ الإجراءات”، لتجنب التيسير المبكر الذي قد يؤدي إلى تجدد التضخم.

اليوم، من المهم مراقبة البيانات التالية: معدل التضخم العام في منطقة اليورو لشهر فبراير، ومعدل مؤشر أسعار المنتجين (PPI) في الولايات المتحدة لشهر فبراير، ومعدل طلبيات المصانع الأمريكية لشهر يناير. بالإضافة إلى ذلك، ستصدر لجنة السياسة النقدية لبنك كندا قرارها بشأن سعر الفائدة في المساء، ويجب التركيز على ذلك.

مؤشر الدولار الأمريكي

شهد مؤشر الدولار الأمريكي تذبذبًا هابطًا أمس، حيث أغلق على انخفاض طفيف في الرسم البياني اليومي، ويتداول حاليًا حول مستوى 99.60. بالإضافة إلى عمليات جني الأرباح المستمرة التي ضغطت على السعر، فإن البيع الفني عند مستوى 100.00 أيضًا كان له تأثير في الضغط على السعر. كما أن تراجع التوقعات المتشددة بشأن رفع أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي استمر في الضغط على الدولار. ومع ذلك، فإن البيانات الاقتصادية الأمريكية الجيدة خلال الفترة الحالية وتراجع توقعات خفض الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي حد من نطاق الهبوط. اليوم، نراقب مستوى 100.00 كمقاومة، والدعم عند حوالي 99.00.

اليورو/الدولار الأمريكي

شهد اليورو ارتفاعًا متذبذبًا أمس، حيث أغلق على ارتفاع طفيف في الرسم البياني اليومي، ويتداول حاليًا حول مستوى 1.1540. يدعم هذا الارتفاع عمليات تغطية مراكز البيع (البيع على المكشوف) التي شكلت دعمًا للسعر، بالإضافة إلى استمرار ضعف الدولار الأمريكي نتيجة عمليات جني الأرباح وتراجع التوقعات المتشددة بشأن رفع الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي، وهو ما كان عامل دعم رئيسي لانتعاش اليورو. ومع ذلك، فإن البيانات الاقتصادية الضعيفة في منطقة اليورو حدت من نطاق الارتفاع. اليوم، نراقب مستوى 1.1650 كمقاومة، والدعم عند حوالي 1.1450.

الجنيه الإسترليني/الدولار الأمريكي

شهد الجنيه الإسترليني ارتفاعًا متذبذبًا أمس، حيث أغلق على ارتفاع طفيف في الرسم البياني اليومي، ويتداول حاليًا حول مستوى 1.3350. يدعم هذا الارتفاع عمليات تغطية مراكز البيع المستمرة، بالإضافة إلى تراجع الدولار الأمريكي نتيجة الضغوط السلبية المتعددة، وهو ما يدعم انتعاش الجنيه. كما أن تأجيل توقعات خفض الفائدة من قبل بنك إنجلترا زاد من دعم السعر. اليوم، نراقب مستوى 1.3450 كمقاومة، والدعم عند حوالي 1.3250.