هذه بيان صحفي مدفوع. يرجى التواصل مباشرة مع موزع البيان الصحفي لأي استفسارات.

تقرير قاعدة بيانات صناعة البناء في كوريا الجنوبية 2026: المجموعات الضخمة للرقاقات الإلكترونية، هدف الإسكان 1.35 مليون وحدة ومشاريع الرياح البحرية تعيد تعريف دورة الاستثمار القادمة - التوقعات حتى 2030

Research and Markets

الجمعة، 13 فبراير 2026 الساعة 6:40 مساءً بتوقيت GMT+9 قراءة لمدة 7 دقائق

شركة الشعار

سوق البناء في كوريا الجنوبية يوفر فرصًا متنوعة عبر قطاعات السكن والتجارة والمؤسسات والصناعة والبنية التحتية. تشمل محركات النمو الرئيسية استراتيجيات تسريع العرض الحكومي، الامتثال لأداء الطاقة، التجديدات، الشراكات بين القطاعين العام والخاص في المشاريع الضخمة، والبنية التحتية للطاقة المتجددة. تشمل القيود ارتفاع التكاليف، التمويل، ونقص المهارات.

دبلن، 13 فبراير 2026 (GLOBE NEWSWIRE) – تمت إضافة تقرير “قاعدة بيانات صناعة البناء في كوريا الجنوبية - حجم السوق والتوقعات من حيث القيمة والكمية، أكثر من 40 قطاع سوقي عبر السكن والتجارة والصناعة والمؤسسات والبنية التحتية، بناء المدن من حيث القيمة وتكاليف البناء، الربع الأول 2026” إلى عروض ResearchAndMarkets.com.

من المتوقع أن ينمو سوق البناء في كوريا الجنوبية بنسبة 3.5% سنويًا ليصل إلى 119.24 تريليون وون كوري في عام 2026.

شهد سوق البناء في البلاد نموًا قويًا خلال الفترة 2021-2025، محققًا معدل نمو سنوي مركب (CAGR) قدره 6.5%. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي، مع توقع نمو السوق بمعدل CAGR قدره 2.8% خلال الفترة 2026-2030. بحلول نهاية عام 2030، من المتوقع أن يتوسع قطاع البناء من قيمته في 2025 البالغة 115.17 تريليون وون إلى حوالي 137.84 تريليون وون.

يوفر هذا التقرير تحليلًا مفصلًا يعتمد على البيانات لقطاع البناء في كوريا الجنوبية، مع عرض شامل لفرص السوق في صناعة البناء والبنية التحتية على مستوى البلاد. مع أكثر من 100 مؤشر أداء رئيسي يغطي ديناميكيات النمو في البناء والبنية التحتية، وتحليل هيكل تكاليف البناء، وتحليل حسب المدن الرئيسية في البلاد، يوفر هذا الكتاب البيانات تحليلاً غنيًا مع الرسوم البيانية والجداول، لضمان اطلاع أصحاب المصلحة بشكل كامل.

يقدم تحليلًا شاملاً لديناميكيات السوق في قطاع البناء من خلال مجموعة من مؤشرات الأداء الرئيسية مثل القيمة، الحجم، وعدد الوحدات. يغطي بناء المباني تقسيمًا تفصيليًا لأكثر من 30 قطاعًا في السكن والتجارة والصناعة والمؤسسات.

تعتمد منهجية البحث على أفضل الممارسات الصناعية. ويستفيد من تحليل غير متحيز يستخدم منصة تحليلات مملوكة لتقديم رؤية مفصلة لفرص الأعمال والاستثمار الناشئة.

رؤى رئيسية

السكن في كوريا الجنوبية

يواجه سوق السكن في كوريا الجنوبية اتجاهين متضادين: قيود الطلب الأكثر صرامة في سيول لتهدئة ضغط الأسعار، واستراتيجية تسريع العرض لتوسيع بدء الإسكان في منطقة العاصمة. في الوقت نفسه، يتنقل المطورون بين هشاشة التمويل للمشاريع، وارتفاع تكاليف البناء، وزيادة متطلبات الامتثال المرتبطة بمعايير صفر الطاقة.

متابعة القصة  

مشهد المشاريع

**خطة إمداد الإسكان هي خط الأنابيب الرئيسي:** تستهدف الحكومة 1.35 مليون منزل جديد بحلول 2030، مع تركيز كبير على منطقة العاصمة سيول.

**المشاركة العامة مقابل الخاصة:** الأراضي العامة والكيانات الحكومية مهيأة لتسريع تسليم العرض، بينما يواصل المطورون الخاصون السيطرة على إعادة الإعمار والتطوير في المناطق الرئيسية.

**آفاق الاستثمار:** تعتمد التوقعات الأساسية على استقرار التمويل للمشاريع، وسرعة تبسيط اللوائح لمشاريع الشقق القابلة للهدم وإعادة البناء.

