لجنة الإسكان ستبدأ الأبحاث هذا العام لجمع الآراء حول إعادة إطلاق خطة الإيجار والملكية

قال وزير إدارة الإسكان، هوي يونغ-سين، إن لجنة الإسكان ستبدأ بحوثًا هذا العام لجمع آراء محددة من مستأجري الإسكان العام وأصحاب المصلحة من مختلف القطاعات، بما في ذلك ما إذا كانت هناك شروط لإعادة دفع خطة استئجار المساكن (خطة الإيجار) وغيرها من الأمور، بهدف دراسة ما إذا كانت هناك حاجة لإعادة تفعيل خطة الإيجار بشكل مفصل.

وفي رد كتابي على استجواب أعضاء المجلس التشريعي، ذكر هوي يونغ-سين أن وفقًا لتقرير الإحصاءات الشامل للسكان في الإسكان العام لعام 2025، فإن حوالي 54% من مستأجري وحدات خطة الإيجار في الأحياء السكنية لا يفكرون في شراء وحداتهم الحالية، و34% لم يقرروا بعد أو غير متأكدين. حتى لو تم بيع وحدات خطة الإيجار الحالية بنسبة 17% إلى 22%، فإن معظم المستأجرين (51%) الذين لا يفكرون في الشراء قالوا إنهم غير قادرين على تحمل أقساط الرهن العقاري الشهرية أو أن دخلهم غير مستقر؛ كما أشار العديد من المستأجرين إلى أن أعمارهم كبيرة (39%)، وأن عمر الوحدة كبير (20%)، لذلك لا يفكرون في شراء وحدات خطة الإيجار.

وأضافت أن لجنة الإسكان تدرك أن هناك أصواتًا مختلفة في المجتمع بشأن ما إذا كان ينبغي إعادة تفعيل خطة الإيجار. حتى من يدعمون إعادة تفعيل الخطة، لديهم آراء مختلفة حول التسعير، ومسؤوليات الصيانة والإدارة، وكيفية اختيار الأحياء السكنية المناسبة. ولهذا، ستبدأ لجنة الإسكان بحوثًا هذا العام لجمع آراء محددة من مستأجري الإسكان العام وأصحاب المصلحة من مختلف القطاعات، بما في ذلك ما إذا كانت هناك شروط لإعادة تفعيل خطة الإيجار، وكيفية اختيار الأحياء السكنية، وأسعار الوحدات، ومسؤوليات الإدارة والصيانة، بهدف فهم نية المستأجرين لشراء وحداتهم الحالية وآراء أصحاب المصلحة الآخرين بشكل أعمق، وبالتالي دراسة ما إذا كانت هناك حاجة لإعادة تفعيل خطة الإيجار بشكل مفصل، لضمان الاستخدام الأمثل لموارد الإسكان العام.

كما ذكرت أن عدد وحدات خطة الإيجار حتى نهاية ديسمبر من العام الماضي كان حوالي 184,400 وحدة، تم بيع 155,700 وحدة منها، ولا تزال حوالي 30,000 وحدة، أي 16% من وحدات خطة الإيجار، غير مباعة؛ وأقل نسبة مبيعات كانت في حي شانيونغ مونغو، حيث بلغت 58%، وأعلى نسبة مبيعات كانت في حي تاي بينغ تسوان في سين وو، حيث بلغت 96%.

قال هوي يونغ-سين إن لجنة الإسكان بدأت منذ عام 2023 ببيع وحدات خطة الإيجار بشكل دائم، من خلال خطة بيع المنازل أو خطة البيع الأخضر، للمستفيدين من برنامج “Green Form”. منذ بدء الإجراءات الدائمة، تم بيع حوالي 300 إلى 400 وحدة من وحدات خطة الإيجار في كل عملية بيع. وسيتم طرح مجموعة جديدة من وحدات خطة الإيجار في إطار “Green Form 2025”، وسيتم الإعلان عن عدد الوحدات قبل اختيار المباني في الربع الثالث من هذا العام.