انخفاض حاد في مبيعات المنازل الجديدة في يناير إلى أبطأ وتيرة منذ 2022

بلاين، مينيسوتا. المنازل الجديدة التي تبدأ من نصف مليون دولار في ليكسينغتون ووترز هي منازل عالية الكفاءة وتتم صيانتها بواسطة جمعية الملاك.

مايكل سيلوك | UCG | مجموعة الصور العالمية | جيتي إيماجز

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة التي تم بناؤها في يناير بنسبة 17.6% على أساس شهري لتصل إلى وتيرة موسمية سنوية قدرها 587,000 وحدة، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. وهذا أبطأ معدل منذ عام 2022.

كان محللو الإسكان يتوقعون انخفاضًا أقل بكثير.

كما كانت المبيعات أقل بنسبة 11.3% مقارنة بشهر يناير 2025، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، الذي لا يزال يتأخر في تقاريره بسبب إغلاق الحكومة العام الماضي. كما تم تعديل مبيعات ديسمبر إلى أدنى.

يعتمد هذا العدد على العقود الموقعة، أي الأشخاص الذين كانوا يتسوقون عندما كانت معدلات الرهن العقاري أقل مما هي عليه اليوم. وكان متوسط سعر الفائدة على قرض ثابت لمدة 30 عامًا يتراوح بين 6% و6.2% خلال يناير، وفقًا لـ Mortgage News Daily. وهو الآن عند 6.36%.

نتيجة لذلك، ارتفعت مخزونات المنازل المعروضة للبيع إلى مخزون يكفي 9.7 أشهر، مرتفعة من ثمانية أشهر في ديسمبر، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. وهو أعلى بنسبة 7.8% من يناير 2025.

زاد العرض وانخفض الطلب، مما دفع المطورين إلى خفض الأسعار. وقالت الوكالة إن متوسط سعر المنزل المبيع في يناير كان 400,500 دولار، بانخفاض قدره 6.8% على أساس سنوي. لا تزال أسعار المنازل القائمة ثابتة على المستوى الوطني، لكن المطورين يعلنون عن زيادة الحوافز لجذب المشترين.

لا تبدو بيانات مارس أفضل حالًا. وتقدر أن 37% من المطورين خفضوا الأسعار في مارس، بزيادة عن 36% في فبراير، وفقًا للجمعية الوطنية لمقاولي البناء.

كانت المبيعات أقل في جميع أنحاء البلاد، لكن الانخفاض كان الأكبر في الشمال الشرقي والغرب الأوسط، حيث قد يكون الطقس الشتوي القاسي قد أثر. ومع ذلك، كانت المبيعات منخفضة بنسبة تقارب 22% عن ديسمبر في الغرب، حيث لم يكن للطقس دور.

احصل على Property Play مباشرة إلى صندوق بريدك

يغطي برنامج CNBC Property Play مع ديانا أوليك فرصًا جديدة ومتطورة للمستثمرين في العقارات، يُرسل أسبوعيًا إلى بريدك الإلكتروني.

اشترك هنا للوصول اليوم.

اختر CNBC كمصدر مفضل لديك على جوجل ولا تفوت أي لحظة من أكثر الأسماء موثوقية في أخبار الأعمال.