صندوق الاستثمار العقاري التجاري لشركة China Merchants 2025 إجمالي الإيرادات 4.32 مليار يوان

(财见2026年3月17日讯) أعلنت شركة الصين القابضة للاستثمار العقاري التجاري (“صندوق استثمار العقارات التجارية لمجموعة الصين القابضة” أو “الصندوق”) عن نتائج أدائها للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025. بلغ إجمالي الإيرادات السنوية 432 مليون يوان صيني؛ أما الدخل القابل للتوزيع فبلغ 96.3 مليون يوان صيني (2024: 116.7 مليون يوان صيني).

خلال العام، بلغ إجمالي القروض البنكية للصندوق 4.11 مليار يوان صيني، ومعدل الدين إلى الأصول 42.3%. وهو معدل أدنى من الحد الأقصى المسموح به البالغ 50% وفقًا لمدونة صناديق الاستثمار العقاري. حتى 31 ديسمبر 2025، بلغت نسبة إجمالي الالتزامات (باستثناء صافي قيمة أصول حملة الوحدات في الصندوق) إلى قيمة أصول صندوق استثمار العقارات التجارية لمجموعة الصين القابضة 55.9% (2024: 54.8%). وبلغ صافي قيمة أصول حملة الوحدات 2.899 مليار يوان صيني (2024: 3.096 مليار يوان صيني) أو 2.57 يوان لكل وحدة من وحدات الصندوق.

في يناير 2025، وقع صندوق استثمار العقارات التجارية لمجموعة الصين القابضة اتفاقية تمويل لمدة خمس سنوات مع بنك طرف ثالث مستقل (كمقرض)، تتعلق بقرض يصل إلى 4.1 مليار يوان صيني، بمعدل فائدة ثابت سنوي قدره 2.80%. في ديسمبر 2025، قام الصندوق من خلال شركته التابعة المملوكة بالكامل بشراء أول مشروع سكن طلابي في هونغ كونغ، بمساحة إجمالية تقارب 23,600 قدم مربع. خلال السنة المالية، انخفض متوسط معدل الإشغال لمجموعة المكاتب المكتبية من 89.8% في نهاية عام 2024 إلى 77.0% في نهاية عام 2025، بانخفاض قدره 12.8 نقطة مئوية.