تحسين سياسات صندوق الإسكان العام في عدة مناطق! يمكن استخراج الأموال لشراء مواقف السيارات، وكذلك دفع رسوم التدفئة ورسوم الصيانة......

في الآونة الأخيرة، قامت العديد من المناطق بتعديل وتحسين سياسات صندوق الإسكان التعاوني.

في 19 مارس، أصدرت مدينة شنيانغ سياسة جديدة لصندوق الإسكان التعاوني، تشمل رفع الحد الأقصى لقرض الصندوق بشكل مؤقت، وتوسيع نطاق دعم قروض “التجارة للتحول إلى الصندوق”، وإلغاء مؤقت لحدود عدد مرات القرض، ودعم مؤقت للمودعين لشراء مواقف السيارات (المخازن)، وزيادة مبلغ استرداد صندوق الإسكان عند الإيجار.

في 13 مارس، عدلت منطقة منغوليا الداخلية سياسات استرداد صندوق الإسكان، بما في ذلك زيادة حد استرداد الإيجار، ودعم استرداد صندوق الإسكان لدفع رسوم التدفئة، ورسوم خدمات الممتلكات، وصناديق الصيانة الخاصة بالمساكن، والضرائب العقارية.

وفقًا لتقديرات غير كاملة لمعهد أبحاث 中指، منذ بداية العام، قامت أكثر من 30 منطقة على مستوى البلاد بتعديل وتحسين سياسات صندوق الإسكان، وأصبح الصندوق أداة مهمة لتعديل السياسات وتحفيز استهلاك الإسكان في مختلف المناطق. مؤخرًا، عند تعديل سياسات قروض صندوق الإسكان، بدأ التركيز على توسيع نطاق استخدام استرداد الصندوق.

يرى معهد أبحاث 中指 أن توسيع نطاق استخدام استرداد صندوق الإسكان يمكن أن يعزز بشكل فعال من كفاءة استخدام الصندوق، ويخفض تكاليف شراء المنازل على السكان، ويحفز نشاط استهلاك الإسكان. ومن المتوقع أن تتعزز الاتجاهات المستقبلية لتعديل سياسات الصندوق لتعزيز استهلاك الإسكان.

شنيانغ تصدر 5 سياسات جديدة لصندوق الإسكان

في 19 مارس، وفقًا لموقع “شنيانغ إصدار”، عقدت مدينة شنيانغ مؤتمرًا صحفيًا حول تحسين وتعديل سياسات استخدام صندوق الإسكان التعاوني.

قدم نائب مدير مركز إدارة صندوق الإسكان التعاوني في شنيانغ، لي زان، شرحًا حول توسيع نطاق استخدام الصندوق، ودعم استثمار الأفراد، وبناء “منازل جيدة”، ودعم احتياجات الإسكان التحسينية المتنوعة والملحة، لضمان استقرار وإسكان الشباب والمقيمين الجدد. بعد مناقشة واعتماد لجنة إدارة صندوق الإسكان في شنيانغ، تم تعديل وتحسين 5 سياسات لقروض واسترداد صندوق الإسكان.

1. رفع الحد الأقصى لقرض الصندوق بشكل مؤقت. اعتبارًا من 15 مارس 2026، بالنسبة للموظفين الذين يدفعون الصندوق بشكل فردي، يرتفع الحد الأقصى للقرض من 65 ألف يوان إلى 90 ألف يوان؛ وللزوجين معًا، من 85 ألف يوان إلى 150 ألف يوان؛ ولعائلة مكونة من 3 أفراد أو أكثر، من 105 آلاف يوان إلى 210 آلاف يوان.

ذكر لي زان أن الحد الأقصى الجديد للقروض، بعد تطبيق معامل 1.2، سيزيد بمقدار 25 ألف يوان ليصل إلى 105 آلاف يوان، مع زيادة مماثلة للموظفين الأفراد، الأزواج، والعائلات، مع تحسين كبير في حدود القروض للمجموعات المستهدفة مثل المقيمين الجدد، الشباب، الكفاءات العالية، والأسر ذات الأطفال المتعددين.

2. توسيع نطاق دعم قروض “التجارة للتحول إلى الصندوق”. لدعم الفئات المستفيدة من قروض “التجارة للتحول إلى الصندوق”، ستتمكن فئات المقيمين الجدد، الشباب، الأسر ذات الأطفال المتعددين، والكفاءات العالية، من الاستفادة من زيادة الحد الأقصى للقرض من 1.3 إلى 4 أضعاف، مع تحديد المبلغ الفعلي بناءً على قدرة السداد وسعر العقار.

ذكر لي زان أن الحد الأقصى للقروض لهذه الفئات، مقارنة بالسياسات السابقة، سيزيد بشكل كبير، مما يقلل من عبء السداد على الفئات ذات الاحتياجات الأساسية.

