أعلنت الهيئة الإحصائية عن الوضع الأساسي لسوق العقارات الوطني في فبراير: بلغت استثمارات تطوير العقارات الوطنية 9612 مليار يوان، بانخفاض بنسبة 11.1% على أساس سنوي

أولاً: حالة استثمار تطوير العقارات

1-2 شهور، استثمار تطوير العقارات الوطني بلغ 961.2 مليار يوان، بانخفاض قدره 11.1% على أساس سنوي (حسب المعيار المقارن، انظر الملاحظة 5)، حيث تقلص معدل الانخفاض بمقدار 6.1 نقطة مئوية مقارنة بالعام السابق؛ من بينها، استثمار السكن بلغ 728.2 مليار يوان، بانخفاض قدره 10.7%، حيث تقلص معدل الانخفاض بمقدار 5.6 نقطة مئوية.

خلال شهري يناير وفبراير، بلغت مساحة البناء للمشاريع العقارية 535.372 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 11.7% على أساس سنوي. من بينها، مساحة البناء السكني بلغت 371.347 مليون متر مربع، بانخفاض 11.9%. مساحة المباني الجديدة التي تم بدء بنائها بلغت 50.84 مليون متر مربع، بانخفاض 23.1%. من بينها، مساحة المباني السكنية الجديدة التي تم بدء بنائها بلغت 36.95 مليون متر مربع، بانخفاض 23.3%. مساحة المباني التي اكتملت بلغت 63.2 مليون متر مربع، بانخفاض 27.9%. من بينها، مساحة المباني السكنية التي اكتملت بلغت 46.25 مليون متر مربع، بانخفاض 26.9%.

ثانياً: مبيعات العقارات التجارية الجديدة ووضع المخزون

خلال شهري يناير وفبراير، بلغت مساحة مبيعات العقارات التجارية الجديدة 92.93 مليون متر مربع، بانخفاض 13.5% على أساس سنوي، حيث زاد معدل الانخفاض بمقدار 4.8 نقطة مئوية مقارنة بالعام السابق؛ من بينها، انخفضت مساحة مبيعات السكن بنسبة 15.9%. بلغت قيمة مبيعات العقارات التجارية الجديدة 818.6 مليار يوان، بانخفاض 20.2%، حيث زاد معدل الانخفاض بمقدار 7.6 نقطة مئوية؛ من بينها، انخفضت مبيعات السكن بنسبة 21.8%.

بنهاية فبراير، بلغ مخزون العقارات التجارية 799.98 مليون متر مربع، بزيادة 0.1% على أساس سنوي، حيث تراجع معدل النمو بمقدار 1.5 نقطة مئوية مقارنة بنهاية عام 2025. من بينها، مساحة المخزون التي تقل عن 3 سنوات بلغت 60.616 مليون متر مربع، بانخفاض 1.6%.

ثالثاً: وضع الأموال المتاحة لمشاريع تطوير العقارات

خلال شهري يناير وفبراير، بلغت الأموال المتاحة لمشاريع تطوير العقارات 1304.7 مليار يوان، بانخفاض 16.5% على أساس سنوي. من بينها، القروض المحلية بلغت 257 مليار يوان، بانخفاض 13.9%; التمويل الذاتي بلغ 493.9 مليار يوان، بانخفاض 5.9%; الودائع والدفعات المقدمة بلغت 358.9 مليار يوان، بانخفاض 21.5%; قروض الرهن العقاري للأفراد بلغت 112.8 مليار يوان، بانخفاض 41.9%.

جدول 12026: حالة تطوير وبيع العقارات على مستوى البلاد خلال شهري يناير وفبراير 2026

انقر لتحميل: جدول البيانات ذات الصلة

جدول 2: حالة استثمار تطوير العقارات في المناطق الشرقية والوسطى والغربية وشمال شرق البلاد خلال شهري يناير وفبراير 2026

جدول 3: حالة مبيعات العقارات في المناطق الشرقية والوسطى والغربية وشمال شرق البلاد خلال شهري يناير وفبراير 2026

ملاحظات

1. شرح المؤشرات

• استثمار شركات تطوير العقارات المنجز خلال العام: يشير إلى إجمالي الاستثمار المنجز خلال فترة التقرير في مشاريع بناء المنازل، وتطوير الأراضي، والمباني العامة، وشراء الأراضي، وهو بيانات تراكمية.

