توسيع إعادة تمويل الصناديق الاستثمارية العقارية للمؤسسات في Xincheng Holdings للمرة الأولى، مع مواصلة زيادة تنشيط الأصول القائمة

في 16 مارس، وفقًا لموقع بورصة شنغهاي، تم قبول رسميًا طلب زيادة التمويل للمرة الأولى لخطة خاصة لدعم أصول العقارات المملوكة من قبل شركة Guojin Asset Management - Wuyue Plaza. وهذه هي المرة الأولى بعد إصدار أول سندات عقارية مملوكة للاستهلاك على مستوى البلاد في نوفمبر من العام الماضي، حيث حققت شركة Xincheng Holdings (601155.SH) خطوة جديدة في استراتيجيتها لتنويع أدوات التمويل العقاري، مما يعزز مسار تنشيط الأصول القائمة للشركة، ويستمر في تحسين نظام إدارة دورة الحياة الكاملة “الاستثمار، التمويل، الإدارة، التصفية”، مما يضيف قوة دافعة جديدة لتحول الشركة الاستراتيجي.

في السنوات الأخيرة، استغلت شركة Xincheng Holdings انتعاش الاستهلاك والنمو السريع لسوق الاستهلاك في المدن من المستوى الثالث والرابع، وواصلت تعزيز قدراتها التشغيلية التجارية. بحلول عام 2025، زادت إيرادات التشغيل التجاري للشركة بنسبة 10% على أساس سنوي لتصل إلى 14.09 مليار يوان، مع استمرار الاتجاه نحو النمو المستقر. حتى نهاية فبراير 2026، قامت Xincheng Holdings بتخطيط 208 مراكز Wuyue Plaza في 142 مدينة على مستوى البلاد، وبلغ عدد المراكز التي تم افتتاحها أو إدارتها تحت التشغيل 178 مركزًا، مما يجعلها في المرتبة الأولى بين الشركات المدرجة في الصين من حيث عدد المراكز المفتوحة.

بالاعتماد على الأداء الممتاز والقدرة على النمو المستدام، واصلت Xincheng توسيع قنوات التمويل. في 26 فبراير، أعلنت الشركة الأم، Xincheng Development، أن شركة Xincheng Global Limited التابعة لها نجحت في إصدار سندات ذات أولوية بضمان بقيمة 355 مليون دولار أمريكي، لمدة ثلاث سنوات، وحصلت على إقبال كبير من المستثمرين الدوليين. وهذه هي ثالث سندات بالدولار الأمريكي تصدرها الشركة منذ يونيو 2025، مما يعزز من قدرة الشركة على عبور دورات الصناعة وتحقيق تنمية عالية الجودة من خلال تأمين تمويل قوي.

وفي تقرير حديث، أشارت شركة GF Securities إلى أن إيرادات التشغيل التجاري لشركة Xincheng Holdings في عام 2025 زادت بنسبة 10% على أساس سنوي، مع نمو في نفس المتاجر بنسبة 5%، واحتفظت هامش الربح الإجمالي للتشغيل التجاري بأكثر من 70%، وبلغ معدل الإشغال أكثر من 95% لعدة سنوات متتالية، مما يعكس أداءً متميزًا في إدارة الأصول، وفرص إعادة تقييم القيمة طويلة الأمد للشركة.