زينروج العقارية (06158.HK) تحذير الأرباح: الخسارة الصافية السنوية المتوقعة حوالي 170 مليار إلى 180 مليار يوان

غرونهايز 20 مارس | أعلنت شركة تشين رونغ للتطوير العقاري (06158.HK)، أنه من المتوقع أن يسجل المجموعة خلال السنة المالية 2025 خسارة صافية للمساهمين في الشركة الأم تتراوح بين حوالي 17 مليار يوان و 18 مليار يوان (السنة المالية 2024 خسارة صافية للمساهمين في الشركة الأم حوالي 6.83 مليار يوان)، بالإضافة إلى خسارة جوهرية (أي صافي الخسارة بعد استبعاد خسائر الانخفاض، وتقلبات القيمة العادلة، وأرباح وخسائر صرف العملات وغيرها من البنود غير النقدية) تتراوح بين حوالي 5 مليارات يوان و 6 مليارات يوان (السنة المالية 2024 خسارة جوهرية حوالي 3.178 مليار يوان).

تعود خسارة المساهمين في الشركة الأم بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية: في السنة المالية 2025، (i) مع تراجع الطلب على العقارات بشكل عام، انخفضت أسعار البيع وهوامش الربح، بالإضافة إلى مخصصات انخفاض القيمة للأصول قيد التطوير، والعقارات التي تم تطويرها للبيع، والأصول المالية؛ (ii) زيادة فوائد التمويل غير الرأسمالية؛ و(iii) انخفاض القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية.

من المتوقع أن تزداد الخسائر، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض هامش الربح وزيادة مخصصات انخفاض القيمة مقارنة بالسنة المالية 2024.