هل وصلنا إلى نقطة تحول أسعار العقارات؟

أصبحت امرأة من تشنغدو مشهورة بعد مشاركتها على وسائل التواصل الاجتماعي تجربتها في شراء عدة وحدات سكنية قديمة ومتهالكة

ووفقًا لها، كانت تسأل عن عشرات الوحدات يوميًا. تقريبًا جميع الوسطاء في المنطقة الثانية من تشنغدو كانوا يساعدونها في البحث عن عقارات، وكانت تختار فقط الوحدات ذات السعر الإجمالي بين 30 و40 ألف يوان، والتي تتجاوز نسبة الإيجار إلى السعر 5%.
اشترت 8 وحدات قديمة ومتهالكة، بإجمالي سعر 3.3 مليون يوان، وقرض بقيمة 2.2 مليون يوان، وكانت إيرادات الإيجار الشهرية 21 ألف يوان، تغطي جميع الأقساط الشهرية البالغة 14 ألف يوان، وتترك لها ربحًا يقارب 10%.

بعد تغطية الإيجار لقرض التمويل، يبقى لديها فائض، مما يعني أنها تربح من أموال البنك، باستخدام القروض البنكية كرافعة مالية، وكلما زادت الوحدات التي تشتريها، زادت أرباحها.