صندوق العقارات ETF التابع لجنوب الصين ارتفع لأكثر من 2% خلال الجلسة، وتستمر فعالية حزمة السياسات في إظهار نتائجها، مما يعزز استقرار سوق العقارات ويدخل مرحلة إيجابية.

كيف يدفع مزيج السياسات الخاص بـ AI لتحقيق استقرار سوق العقارات بشكل ملموس؟

حتى 17 مارس 2026، الساعة 11:27، ارتفع صندوق الاستثمار العقاري ETF (512200) بأكثر من 2% مرة واحدة، والآن يرتفع بنسبة 0.88%، مع تداول بقيمة 1.23 مليار يوان، وارتفع مؤشر تتبعه، مؤشر العقارات الشامل في الصين (931775)، بنسبة 0.81%.

من ناحية الأخبار، منذ بداية العام، أصدرت عدة مقاطعات مثل Zhejiang و Guangdong سندات خاصة لإعادة شراء الأراضي غير المستغلة. حتى نهاية فبراير، تخطط 28 مدينة ومقاطعة في البلاد لاستخدام أكثر من 770 مليار يوان من السندات الخاصة لشراء الأراضي غير المستغلة، وتم إصدار أكثر من 335 مليار يوان منها فعليًا. يهدف هذا الإجراء إلى تقليل مخزون الأراضي، وتعزيز توازن العرض والطلب في السوق. ستواصل الجهات المحلية دفع جهود تنشيط الأراضي المخزنة، وتحسين التدابير المساندة، وتسريع تصفية المخزون.

في مارس، شهد سوق العقارات في بكين انتعاشًا واضحًا مع بداية “ربيع صغير”، حيث ارتفعت زيارات المنازل الجديدة، ومعدلات البيع، ونسب التحويل بشكل متزامن، وبلغت مبيعات بعض المشاريع يوميًا سبع أو ثماني وحدات، ولا زال هناك عملاء يوقعون عقودًا في ساعات الليل المتأخرة. بالإضافة إلى ذلك، أثمرت سياسات تخفيف مدة الضمان الاجتماعي، وخفض أسعار الفائدة على القروض العقارية، وغيرها من السياسات، عن نتائج إيجابية، مما أدى إلى دخول الطلبات الأساسية إلى السوق بشكل مركز.

وأشار المؤسسات إلى أنه من ناحية السياسات، أصدرت العديد من الجهات مؤخرًا العديد من السياسات المهمة، حيث اقترحت وزارة الموارد الطبيعية آلية لربط استغلال الأراضي الجديدة والمستغلة، وأكدت على إنشاء نظام متكامل لربط استغلال الأراضي الجديدة والمستغلة، بهدف عكس علاقة العرض والطلب في سوق الأراضي بشكل إيجابي؛ وخلال الاجتماعات المهمة، قال مسؤول من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية: “سنعمل مع الجهات المعنية، مع الجمع بين الحلول القصيرة والطويلة الأجل، ومعالجة الأسباب الجذرية، لضمان استقرار سوق العقارات”، وهو ما يعكس ثقة قوية من قبل الحكومة في سوق العقارات. وترى المؤسسات أن تأثير السياسات التي تهدف إلى وقف تدهور سوق العقارات واستعادته إلى مساره الصحيح، سيساعد على تحسين العرض والطلب، واستقرار الأسعار، وتحقيق وضع جيد في السوق.

يراقب صندوق الاستثمار العقاري ETF (512200) عن كثب مؤشر العقارات الشامل في الصين، والذي يعكس الأداء العام لأسهم الشركات في مختلف القطاعات ضمن المؤشر، ويوفر أدوات تحليل للمستثمرين. يتم تصنيف عينات المؤشر حسب القطاعات الصناعية إلى 11 قطاعًا رئيسيًا، و35 قطاعًا ثانويًا، وأكثر من 90 قطاعًا ثالثيًا، وأكثر من 200 قطاع رابع، ويتم تشكيل مؤشر القطاع في الصين باستخدام جميع الأوراق المالية في كل من القطاعات الأولى والثانية والثالثة والرابعة كمجموعة عينة. وتوزعت أكبر عشرة أسهم من حيث الوزن في المؤشر على النحو التالي: Poly Developments، China Merchants Shekou، Vanke A، Zhangjiang Hi-Tech, Hainan Airport، Wantong Development، Quzhou Development، New City Holdings، Binjiang Group، Pioneer Electric.

صندوق الاستثمار العقاري ETF (512200)، مرتبط خارج السوق (الفئة أ: 004642؛ الفئة ج: 004643).