نصف المناطق في اليابان أسعار المنازل الجديدة تتجاوز 10 أضعاف الدخل السنوي

في اليابان، أصبح من الواضح أيضًا ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق خارج طوكيو. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، زادت أسعار البيع، حيث تجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة تمثل أكثر من نصف اليابان، عشرة أضعاف متوسط الدخل السنوي في المنطقة. على مستوى اليابان بأكملها، أصبحت المباني السكنية الجديدة شيئًا يصعب على الأسر ذات الدخل العادي تحمل تكاليفه.

قامت شركة كينتاي العقارية اليابانية، التي تتبع المحافظات، بحساب متوسط سعر المباني السكنية الجديدة المعروضة للبيع في عام 2024 (محولًا إلى مساحة 70 مترًا مربعًا)، وقسمته على متوسط الدخل السنوي في المنطقة، لتحديد “نسبة سعر المنزل إلى الدخل”. وكان المتوسط الوطني في اليابان 10.38 مرة، مرتفعًا عن 10.09 مرات في عام 2023، وللسنة الثانية على التوالي يتجاوز العشرة أضعاف.

تشير نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 أضعاف إلى أن الأسر التي يعمل فيها شخص واحد فقط تجد صعوبة في شراء منزل جديد. وأشار توموكي يازاوا، المدير في شركة MFS التي تقدم خدمات استشارات القروض السكنية “موغي تشيك”، إلى أنه “بالنظر إلى قرض لمدة 35 سنة، فإن سعر المنزل يكون أكثر واقعية إذا كان بين 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي. وإذا تجاوز 8 أضعاف، فإن الحياة ستصبح صعبة”.

للمزيد من القراءة، اضغط هنا، للدخول إلى موقع نيكاي باللغة الصينية

في نوفمبر 2015، اندمجت شركة نيكاي للأخبار الاقتصادية والصحيفة المالية لتشكيل مجموعة إعلامية واحدة. وتشكّل تحالفًا بين صحيفتي اليابان والمملكة المتحدة، اللتين تأسستا في القرن التاسع عشر، تحت شعار “جودة عالية، وأقوى أخبار اقتصادية”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات واسعة، بما في ذلك إعداد تقارير مشتركة. كجزء من ذلك، تم تبادل المقالات بين الموقعين الصينيين للصحيفتين.