• مساحة مبيعات العقارات التجارية الجديدة: إجمالي مساحة العقارات المباعة خلال فترة التقرير (أي المساحة المعتمدة في العقود الرسمية بين الطرفين). وهو بيانات تراكمية.

• قيمة مبيعات العقارات التجارية الجديدة: إجمالي قيمة العقود المبرمة لبيع العقارات الجديدة خلال فترة التقرير (أي السعر الإجمالي المعتمد في العقود الرسمية). وهو بيانات تراكمية، ويشترك مع مساحة المبيعات في المعيار.

• مساحة العقارات المعروضة للبيع: المساحة الإجمالية للعقارات التي اكتملت وتتوفر للبيع أو للإيجار في نهاية فترة التقرير، والتي لم تُبع أو تُؤجر بعد، بما في ذلك العقارات التي اكتملت في سنوات سابقة أو خلال الفترة الحالية، ولا تشمل العقارات التي تم هدمها أو إعادة بنائها أو المباني العامة أو العقارات الخاصة بالاستخدام الذاتي أو العقارات المؤقتة التي لا تُباع أو تُؤجر.

• الأموال المتاحة لمشاريع تطوير العقارات خلال العام: تشمل جميع الأموال النقدية التي استخدمتها شركات التطوير خلال فترة التقرير، وتفصيلها يشمل القروض المحلية، والاستثمار الأجنبي، والتمويل الذاتي، والودائع والدفعات المقدمة، وقروض الرهن العقاري للأفراد، وأموال أخرى. وهو بيانات تراكمية.

• مساحة البناء: إجمالي مساحة المباني التي يتم بناؤها خلال فترة التقرير، بما في ذلك المساحات التي تم بدء بنائها حديثًا، والمساحات التي استمرت في البناء من فترات سابقة، والمساحات التي توقفت ثم استؤنفت، والمساحات التي اكتملت، والمساحات التي توقفت ثم استؤنفت بعد توقف. للمباني متعددة الطوابق، يُجمع مساحة كل طابق.

• مساحة المباني الجديدة التي تم بدء بنائها: المساحة التي بدأ بناؤها خلال فترة التقرير، وتُحسب على أساس الوحدة الهندسية. لا تشمل المساحات التي استؤنفت البناء فيها من فترات سابقة أو توقفت ثم استؤنفت في الفترة الحالية. يُحدد بدء البناء بتاريخ بدء الحفر أو وضع الأساسات أو تثبيت الأعمدة الدائمة. تُحسب مساحة المبنى بالكامل، ولا تُجزأ.

• مساحة المباني المكتملة: إجمالي مساحة المباني التي اكتملت وفقًا للمواصفات، وبلغت مرحلة الاستخدام، وتجاوزت الفحص أو استوفت معايير الاعتماد، ويمكن تسليمها رسميًا للاستخدام.

2. نطاق الإحصاء

• يشمل الوحدات القانونية التي تعمل في تطوير وإدارة العقارات.

3. طريقة الاستقصاء

• يتم إجراء استقصاء شامل شهريًا (باستثناء يناير).

4. تقسيم المناطق الشرقية، الوسطى، الغربية، وشمال شرق البلاد

• المنطقة الشرقية تشمل بكين، تيانجين، خبي، شنغهاي، جيانغسو، Zhejiang، Fujian، Shandong، Guangdong، Hainan؛
• المنطقة الوسطى تشمل Shanxi، Anhui، Jiangxi، Henan، Hubei، Hunan؛
• المنطقة الغربية تشمل Inner Mongolia، Guangxi، Chongqing، Sichuan، Guizhou، Yunnan، Tibet، Shaanxi، Gansu، Qinghai، Ningxia، Xinjiang؛
• المنطقة الشمالية الشرقية تشمل Liaoning، Jilin، Heilongjiang.

5. شرح معدل النمو السنوي

• وفقًا لنظام إحصاءات تطوير العقارات، وقوانين التفتيش، يتم تعديل البيانات الخاصة باستثمار تطوير العقارات، ومساحات مبيعات العقارات الجديدة، وغيرها، ويُحسب معدل النمو على أساس المعيار المقارن.