نصف المناطق في اليابان أسعار المنازل الجديدة تتجاوز 10 أضعاف الدخل السنوي

في اليابان، أصبح من الواضح أيضًا ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق خارج طوكيو. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، زادت أسعار البيع، وتجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة تمثل أكثر من نصف اليابان، عشرة أضعاف متوسط الدخل السنوي في المنطقة. على مستوى اليابان بأكملها، أصبحت المباني السكنية الجديدة تُعد شيئًا يصعب على الأسر ذات الدخل العادي تحمله.

قامت شركة كينتاي اليابانية المختصة بالتحقيقات العقارية بإحصاء متوسط سعر المباني السكنية الجديدة المعروضة للبيع في عام 2024 (محولًا إلى مساحة 70 مترًا مربعًا) لكل محافظة، وقسمته على متوسط الدخل السنوي في المنطقة، ليتم حساب “نسبة سعر المنزل إلى الدخل”. وكان المتوسط الوطني في اليابان 10.38 مرة، مرتفعًا عن 10.09 مرات في عام 2023، وللسنتين على التوالي تجاوزت النسبة 10 مرات.

تشير نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 مرات إلى أن من الصعب على أسرة تعتمد على دخل شخص واحد فقط شراء منزل جديد. وأوضح تاكاشي يازاوا، المدير في شركة MFS التي تقدم خدمات استشارات القروض السكنية “موغي تشيك”، أنه “بالنظر إلى قرض لمدة 35 سنة، فإن سعر المنزل يكون أكثر واقعية إذا كان بين 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي. وإذا تجاوز 8 أضعاف، فإن الحياة ستصبح صعبة”.

للمزيد من القراءة، يرجى الضغط هنا، للدخول إلى موقع نيكاي تشاينا وورلد.

في نوفمبر 2015، اندمجت شركة نيكاي للأخبار الاقتصادية مع صحيفة فاينانشال تايمز لتشكيل مجموعة إعلامية واحدة. وتشكّل تحالف بين صحيفتين تأسستا في القرن التاسع عشر، واحدة يابانية وأخرى بريطانية، تحت شعار “جودة عالية، وأقوى صحافة اقتصادية”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات واسعة، بما في ذلك إعداد تقارير مشتركة. كجزء من ذلك، تم تبادل المقالات بين الموقعين الصينيين للصحيفتين.