3. إلغاء مؤقت لحدود عدد مرات القرض من 15 مارس 2026 حتى 31 ديسمبر 2026، عند شراء مسكن جديد أو التقدم بطلب لقرض صندوق الإسكان، إذا كانت الأسرة قد سددت قروضها سابقًا، فلن يكون هناك حد لعدد المرات، وسيتمكن المقترضون من الاستفادة من نسبة الدفعة الأولى وسعر الفائدة على القرض لأول مرة، مما يفيد المزيد من فئات شراء المنازل للتحسين.

4. دعم مؤقت للمودعين لشراء مواقف السيارات (المخازن). ابتداءً من 15 مارس، لدعم احتياجات التمويل الشاملة للمساكن، وتوسيع نطاق استرداد الصندوق، يمكن للمودعين وأزواجهم شراء مساكنهم الخاصة داخل منطقة إدارة مدينة شنيانغ، وإذا اشتروا موقف سيارة أو مخزن بدون تسجيل ملكية في نفس الحي، يمكنهم استرداد صندوق الإسكان خلال سنة من شراء العقار لدفع تكاليف الموقف أو المخزن، بحد أقصى 30 ألف يوان للزوجين معًا. وإذا كانت هناك ملكية مسجلة، يتم دعم القرض أو الاسترداد وفقًا لسياسات شراء المساكن السكنية.

5. زيادة مبلغ استرداد صندوق الإسكان عند الإيجار. لتلبية احتياجات المقيمين الجدد والشباب، تم رفع حد استرداد الإيجار للمودعين العزاب غير المسجلين من 1600 يوان إلى 2000 يوان شهريًا. قبل التعديل، استمر المودعون الذين استردوا وفقًا للحد السابق في الاستفادة من الحد الجديد بعد التعديل.

ذكر لي زان أن هذه السياسات الخمسة ستبدأ من 15 مارس 2026، وسيبدأ استقبال طلبات استرداد المواقف والمخازن من 10 أبريل 2026. رفع الحد الأقصى لقروض صندوق الإسكان، وإلغاء حدود عدد مرات القرض، ودعم شراء المواقف والمخازن، كلها سياسات مؤقتة تنتهي في 31 ديسمبر 2026. وستواصل إدارة صندوق الإسكان في شنيانغ تحسين السياسات وتوسيع نطاق استخدامها لتلبية احتياجات السكان المتنوعة والمتعددة.

منغوليا الداخلية تعدل سياسات استرداد صندوق الإسكان

في 13 مارس، عدلت منطقة منغوليا الداخلية سياسات استرداد صندوق الإسكان.

1. زيادة حد استرداد الإيجار. بعد أن يكون الموظف قد دفع كامل مبلغ صندوق الإسكان بشكل متواصل لمدة 3 أشهر، وإذا لم يكن لديه سكن خاص في منطقة هوهوت، وكان يقيم في إيجار، يمكنه استرداد مبلغ الإيجار بزيادة قدرها 30% على الحد الأقصى البالغ 14,000 يوان سنويًا، ليصل إلى 18,200 يوان سنويًا لكل شخص. للأسر ذات الأطفال المتعددين (اثنين أو أكثر)، يتم زيادة الحد بنسبة 50% ليصل إلى 21,000 يوان سنويًا.

2. دعم استرداد صندوق الإسكان لدفع رسوم التدفئة. إذا كان الموظف أو زوجته يمتلكان سكنًا خاصًا في هوهوت، يمكنهما طلب استرداد رسوم التدفئة لأكثر من منزلين، بحيث لا يتجاوز المبلغ المجموع الذي تم دفعه خلال سنة التدفئة، ويبدأ التطبيق من موسم التدفئة 2025-2026.

3. دعم استرداد صندوق الإسكان لدفع رسوم خدمات الممتلكات. يمكن للموظف أو زوجته، إذا كانا يمتلكان سكنًا خاصًا، طلب استرداد رسوم خدمات الممتلكات لأكثر من منزلين، مع عدم تجاوز المبلغ المدفوع خلال السنة، ويبدأ التطبيق من عام 2026.

4. دعم استرداد صندوق الإسكان لدفع صناديق الصيانة الخاصة بالمساكن. إذا كان الموظف أو زوجته، أو والديه، أو أطفاله يمتلكون سكنًا خاصًا في هوهوت، ولم يتجاوزوا مدة استرداد المبلغ بعد شراء السكن، يمكنهم طلب استرداد لصناديق الصيانة، مع عدم تجاوز المبلغ المدفوع.

5. دعم استرداد صندوق الإسكان لدفع الضرائب العقارية. إذا كان الموظف أو زوجته، أو والديه، أو أطفاله يمتلكون سكنًا خاصًا، ولم يتجاوزوا مدة استرداد المبلغ بعد شراء السكن، يمكنهم طلب استرداد الضرائب العقارية، مع عدم تجاوز المبلغ المدفوع.