تم الإعلان عن أحدث أسعار العقارات في كونمينج

وفقًا لتقرير قناة CCTV الإخبارية، في فبراير 2026، استمر تراجع أسعار مبيعات العقارات التجارية في 70 مدينة كبيرة ومتوسطة بشكل أبطأ على أساس شهري، وانخفضت على أساس سنوي. كما زاد عدد المدن التي شهدت ارتفاعًا أو استقرارًا في أسعار مبيعات العقارات التجارية الجديدة مقارنة بالشهر السابق.

أولاً: استمرار تقلص انخفاض أسعار مبيعات العقارات التجارية على أساس شهري

في فبراير، تحول سعر مبيعات العقارات التجارية الجديدة في المدن من انخفاض بنسبة 0.3% على أساس شهري في الشهر السابق إلى استقرار. حيث سجلت بكين وشنغهاي ارتفاعًا بنسبة 0.2%، بينما استقرت قوانغتشو، وانخفضت شنتشن بنسبة 0.3%. أما في المدن من المستوى الثاني والثالث، فشهدت أسعار مبيعات العقارات الجديدة انخفاضًا بنسبة 0.2% و0.3% على التوالي، مع تقلص في نسبة الانخفاض بمقدار 0.1 نقطة مئوية. من بين 70 مدينة كبيرة ومتوسطة، شهدت 10 مدن ارتفاعًا في أسعار مبيعات العقارات الجديدة على أساس شهري، و7 مدن استقرت، مما يمثل زيادة بمقدار 9 مدن مقارنة بالشهر السابق.

في فبراير، انخفض سعر مبيعات العقارات المستعملة في المدن من المستوى الأول بنسبة 0.1% على أساس شهري، مع تقلص في الانخفاض بمقدار 0.4 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق. حيث سجلت بكين وشنغهاي ارتفاعًا بنسبة 0.3% و0.2% على التوالي، بينما انخفضت قوانغتشو وشنتشن بنسبة 0.5% و0.4%. أما في المدن من المستوى الثاني والثالث، فشهدت أسعار العقارات المستعملة انخفاضًا بنسبة 0.4% و0.5% على التوالي، مع تقلص في نسبة الانخفاض بمقدار 0.1 نقطة مئوية.

ثانيًا: انخفاض أسعار مبيعات العقارات التجارية على أساس سنوي

في فبراير، انخفض سعر مبيعات العقارات التجارية الجديدة في المدن من المستوى الأول بنسبة 2.2% على أساس سنوي، مع توسع في الانخفاض بمقدار 0.1 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق. حيث سجلت شنغهاي ارتفاعًا بنسبة 4.2%، بينما انخفضت بكين وقوانغتشو وشنتشن بنسبة 2.3% و5.1% و5.5% على التوالي. أما في المدن من المستوى الثاني والثالث، فشهدت أسعار العقارات الجديدة انخفاضًا بنسبة 3.1% و4.0% على التوالي، مع توسع في نسبة الانخفاض بمقدار 0.2 و0.1 نقطة مئوية على التوالي.

في فبراير، انخفض سعر مبيعات العقارات المستعملة في المدن من المستوى الأول بنسبة 7.6% على أساس سنوي، مع بقاء نسبة الانخفاض كما هي مقارنة بالشهر السابق. حيث انخفضت بكين وشنغهاي وقوانغتشو وشنتشن بنسبة 8.4% و6.2% و8.5% و7.1% على التوالي. أما في المدن من المستوى الثاني، فشهدت انخفاضًا بنسبة 6.2% على أساس سنوي، مع بقاء نسبة الانخفاض كما هي، وفي المدن من المستوى الثالث، انخفضت بنسبة 6.3%، مع توسع في نسبة الانخفاض بمقدار 0.2 نقطة مئوية.

ملاحظات:

1. نطاق التحقيق: المناطق الحضرية لكل مدينة، باستثناء المقاطعات.

2. طريقة التحقيق: يتم إجراء مسح شامل لأسعار مبيعات العقارات الجديدة، وتستخدم البيانات الأساسية من بيانات التوقيع الإلكتروني الصادرة عن إدارة العقارات المحلية؛ أما أسعار المبيعات العقارات المستعملة، فهي تجمع بين التحقيقات المركزة والنموذجية، وتستند البيانات الأساسية إلى تقارير الوكالات العقارية أو منصات خدمات الإسكان وغيرها من الشركات ذات الصلة، بالإضافة إلى تقييمات ميدانية من قبل المحققين.

3. لمزيد من التفاصيل حول طريقة حساب مؤشر الأسعار، يرجى الاطلاع على “نظام تقارير إحصاءات أسعار العقارات”.

4. إذا لم يتم البيع في مدينة معينة خلال الشهر، يُعتبر أن مستوى السعر لم يتغير بشكل عام.

5. وفقًا لنظام الإحصاءات، اعتبارًا من يناير 2026، بدأت إحصاءات أسعار العقارات في 70 مدينة كبيرة ومتوسطة باستخدام عام 2025 كنقطة مرجعية للمقارنة، مع تعديل الأوزان الأساسية لتصنيف المدن بشكل أفضل لتعكس تغيرات هيكل مبيعات الإسكان. وفقًا للحسابات، فإن تأثير استبدال نقطة الأساس على مؤشر سنوي لأسعار مبيعات العقارات في هذه المدن يكون في المتوسط أقل من 0.03 نقطة مئوية.

المصدر: قناة CCTV الإخبارية، الموقع الإلكتروني للجهاز الوطني للإحصاء

تحرير: لي شين يوان

مراجعة: لي شيويه

【المصدر:掌上春城】