الطلب على مكاتب الدرجة الأولى في الهند سيظل قويًا في 2026، ستقود مراكز خدمات العملاء العالمية النمو

(MENAFN- IANS) بنغالور، 17 مارس (IANS) من المتوقع أن يحافظ سوق المكاتب في الهند على مساره النمو هذا العام، مع طلب على المكاتب من الدرجة A يتراوح بين 70-75 مليون قدم مربع وعرض جديد بين 60-65 مليون قدم مربع، وفقًا لتقرير صدر يوم الثلاثاء.

لقد تطورت مراكز القدرات العالمية (GCCs) من مكاتب خلفية تقليدية إلى مراكز موجهة للابتكار ومتخصصة في المجالات ومتكاملة تقنيًا، ومن المتوقع أن تدير تأجيرًا بمساحة تتراوح بين 30-35 مليون قدم مربع في عام 2026، وهو ما يمثل 40-50 في المائة من طلب المكاتب من الدرجة A، وفقًا لأحدث تقرير من كوليرز.

من المرجح أن تعزز مراكز القدرات العالمية دورها كمحركات نمو عالية القيمة عبر قطاعات متنوعة مثل التكنولوجيا، والخدمات المصرفية والمالية والتأمين، والهندسة والتصنيع.

من المتوقع أن تهيمن بنغالور على سوق المكاتب الهندي أيضًا في عام 2026، حيث ستشكل حوالي ثلثي نشاط التأجير والإضافات الجديدة في العرض.

وفي الوقت نفسه، من المحتمل أن تسجل حيدر أباد ونيودلهي-نيس أن demand يتجاوز 10 ملايين قدم مربع لكل منهما في عام 2026، مما يؤكد استمرارهما في التميز في سوق المكاتب الهندي.

بحلول عام 2030، من المرجح أن يتجاوز مخزون المكاتب من الدرجة A في الهند حاجز المليار قدم مربع بسهولة. علاوة على ذلك، من المتوقع أن تنخفض مستويات الشواغر المتوسطة في المدن الرائدة وسط طلب قوي، في حين ستتصلح الإيجارات بشكل أكبر، وفقًا للتقرير.

قال أربيت مهروترا، المدير الإداري لخدمات المكاتب في كوليرز الهند: “من المحتمل أن يقود التوسع المستمر من قبل مراكز القدرات العالمية، وتعزيز عروض المساحات المرنة، وتوسيع ممرات المواهب، وتوسيع قاعدة المستأجرين هذا النمو.”

من المتوقع أن تصل الإيجارات السنوية لمشغلي المساحات المرنة في عام 2026 إلى 15-18 مليون قدم مربع، وأن تمثل 20-25 في المائة من إجمالي نشاط التأجير.

ومن المرجح أن تساهم هذه العوامل التمكينية في دفع نشاط تأجير المكاتب من الدرجة A ليصل إلى 70-75 مليون قدم مربع في عام 2026، مما يضع خارطة طريق محتملة نحو طلب سنوي يبلغ 100 مليون قدم مربع في السنوات القادمة، أضاف مهروترا.

في عام 2026 وما بعده، ستزيد صناديق الاستثمار العقاري (REITs) من ديمقراطية العقارات التجارية في الهند، مما يعزز مشاركة المستثمرين الأفراد.

قال ويمال نادار، المدير الوطني ورئيس قسم الأبحاث في كوليرز الهند: “علاوة على ذلك، فإن المطورين الذين يدمجون البنية التحتية الرقمية والاستدامة بشكل مستمر سيكونون في وضع أفضل لجذب المستأجرين واحتفاظهم على المدى الطويل”.