صفقة بقيمة 10.5 مليار دولار ستنشئ عملاقاً في مجال التخزين الذاتي في الولايات المتحدة.

اقتراح صفقة ضخمة في مجال التخزين الذاتي ستخلق شركة بقيمة 57 مليار دولار تدير مساحة مربعة، إذا تم دمجها في موقع واحد، من مدينة صغيرة مثل كوبرتينو، كاليفورنيا، أو تشابل هيل، نورث كارولينا.

قالت شركة التخزين العامة يوم الاثنين إنها ستشتري شركة التخزين الوطنية في صفقة تعتمد على الأسهم بقيمة حوالي 10.5 مليار دولار، مما يخلق شركة تمتلك 327 مليون قدم مربع من التخزين في حوالي 4600 موقع في الولايات المتحدة.

قالت شركة التخزين العامة إنها ترغب في توسيع حضورها في مناطق مثل Sun Belt ومناطق أخرى من المتوقع أن تنمو فيها السكان.

إذا تمت الموافقة على الصفقة، فستدمج أكبر شركتين للتخزين الذاتي في الولايات المتحدة من حيث القيمة السوقية، وهي شركة Extra Space Storage وCubeSmart، وهما أكبر شركتين تليهما.

قالت شركة التخزين العامة، التي تتخذ من غلينديل، كاليفورنيا، مقرًا لها، إنها ستنتقل هذا العام إلى فريسكو، تكساس، بالقرب من دالاس. وتقع شركة التخزين الوطنية في غرينوود فيليدج، كولورادو، وهي ضاحية من دنفر.

المستثمرون الذين يمتلكون أسهم شركة التخزين الوطنية ووحدات الشراكة التشغيلية سيحصلون على 0.14 من سهم شركة التخزين العامة أو وحدات الشراكة مقابل كل سهم أو وحدة يمتلكونها من شركة التخزين الوطنية. وهذا يعادل 41.68 دولارًا لكل سهم.

أسهم شركة التخزين الوطنية قفزت بنسبة تقارب 30% عند افتتاح السوق، بينما انخفض سهم شركة التخزين العامة بأقل من نسبة مئوية واحدة.

قبل إتمام الصفقة، ستشكل شركة التخزين العامة وشركاء التشغيل المحدودون في شراكة التشغيل الخاصة بشركة التخزين الوطنية مشروعًا مشتركًا يشمل 313 عقارًا على منصة التشغيل الخاصة بشركة التخزين الوطنية، والتي تتضمن 19.6 مليون قدم مربعة قابلة للتأجير عبر 28 ولاية وبورتو ريكو، بقيمة تقديرية تبلغ حوالي 3.3 مليار دولار.

من المتوقع أن يمتلك شركاء التشغيل حوالي 80% من المشروع المشترك عند بدايته، مع احتفاظ شركة التخزين العامة بالحصة المتبقية. ستقوم شركة التخزين العامة بإدارة محفظة المشروع المشترك حصريًا وستحقق إيرادات إدارة الممتلكات، وإدارة الأصول، وإعادة تأمين المستأجرين وفقًا للعقود المعتادة.

تمت الموافقة على الصفقة من قبل مجالس إدارة كلتا الشركتين، ومن المتوقع أن تُغلق في الربع الثالث. لا تزال بحاجة إلى موافقة حملة الأسهم في شركة التخزين الوطنية وكذلك الجهات التنظيمية.