【شركة والدة فندق بينينسولا】فندق كبير حقق أرباحًا مسجلة بمبلغ 3.2 مليار يوان في العام الماضي - لم يتم توزيع أرباح - الرئيس التنفيذي هو وي تشينج: الهدف هو التحول تدريجيًا نحو تحسين العمليات وخلق القيمة

فندق الجزيرة الأم (00045) أعلن أن أدائه التشغيلي قد تحسن، ومن المتوقع أن يسجل ربحًا كاملًا لعام 2025 بقيمة 320 مليون يوان، مقارنة بخسارة قدرها 940 مليون يوان في نفس الفترة من عام 2024، مع ربح أساسي قدره 105 مليون يوان، مقابل خسارة 180 مليون يوان في نفس الفترة من عام 2024. لا توزع الفندق أرباحًا.

وأشار الفندق إلى أن تحسن الأداء التشغيلي ناتج عن ازدهار أعمال الفنادق، خاصة فندق الجزيرة في نيويورك بعد تجديده، والذي حقق أداءً ملحوظًا، كما أظهرت فنادق الجزيرة في طوكيو ولندن أداءً قويًا.

المحتوى

• أداء فنادق الجزيرة في منطقة الصين الكبرى استقر العام الماضي
• ارتفاع متوسط سعر الغرفة في فنادق الجزيرة في المنطقة خلال الربع الرابع من العام الماضي إلى 4524 يوان، مع استمرار أوروبا في الأداء الأقوى
• زيادة ملحوظة في عدد زوار قمة فينيسيا
• الرئيس التنفيذي هو وي تشن: دورة الاستثمار الكبرى انتهت، ويفكر في التحول إلى نموذج نمو أكثر فاعلية للأصول
• الطلب في سوق منطقة الصين الكبرى خلال بداية العام الحالي قد يكون غير متوازن
• ثلاثة من كبار المديرين سيستقيلون من عضوية مجلس الإدارة تماشيًا مع الانتقال إلى هيكل إدارة ذو مستويين

عرض الكل إخفاء بعض الأقسام

أداء فنادق الجزيرة في منطقة الصين الكبرى استقر العام الماضي

بلغت الإيرادات العام الماضي 7.98 مليار يوان، بانخفاض 22% على أساس سنوي، وبلغت الإيرادات التشغيلية بدون أرباح بيع شقق الجزيرة في لندن 7.58 مليار يوان، بزيادة 11%. بلغت إيرادات أداء الفنادق 5.63 مليار يوان، بزيادة 13%.

خلال الفترة، بلغ متوسط سعر الغرفة في فنادق الجزيرة في الصين الكبرى 4053 يوان، بانخفاض 4.8% على أساس سنوي، لكن متوسط إيرادات الغرفة القابلة للتأجير بلغ 2644 يوان، بزيادة 8%، وارتفعت نسبة الإشغال بمقدار 7 نقاط مئوية إلى 65%. بفضل انتعاش الطلب على السياحة الوافدة وتوسيع سياسة الإعفاء من التأشيرة للسفر الداخلي، حافظ الأداء في المنطقة على استقراره. لا تزال أسعار المستهلكين في المنطقة حساسة تجاه المنتجات الفاخرة، لكن الطلب من السياح الدوليين (خصوصًا من الشرق الأوسط وروسيا) ساعد على زيادة الإيرادات. سجلت ثلاثة فنادق من فنادق الجزيرة في المنطقة أداءً جيدًا في غرف النوم والفعاليات، لكن الأداء في قطاع المطاعم لا يزال ضعيفًا بسبب تقشف المستهلكين. في فندق الجزيرة في هونغ كونغ، أدى التنافس مع السوق في منطقة دلتا نهر اللؤلؤ، بالإضافة إلى تقليل الإنفاق من قبل المستهلكين المحليين، إلى استمرار ضعف أداء المطاعم. رغم ضعف سوق التجزئة للعلامات التجارية الفاخرة، إلا أن أداء المراكز التجارية التابعة لها ظل مستقرًا بشكل عام.

باستثناء منطقة الصين الكبرى، بلغ متوسط سعر الغرفة 4053 يوان، بانخفاض 4.8%، لكن متوسط إيرادات الغرفة القابلة للتأجير ارتفع بنسبة 18.9% ليصل إلى 2624 يوان، وارتفعت نسبة الإشغال إلى 66%. الطلب من السياح القادمين من اليابان قوي، مع تأثير موسم أزهار الكرز، والأعمال الجماعية الدولية، وتركيبات الفن، ورحلات تجربة القيادة في اليابان، مما أدى إلى تحقيق فندق طوكيو الجزيرة لأعلى أداء تاريخي. يخطط الفندق للتجديد في عام 2026، بما يشمل تحسين تكنولوجيا الغرف، وتجديد الغرف، والمطاعم، والمناطق العامة.

