USRT مقابل ICF مقابل RWR: أي صندوق متداول في العقارات حقق أكبر ارتفاع على مدى خمس سنوات؟

ارتفعت مبيعات المنازل الأمريكية المعلقة في فبراير مع استمرار انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية إلى أدنى مستوياتها لعدة سنوات، مما دعم سوق العقارات كمصدر استثمار جذاب.

احصل على خصم 70% على TipRanks Premium

• اكتشف بيانات على مستوى صناديق التحوط وأدوات استثمارية قوية لاتخاذ قرارات أكثر ذكاءً وحدة

• كن سباقًا للسوق مع أحدث الأخبار والتحليلات وزيادة إمكانات محفظتك

التالي

ابقَ

CC

الإعداداتإيقافالعربيةصينيةإنجليزيةفرنسيةألمانيةهنديةبرتغاليةإسبانية

لون الخطأبيضشفافية الخط100%حجم الخط100%نوع الخطArialظل النصلا خلفية سوداءشفافية الخلفية50%لون النافذةأسودشفافية النافذة0%

أبيضأسودأحمرأخضرأزرقأصفرماغنتايتسيسيان

100%75%50%25%

200%175%150%125%100%75%50%

ArialGeorgiaGaramondCourier NewTahomaTimes New RomanTrebuchet MSVerdana

لا شيءمرتفعمنخفضموحدتأثير ظل مائل

أبيضأسودأحمرأخضرأزرقأصفرماغنتايتسيسيان

100%75%50%25%0%

أبيضأسودأحمرأخضرأزرقأصفرماغنتايتسيسيان

100%75%50%25%0%

لمساعدة المستثمرين على التنقل في السوق والسعي لتحقيق العوائد، يستخدم المقال أداة TipRanks لأفضل صناديق الاستثمار العقاري ETFs لتسليط الضوء على ثلاثة صناديق استثمار عقاري بأداء ممتاز على مدى خمس سنوات. وهي iShares Core U.S. REIT ETF USRT -3.46% ▼، و iShares Cohen & Steers REIT ETF ICF -3.04% ▼، و SPDR Dow Jones REIT ETF RWR -3.17% ▼.

iShares Core U.S. REIT ETF USRT -3.46% ▼

يستثمر USRT في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) بهدف تزويد المساهمين بتعرض للأصول العقارية الأمريكية التي تولد دخلًا.

يدير الصندوق حاليًا حوالي 3.58 مليار دولار من الأصول بمعدل مصاريف سنوي قدره 0.08%. حقق USRT زيادة بنسبة 6% منذ بداية العام وحوالي 16% خلال الخمس سنوات الماضية.

يُصنف حالياً على أنه شراء معتدل من قبل المحللين، مع هدف سعر متوسط قدره 67.18 دولار، مما يشير إلى زيادة محتملة حوالي 14%.

iShares Cohen & Steers REIT ETF ICF -3.04% ▼

يستهدف ICF أيضًا صناديق الاستثمار العقاري ويهدف إلى تزويد المساهمين بتعرض للأصول العقارية الأمريكية. مع أصول إدارة تبلغ 2.04 مليار دولار، فهو أصغر بكثير مقارنة بـ USRT لكنه أكبر من الصندوق التالي RWR.

ومع ذلك، فإن ICF يفرض أعلى معدل مصاريف سنوي بين الثلاثة، وهو 0.32%.

من حيث الأداء، ارتفع الصندوق بأكثر من 6% منذ بداية العام، وارتفع بحوالي 11% خلال الخمس سنوات الماضية. كما يُصنف حالياً على أنه شراء معتدل، مع هدف سعر متوسط قدره 70.74 دولار، مما يشير إلى زيادة محتملة حوالي 15%.

SPDR Dow Jones REIT ETF RWR -3.17% ▼

يشارك RWR نفس الهدف مع الصناديق الأخرى التي تم تسليط الضوء عليها في هذا المقال، حيث يركز أيضًا على صناديق الاستثمار العقاري. يحقق ذلك من خلال تتبع مؤشر Dow Jones U.S. Select REIT، الذي يتابع أداء صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا كمؤشر للاستثمار المباشر في السوق العقاري الأمريكي.

ومع ذلك، فإن RWR هو أصغر الصناديق الثلاثة من حيث الأصول، حيث يدير حوالي 1.75 مليار دولار بمعدل مصاريف أقل نسبياً وهو 0.25%.

قفز سعر RWR حوالي 6% منذ بداية العام، وارتفع بنسبة 10.48% خلال الخمس سنوات الماضية. كما يُصنف حالياً على أنه شراء معتدل، ويقدم زيادة محتملة حوالي 14% استنادًا إلى هدف سعر متوسط قدره 114.44 دولار.

الخلاصة

حقق صندوق iShares Core U.S. REIT ETF USRT -3.46% ▼ أقوى عائد خلال خمس سنوات، مع وجود زيادة محتملة تتماشى بشكل عام مع أقرانه. كما أن USRT يحمل أدنى معدل مصاريف سنوي بين الصناديق الثلاثة.