تطورات خاصة بالصناعة

**تحسين التكنولوجيا لاقتصاديات التسليم:** زيادة استخدام توحيد التصميم، الجودة الرقمية، والتصنيع المسبق خارج الموقع للأنظمة الميكانيكية والكهربائية لتقليل نقص العمالة وتقليل مخاطر إعادة العمل في المباني الشاهقة (خصوصًا في مواقع كثيفة في سيول).

**الاستدامة تصبح "تصريح وتمويل" حاسمًا:** تتزايد متطلبات الربط بصفر الطاقة في عمليات الموافقة وتوقعات المشترين، مما يحول أولويات التصميم نحو العزل، دمج مصادر الطاقة المتجددة، وإدارة الطاقة.

**توفر القوى العاملة:** أكبر عائق غالبًا هو التخصصات الفنية والقدرة على تنفيذ الأنظمة الميكانيكية والكهربائية، وليس العمالة العامة، مما يزيد من مخاطر الجدول الزمني للأبراج السكنية المعقدة والمنصات المختلطة الاستخدام.

السكن التجاري في كوريا الجنوبية

يتحول سوق البناء التجاري من النمو الكمي البحت إلى إعادة تموضع الأصول: الطلب على المكاتب الممتازة لا يزال قويًا، واستعادة التجزئة تتزايد مدفوعة بالسياحة، وتتطور هياكل التمويل من خلال صناديق الاستثمار العقاري للمشاريع (Project REITs) لدعم الوصول إلى رأس المال في مراحل التطوير.

مشهد المشاريع

**منطقة يونسان للأعمال الدولية (YIBD) هي خط أنابيب رئيسي متعدد الاستخدامات:** إعادة تطوير واسعة النطاق من المقرر أن تبدأ في 2026 (تطوير الموقع حتى 2028، وفقًا للخطة المنشورة).

**المشاركة العامة مقابل الخاصة:** يسلط هيكل YIBD الضوء على المنفذين العامين (مثل كورال، شركة SH) لتطوير الموقع، مع توقع أن يلعب رأس المال الخاص دورًا رئيسيًا في مراحل التطوير الرأسي.

**آفاق الاستثمار:** يدعم شهية الاستثمار المؤسسي زيادة حجم المعاملات المبلغ عنها في 2025، على الرغم من أن التقييمات لا تزال حساسة لمعدلات الرسملة وجودة المستأجرين.

تطورات خاصة بالصناعة

**التكنولوجيا والكفاءة التشغيلية:** تزايد اعتماد أنظمة المباني الذكية (إدارة الطاقة، تحليلات الإشغال، الصيانة التنبئية) مع تنافس الملاك على المستأجرين المميزين وتقليل تكاليف التشغيل.

**الاستدامة والاستثمار في رأس المال:** تتزايد عمليات التجديد البيئي (ESG) لتصبح "إلزامية للمنافسة"، خاصة للعقارات القديمة في وسط المدينة التي تواجه هجرة المستأجرين نحو الجودة.

البناء المؤسسي في كوريا الجنوبية

يُعتبر البناء المؤسسي (الرعاية الصحية، التعليم، الخدمات المدنية) بمثابة مثبت مدعوم من الميزانية في سوق خاص متقلب. المميز الرئيسي هو ارتفاع حصة المشاريع التي تتشكل وفقًا لمتطلبات الأداء في القطاع العام، والطاقة، والسلامة، والتحكم في تكاليف دورة الحياة.

مشهد المشاريع

**خط أنابيب يركز على التحديث:** تفضل المشاريع المؤسسية بشكل متزايد التجديد والتوسعات (التحديثات للطاقة، السلامة، والقدرة) على البناء الأخضر، خاصة في المناطق الحضرية الكثيفة.

**المشاركة العامة مقابل الخاصة:** غالبًا ما تكون ممولة من قبل القطاع العام، مع مشاركة القطاع الخاص عبر حزم EPC وعقود إدارة المرافق طويلة الأمد حسب الوكالة.

تطورات خاصة بالصناعة

**التكنولوجيا: "رقمنة العمليات"، وليس فقط البناء:** زيادة استخدام تحليلات المباني، والتحكم الآلي، ومراقبة الطاقة لتقليل تكاليف التشغيل وتحقيق أهداف الأداء.

**الاستدامة:** يُعد مالكو المؤسسات من أوائل من يلتزمون بمعايير أداء الطاقة، مما يخلق طلبًا ثابتًا على أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء عالية الكفاءة، وترقيات العزل، والتصاميم الجاهزة للطاقة المتجددة.