أما في أوروبا، فبلغ متوسط سعر الغرفة في فنادق الجزيرة 12584 يوان، بزيادة 3.8%، ومتوسط إيرادات الغرفة 7151 يوان، بزيادة 13.8%، وارتفعت نسبة الإشغال إلى 57%. في الولايات المتحدة، بلغ متوسط سعر الغرفة 7889 يوان، بزيادة 7.3%، ومتوسط إيرادات الغرفة 5394 يوان، بزيادة 12.9%، وارتفعت نسبة الإشغال إلى 68%.

الربع الرابع من العام الماضي: ارتفاع متوسط سعر الغرفة في منطقة الصين الكبرى إلى 4524 يوان، وأوروبا لا تزال الأقوى

في الربع الأخير من العام الماضي، بلغ متوسط سعر الغرفة في منطقة الصين الكبرى 4524 يوان، بزيادة 6.1% على أساس سنوي و22.4% على أساس فصلي، مع متوسط إيرادات الغرفة 3428 يوان، بزيادة 16.7% على أساس سنوي و38.4% على أساس فصلي. بلغت نسبة الإشغال 76%، بزيادة 7 نقاط مئوية على أساس سنوي و9 نقاط على أساس فصلي.

أما في آسيا غير الصين الكبرى، فمتوسط إيرادات الغرفة 3091 يوان، بزيادة 14.9% على أساس سنوي، ومتوسط سعر الغرفة 4241 يوان، بزيادة 6.1%، ونسبة الإشغال 73%، بزيادة 6 نقاط مئوية.

وفي أوروبا وأمريكا، بلغ متوسط إيرادات الغرفة في فنادق الجزيرة 7135 و6413 يوان على التوالي، بزيادة 11% و13.4% على التوالي، مع متوسط سعر الغرفة 13122 و8880 يوان، ونسب إشغال 54% و72% على التوالي.

زيادة ملحوظة في عدد زوار قمة فينيسيا

في قطاع العقارات التجارية، بلغت الإيرادات 1.32 مليار يوان، بانخفاض 69% على أساس سنوي، وإذا استثنينا إيرادات مبيعات شقق لندن الجزيرة، فالإيرادات زادت بنسبة 5% إلى 930 مليون يوان. وبلغت إيرادات قطاعات قمة فينيسيا، والتجزئة، والأعمال الأخرى 1.02 مليار يوان، بزيادة 6%.

ذكر المجموعة أن تأجير عقارات خليج ستاين، خاصة في خليج ستاين، نشط، مع ارتفاع نسبة الإشغال، وحقق الأداء السنوي استقرارًا. كما أطلقت قمة فينيسيا تجربة جديدة، وحققت مبيعات تذاكر القمة نجاحًا، بالإضافة إلى دخول العديد من المستأجرين الفاخرين للمحال التجارية والمطاعم، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في عدد الزوار.

بالإضافة إلى ذلك، افتتحت المجموعة أول مطعم مستقل لها، Primo Posto، وهو علامة فارقة في توسع أعمال المطاعم التابعة لها.

الرئيس التنفيذي هو وي تشن: انتهت دورة الاستثمار الكبرى، ويفكر في التحول إلى نموذج نمو أكثر فاعلية للأصول

قال الرئيس التنفيذي هو وي تشن إن عام 2025 هو عام مهم جدًا للشركة نحو التحول الإيجابي. لقد أُنجزت بشكل كبير دورة الاستثمارات الكبرى للمجموعة، حيث تم افتتاح فندق الجزيرة في لندن وفندق الجزيرة في إسطنبول، وبدأت العمليات في الاستقرار. لذلك، فإن تركيز الإدارة قد تحول من تسليم المشاريع واستقرار الأعمال إلى تحسين الأداء التشغيلي وخلق القيمة.

مع تولي قيادة جديدة، أطلقت المجموعة مراجعة استراتيجية شاملة لضمان استمرارها في التقدم، والبقاء قادرة على المنافسة، ومرنة ماليًا في بيئة التشغيل المتغيرة بسرعة.

قالت المجموعة إنها ستنظم استراتيجيتها حول مجالين رئيسيين. الأول هو تحسين الأداء، وتعظيم قيمة الأصول الحالية، وتسريع الخطى لرفع الأداء إلى أعلى المعايير العالمية للعلامات التجارية الفاخرة. الثاني هو تحويل الأعمال، وتعزيز النمو على المدى الطويل، وتطوير محفظة الأصول. ستتبع المجموعة نهجًا تدريجيًا في دفع النمو، مع اختيار المدن والفنادق والمنتجات السكنية بعناية لتعزيز قيمة العلامة التجارية وتنويع مصادر الأرباح، مع الحفاظ على انضباط رأس المال.

لا تزال ترقية العقارات الرائدة من أولويات المجموعة. ستحتفل فندق الجزيرة في هونغ كونغ بمرور 100 عام على افتتاحه في 2028، وتخطط لتعزيز أصولها العقارية.

تدرس المجموعة بشكل نشط التحول إلى نموذج نمو أكثر فاعلية للأصول، من خلال زيادة الشراكات وتقليل الملكية المباشرة للأصول. التعاون مع شركاء مناسبين يمكن أن يسرع التوسع، ويقاسم المخاطر، ويحافظ على الانضباط المالي، مع الاحتفاظ بسيطرة مناسبة على العلامة التجارية.

تهدف المجموعة إلى تحسين أداء الأصول الحالية تدريجيًا، والمساهمة من خلال مشاريع التطوير الجديدة، واستخدام رأس المال بشكل أكثر كفاءة، لتحقيق زيادة كبيرة في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بحلول عام 2035.

توقعات الطلب في سوق منطقة الصين الكبرى خلال بداية العام الحالي غير متوازنة

بالنسبة للمستقبل، لا تزال الإدارة تتبنى موقفًا حذرًا ومتفاءلًا. مع استمرار التوترات الجيوسياسية، وبطء تعافي السياحة الطويلة، من المتوقع أن يكون الطلب في سوق منطقة الصين الكبرى غير متوازن في بداية عام 2026. من ناحية أخرى، يتوقع أن يتحسن سوق السياحة الطويلة في هونغ كونغ، مع تنظيم المزيد من الفعاليات الكبرى، مما سيساعد على الاستفادة منها، رغم أن المنافسة من قبل المستهلكين من شنغهاي وغيرها من المناطق ستظل قائمة.

قال هو وي تشن إن فندق الجزيرة في طوكيو من المتوقع أن يظل الأفضل أداء، بفضل الطلب الدولي المستقر، والفعاليات البارزة، ونجاح خطط الترويج للعلامة التجارية. كما أن الفنادق الجديدة في لندن وإسطنبول ستواصل تعزيز سمعة العلامة التجارية، ومن المتوقع أن يشهد قطاع أوروبا تطورًا مثمرًا في 2026. وتبدي المجموعة تفاؤلها بشأن مستقبل فندق الجزيرة في لندن.

في محفظة أعمال المجموعة، ستواصل التركيز على زيادة الأرباح، مع التركيز على إدارة الإيجارات، والكفاءة التشغيلية، وإبراز تميز كل عقار. تشمل خطط الاستثمار لعام 2026 تحسين مرافق العقارات الرائدة، والتحول الرقمي، والمشاريع المستدامة. بشكل عام، من المتوقع أن يكون عام 2026 عامًا مستقرًا ومتقدمًا.

ثلاثة من كبار المديرين سيستقيلون من عضوية مجلس الإدارة تماشيًا مع الانتقال إلى هيكل إدارة ذو مستويين

أعلنت فندق الجزيرة أن ليا يي تشينغ، وكيث جيمس روبرتسون، وروس ريس سيستقيلون من مناصبهم كمديرين تنفيذيين، بعد اجتماع الجمعية العمومية للمساهمين في 13 مايو، على أن يسري ذلك بعد انتهاء الاجتماع. ومع ذلك، سيواصل الثلاثة أداء مهامهم كرؤساء تنفيذيين للشركات، ومديري ماليين، ومديري عمليات. ويهدف هذا التغيير إلى إعادة تنظيم الوظائف الإدارية، تماشيًا مع الانتقال إلى هيكل إدارة ذو مستويين، حيث ستتكون عضوية مجلس الإدارة من غير التنفيذيين فقط، لتعزيز استقلالية المجلس ومراقبته.

كما سيستقيل بيتر بين، وفونغ كوون، من عضوية مجلس الإدارة المستقلة، ويجري البحث عن خلف لهم.