استدعاء جماعي للموظفين السابقين؟ ترد مجموعة بيجياويوان

الصحفي من يومية الاقتصاد｜تشن لي    تحرير يومية الاقتصاد｜بي لو مينغ

في الآونة الأخيرة، أطلقت أخبار السوق حول “استدعاء كبير للموظفين المستقيلين” موجة من الجدل، مما دفع مجموعة بي جي يوين (HK02007، سعر السهم 0.31 دولار هونج كونج، القيمة السوقية 13.198 مليار دولار هونج كونج) إلى دائرة الضوء.

في 18 مارس، ردت مجموعة بي جي يوين على الشائعات المثارة في السوق، موضحة أن “لوائح إدارة إعادة توظيف الموظفين المستقيلين” التي أُنشئت في يناير من هذا العام هي مجرد تحديث لنظام دوري، وليست سياسة جديدة.

سبق أن أعلن رئيس مجلس الإدارة يانغ هوي يان أن عام 2026 يُعتبر “عام إتمام تسليم المنازل” ومرحلة حاسمة للتحول إلى التشغيل الطبيعي، وحدد لأول مرة إطار تطوير يمتد من 3 إلى 5 سنوات، يركز على تحديث المنتجات وبناء القدرة التنافسية الأساسية، مع العمل على تعزيز الانتعاش التشغيلي.

سياسة غير حديثة

المصدر لهذه الأخبار المثارة هو نسخة من “لوائح إدارة إعادة توظيف الموظفين المستقيلين” التي أصدرتها مجموعة بي جي يوين داخليًا.

وفقًا للوثائق المنشورة على الإنترنت، تشير إحدى البنود إلى أن “وضع هذه اللوائح يهدف إلى ضمان سير الأعمال بشكل منظم، ومواكبة وتيرة استعادة التشغيل وتطوير المشاريع الجديدة، وتحسين توزيع الموارد البشرية في المناصب الحيوية، وتقديم دعم قوي لاستقرار الأعمال، بالإضافة إلى تنظيم إدارة إعادة توظيف الموظفين المستقيلين بشكل أدق”.

ومع ذلك، وفقًا لمراسل يومية الاقتصاد (المشار إليه فيما بعد بـ"مراسل يومية الاقتصاد")، فإن أحدث نسخة من هذه الوثيقة كانت قد صدرت بالفعل في يناير من هذا العام.

كما اعترفت مجموعة بي جي يوين بوجود الوثيقة عند ردها على مراسل يومية الاقتصاد، وأكدت أن التعديلات على “لوائح إدارة إعادة توظيف الموظفين المستقيلين” هي مجرد تحديث دوري لنظام موجود، وليست سياسة جديدة.

وفي الوقت نفسه، أنشأت المجموعة آلية مراجعة داخلية منتظمة، حيث يتم سنويًا مراجعة وتحسين الأنظمة الحالية بناءً على الواقع التشغيلي واحتياجات الإدارة.

وأوضحت مجموعة بي جي يوين أن المواهب الممتازة هي مصدر القوة المستدامة للشركة. وتتم عملية اختيار المواهب دائمًا وفقًا لاحتياجات الأعمال، من خلال قنوات متعددة تشمل الكفاءات الداخلية “الثلاثة الجيدة”، وإعادة توظيف الموظفين المتميزين، والتوظيف الخارجي عبر الإعلانات الوظيفية.

كشركة عقارية كانت من عمالقة السوق سابقًا، تراجع عدد الموظفين مع تراجع حجم الشركة. ففي عام 2018، عندما بلغت مبيعات بي جي يوين “7000 مليار يوان +”، ومبيعات حقوق الملكية “5000 مليار يوان +”، كشفت تقاريرها السنوية أن عدد الموظفين بلغ ذروته عند 131387 موظفًا.

“السنة الأهم”

من الجدير بالذكر أن اجتماع العمل لعام 2026 الذي عُقد في فبراير من هذا العام، حدد رئيس مجلس إدارة المجموعة يانغ هوي يان بشكل واضح عام 2026 كـ"السنة النهائية لتسليم المنازل"، وقدم جدولًا زمنيًا واضحًا، يسعى لإنهاء معظم عمليات التسليم بحلول منتصف عام 2026، ليتفرغ بعدها لإصلاح الميزانية المالية واستعادة التشغيل الطبيعي.

وفقًا لما كشفت عنه مجموعة بي جي يوين سابقًا، بين عامي 2022 و2025، قامت الشركة بتسليم حوالي 1.85 مليون وحدة سكنية، وظلت في الصدارة في قوائم الجهات الخارجية من حيث حجم التسليم. وفي اجتماع الإدارة الشهري في 6 مارس، أكد يانغ هوي يان مرة أخرى أن عام 2026 سيكون العام الحاسم لتحول الشركة من “تسليم المنازل” إلى التشغيل الطبيعي، وأن السنوات الثلاث إلى الخمس القادمة ستكون فترة انطلاق قوية.

وفي إطار هذا الفترة المهمة، وضعت يانغ هوي يان خطة واضحة: تركز على “بناء القدرة التنافسية الأساسية”. على جانب المنتجات والخدمات، تؤكد على توجيه العميل، وتدفع لتحديث الجيل الرابع من المساكن، مع تطبيق تصاميم تلبي احتياجات فئات مختلفة مثل التسهيلات لكبار السن وملائمة الحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى استغلال مزايا سلسلة القيمة الكاملة لمجموعة بي جي يوين لربط تصميم المنتجات وخدمات العقارات، وتحقيق نمو ثانٍ للمجموعة.

وهذا هو أول تصور لمجموعة بي جي يوين لمستقبلها خلال 3 إلى 5 سنوات.

وفي الواقع، كانت المجموعة تستعد بنشاط لـ"النمو الثاني".

من ناحية، في 30 ديسمبر 2025، تم تنفيذ إعادة هيكلة ديون خارجية بقيمة حوالي 17.7 مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى موافقة على خطة إعادة هيكلة ديون داخلية بقيمة حوالي 13.77 مليار يوان، ليصل إجمالي خفض الديون إلى نحو 90 مليار يوان، مع انخفاض تكاليف التمويل الجديدة بعد إعادة الهيكلة إلى 1% - 2.5%.

وفي الأسبوع الأول بعد تنفيذ إعادة الهيكلة الخارجية، دفعت المجموعة للمقرضين المشاركين في إعادة الهيكلة حوالي 398 مليون دولار نقدًا، أي حوالي 2% من أصل الدين، متجاوزة توقعات السوق بكثير؛ وفي الوقت نفسه، أكملت المجموعة العديد من عمليات تحويل السندات القابلة للتحويل إلى أسهم، حيث أظهرت إحصائيات غير مكتملة حتى 16 مارس أن إجمالي الأسهم الجديدة التي أصدرتها تجاوز 15 مليار سهم، أي أكثر من 51% من رأس المال قبل إعادة الهيكلة.

من ناحية أخرى، في نهاية عام 2025، بدأت إدارة وهيكلة مجموعة بي جي يوين في إجراء تغييرات كبيرة: حيث تم تعيين المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي مو بن نائبًا للرئيس المشترك، مع الاحتفاظ بمنصبه كمدير تنفيذي؛ كما تم تعيين المدير التنفيذي ونائب الرئيس التنفيذي ورئيس مجموعة بي جي يوين العقارية تشن غوانغ يو كالرئيس التنفيذي للشركة. وعلى مستوى الهيكلة، تم دمج وتقليص 13 منطقة عقارية إلى 10 مناطق، بهدف تحسين التوافق بين الهيكل التنظيمي والأعمال.

وأظهرت بيانات التشغيل غير المدققة لشهر فبراير 2026 أن الشركة وشركاتها التابعة، بما في ذلك الشركات المشتركة والمشاريع المشتركة، حققت إجمالي مبيعات تعاقدية بقيمة حوالي 2.23 مليار يوان في أول شهرين من العام، مع مساحة مباعة تقارب 290 ألف متر مربع. ووفقًا لبيانات كيرري، تصدرت مجموعة بي جي يوين قائمة الشركات العقارية الصينية من حيث قيمة حقوق الملكية المباعة ومساحة العمليات في يناير وفبراير 2026.

وفي اجتماع التشغيل الشهري في مارس، اقترح الرئيس التنفيذي تشن غوانغ يو أن شهري مارس وأبريل سيكونان نافذة مهمة للمراقبة، مطالبًا الجميع بالتركيز على تنفيذ خطة “حركة الرعد الربيعية”، والتخطيط بشكل منهجي لجهود المبيعات.