موجان: يُقدّر أن الاستئجار الكامل لـ West Kowloon Integrated Commercial Centre قد يزيد إيرادات الإيجار لشركة Sun Hung Kai Properties بنسبة 4.3%

قالت تقارير أبحاث من جي بي مورغان إن الشركة ستصبح أول مستأجر رئيسي للمكاتب في مبنى ساحة الفنون الغربية في غرب كولونيا، وهي تابعة لشركة Sun Hung Kai Properties (00016)، وستغادر المبنى الحالي في ميناء كوانتان بحلول عام 2028. ولم تظهر مؤشرات على نقل المكتب في مبنى تشو دا في وسط هونغ كونغ.

وترى أن هذا الخطوة تؤكد أن غرب كولونيا أصبح مركزًا ماليًا جديدًا، حيث توجد مكاتب ليو بي إن، مورغان ستانلي، ودويتشه بنك في المنطقة، مما يساعد على تسريع عملية تأجير مشروع IGC التابع لنيو جروب في غرب كولونيا، وهو خبر إيجابي للشركة.

وبحسب البيانات، فإن مستوى الإيجارات في مركز التجارة العالمي (ICC) يتراوح بين 60 و80 دولار هونغ كونغ لكل قدم مربعة شهريًا، في حين أن الإيجارات الأخيرة في IGC تتراوح بين 45 و55 دولارًا لكل قدم مربعة. بافتراض أن متوسط إيجار مكتب IGC هو 50 دولارًا، وإيجار التجزئة 100 دولار، وأن نسب كفاءة الاستخدام للمكاتب والتجزئة هي 80% و65% على التوالي؛ فإن استكمال تأجير كامل مساحة IGC من المتوقع أن يضيف حوالي 4.3% إلى إيرادات إيجارات نيو جروب. وبحسب الأرباح الصافية، يُتوقع أن يساهم IGC بنسبة 2.7% في أرباح نيو جروب.

(المحرر: وان زيه تشيانغ HF013)

【إخلاء مسؤولية】 هذا المقال يعبر عن رأي الكاتب فقط، ولا علاقة له بموقع هكسون. يحتفظ الموقع بموقف محايد تجاه البيانات والآراء الواردة، ولا يضمن دقة أو موثوقية أو اكتمال المحتوى بشكل صريح أو ضمني. يُرجى اعتبار المعلومات مرجعًا فقط وتحمل المسؤولية كاملة عن استخدامها. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com