1-2月الاستثمارات العقارية الوطنية انخفضت بنسبة 11.1% على أساس سنوي

معلومات أساسية عن سوق العقارات الوطني في الفترة من يناير إلى فبراير 2026

أولاً: حالة إنجاز استثمارات تطوير العقارات

خلال يناير وفبراير، بلغت استثمارات تطوير العقارات الوطنية 961.2 مليار يوان، بانخفاض قدره 11.1% على أساس سنوي (حسب المعيار المقارن، انظر الملاحظة 5)، وقد تقلص معدل الانخفاض بمقدار 6.1 نقطة مئوية مقارنة بالعام السابق؛ من بينها، استثمار السكنات بلغ 728.2 مليار يوان، بانخفاض قدره 10.7%، وقد تقلص معدل الانخفاض بمقدار 5.6 نقطة مئوية.

خلال يناير وفبراير، بلغت مساحة البناء التي نفذتها شركات تطوير العقارات 53,537.2 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 11.7% على أساس سنوي. من بينها، مساحة البناء السكني كانت 37,134.7 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 11.9%. تم بدء بناء 5,084 مليون متر مربع من العقارات الجديدة، بانخفاض قدره 23.1%. من بينها، مساحة المباني السكنية الجديدة كانت 3,695 مليون متر مربع، بانخفاض 23.3%. بلغت مساحة الانتهاء من البناء 6,320 مليون متر مربع، بانخفاض 27.9%. من بينها، مساحة الانتهاء من المباني السكنية كانت 4,625 مليون متر مربع، بانخفاض 26.9%.

ثانياً: حالة مبيعات العقارات التجارية الجديدة والمعروض للبيع

خلال يناير وفبراير، بلغت مساحة مبيعات العقارات التجارية الجديدة 92.93 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 13.5% على أساس سنوي، وقد توسع معدل الانخفاض بمقدار 4.8 نقطة مئوية مقارنة بالعام السابق؛ من بينها، انخفضت مساحة مبيعات السكنات بنسبة 15.9%. بلغت قيمة مبيعات العقارات التجارية الجديدة 818.6 مليار يوان، بانخفاض قدره 20.2%، وتوسع معدل الانخفاض بمقدار 7.6 نقطة مئوية؛ من بينها، انخفضت قيمة مبيعات السكنات بنسبة 21.8%.

بنهاية فبراير، بلغ المعروض من العقارات التجارية 79,998 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 0.1% على أساس سنوي، وانخفض معدل النمو بمقدار 1.5 نقطة مئوية مقارنة بنهاية عام 2025. من بينها، المساحة المعروضة للبيع لمدة أقل من 3 سنوات كانت 60,616 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 1.6%.

ثالثاً: حالة توفر التمويل لشركات تطوير العقارات

خلال يناير وفبراير، بلغت الأموال التي حصلت عليها شركات تطوير العقارات 1,304.7 مليار يوان، بانخفاض قدره 16.5% على أساس سنوي. من بينها، القروض المحلية كانت 257.0 مليار يوان، بانخفاض 13.9%. التمويل الذاتي بلغ 493.9 مليار يوان، بانخفاض 5.9%. الودائع المسبقة والدفعات المقدمة كانت 358.9 مليار يوان، بانخفاض 21.5%. قروض الرهن العقاري للأفراد كانت 112.8 مليار يوان، بانخفاض 41.9%.