**القوى العاملة:** تزايد الطلب على مهندسي التشغيل، وخبراء التحكم، ومديري المشاريع للتحديث، وليس فقط المقاولين العامين.

البناء الصناعي في كوريا الجنوبية

يهيمن على البناء الصناعي حاليًا صناعة الرقائق الإلكترونية وسلسلة إمداد الذكاء الاصطناعي، مع تطوير المجموعات الضخمة التي تخلق طلبًا يمتد لسنوات على غرف نظيفة، والمرافق، والهندسة الدقيقة - بينما تظل توفر الطاقة والمهارات المتخصصة قيودًا رئيسية.

مشهد المشاريع

**المجموعة الضخمة للرقاقات في يونجين:** الخطة المبلغ عنها: 10 مصانع (ستة سامسونج، أربعة SK hynix)، مع بدء البناء بالفعل لأول مصنع لـ SK hynix في يونجين واستهداف التشغيل العام المقبل وفقًا للتقارير المحلية. زادت التزامات استثمار SK Hynix بشكل كبير (إلى 600 تريليون وون)، مما يؤكد الحجم والمدة الطويلة.

**المشاركة العامة مقابل الخاصة:** غالبًا ما تكون استثمارات خاصة (سامسونج / SK)، مع تمكين الحكومة عبر التنسيق السياساتي ودعم النظام البيئي (التدريب، مفهوم foundry).

تطورات خاصة بالصناعة

**التكنولوجيا ونموذج التسليم:** توسع في وحدات الميكانيكا والكهرباء المعيارية، والتصنيع المسبق، والجودة العالية لتقليل تباين الجدول الزمني في بيئات غرف النظافة.

**الاستدامة وكفاءة الموارد:** زيادة التركيز على كفاءة الطاقة، إعادة تدوير المياه، وأنظمة المرافق المقاومة مع توسع المصانع.

**القوى العاملة:** نقص هيكلي في مهنيي غرف النظافة، مهندسي UPW، خبراء السلامة، وفرق التحكم.

البناء التحتية في كوريا الجنوبية

يتم دفع البناء التحتية بواسطة ميزانيات تاريخية من وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل (MOLIT)، ومشاريع البوابات الإقليمية ذات الرؤية العالية (مثل مطار جادوكدو)، وتسريع البنية التحتية للطاقة المتجددة (الرياح البحرية). المخاطر السائدة هي التصاريح، ارتفاع التكاليف، واختناقات البحرية والشبكة.

مشهد المشاريع

**مطار جادوكدو الجديد (بوسان):** بدأ تطوير الموقع، وتم تمديد فترة البناء إلى 106 أشهر، وتبلغ التكاليف حوالي 10.7 تريليون وون في تقارير أواخر 2025.

**تقدم تنفيذ الرياح البحرية (شينان-يو 390 ميغاواط):** فاستس حصلت على طلبية رياح بحرية بقدرة 390 ميغاواط؛ يشمل التحالف شركات هانوا أوشن، SK Eternix، KOMIPO، Hyundai E&C، وغيرها، مما يدل على تزايد الطلب على النطاق المدني والبحري.

**المشاركة العامة مقابل الخاصة:** مشاريع النقل الكبرى تمول بشكل رئيسي من قبل القطاع العام وهي منظمة، بينما تجمع مشاريع الرياح البحرية بين التطوير الخاص والسياسات وتمكين الشبكة.

تطورات خاصة بالصناعة

**التكنولوجيا:** زيادة استخدام التحكم الرقمي، المراقبة، والصيانة التنبئية للبنى التحتية للنقل والطاقة (الجسور، الأنفاق، المحطات الفرعية).

**الاستدامة:** نضوج سلسلة إمداد الرياح البحرية (الموانئ، الكابلات، لوجستيات التثبيت) أصبح مسار التنفيذ الحاسم.

**القوى العاملة:** قدرة التثبيت البحري وخبرة تركيب الكابلات المتخصصة تعتبر قيودًا رئيسية، مما يدفع إلى الشراء المبكر وتشكيل التحالفات.

لمزيد من المعلومات حول هذا التقرير، يرجى زيارة

حول ResearchAndMarkets.com
ResearchAndMarkets.com هو المصدر الرائد عالميًا لتقارير أبحاث السوق الدولية وبيانات السوق. نوفر لك أحدث البيانات عن الأسواق الدولية والإقليمية، والصناعات الرئيسية، وأكبر الشركات، والمنتجات الجديدة، وأحدث الاتجاهات.

الاتصال: الاتصال: ResearchAndMarkets.com لورا وود، مديرة الصحافة العليا press@researchandmarkets.com خلال ساعات العمل في المنطقة الزمنية الشرقية اتصل على 1-917-300-0470 للمكالمات المجانية في الولايات المتحدة / كندا اتصل على 1-800-526-8630 خلال ساعات العمل في المنطقة الزمنية GMT اتصل على +353-1-416-8900

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات