شركة نيوتاون القابضة تطرح بنجاح سندات بقيمة 3.55 مليار دولار أمريكي؛ مجموعة بولي للتطوير تقتنص قطعة أرض سكنية في الوحدة المركزية لمدينة هانغتشو بقيمة 15.86 مليار يوان | موجز العقارات المبكر

| 11 مارس 2026، الأربعاء |

رقم 1 شركة بولي للتطوير تشتري قطعة سكنية مركزية في مدينة هانغتشو مقابل 1.586 مليار يوان

في 10 مارس، شهدت هانغتشو طرح قطعة أرض سكنية، بمساحة إجمالية 23133 متر مربع، ومساحة بناء مخططة 41639.4 متر مربع، بسعر بداية قدره 1.366 مليار يوان. في النهاية، فازت شركة بولي للتطوير بالقطعة بسعر إجمالي حوالي 1.586 مليار يوان، بسعر بناء 38084 يوان للمتر المربع، مع معدل زيادة 16.11%. وفقًا لمعلومات الأرض، تقع القطعة بين حدودها الشرقية طريق بوياو، الجنوبية طريق مينغوان، الغربية طريق فنجسي، والشمالية طريق فنج إير.

التعليق: خلال خمسة أيام، حققت شركة بولي للتطوير نجاحين في هانغتشو، مما يظهر استراتيجيتها في التوسع في المدن ذات المستويات العالية؛ كما أن مخزون الأراضي الممتازة يتواصل في التوسع، مما يعزز قيمة الأصول وتوقعات الأرباح، ويزيد من مرونة التقييم.

رقم 2 شركة نيو سنتر القابضة: إصدار شركة تابعة خارجية سندات بقيمة 355 مليون دولار أمريكي

في 10 مارس، أعلنت شركة نيو سنتر القابضة أن شركتها التابعة خارجياً، نيو سنتر جلوبال، أتمت في سنغافورة إصدار سندات غير مضمونة ذات معدل فائدة ثابتة بقيمة 355 مليون دولار، بمعدل فائدة 11.8%، وتاريخ استحقاق في 2029، وتم إدراج السندات في السوق. تضمن شركة نيو سنتر القابضة ضمانات غير مشروطة وملزمة بشكل مشترك؛ وتُستخدم الأموال المجمعة بشكل رئيسي لسداد ديون خارجية متوسطة وطويلة الأجل مستحقة خلال سنة.

التعليق: هذا التمويل الخارجي يعزز قدرة الشركة على إدارة ديونها قصيرة الأجل، ويخفف من ضغط السيولة، ويعمل على إصلاح صورة الائتمان.

رقم 3 شركة ميتلون للعقارات: ارتفاع عدد المشترين من البر الرئيسي خلال فبراير بنسبة حوالي 10.4% شهريًا

في 10 مارس، استنادًا إلى بيانات مركز أبحاث ميتلون وبيانات سجل الأراضي، تحليلاً لأسماء المشترين المعروفين، سجلت السوق العقارية في هونغ كونغ خلال فبراير 1365 صفقة من المشترين من البر الرئيسي، بقيمة حوالي 15.58 مليار دولار هونغ كونغ، بزيادة شهرية قدرها حوالي 10.4%، وارتفاع ملحوظ في القيمة بنسبة 23.1% شهريًا. وهذه هي المرة الثانية عشرة على التوالي التي تتجاوز فيها الصفقات ألف صفقة، وتجاوزت القيمة المجمعة مئة مليار دولار هونغ كونغ لمدة تسعة أشهر متتالية، وهو رقم قياسي منذ بداية التسجيل في 2010.

التعليق: تشير البيانات إلى أن الطلب الخارجي على سوق العقارات في هونغ كونغ يواصل التعزيز. بالنسبة لشركات التطوير والوسطاء في هونغ كونغ، فإن زيادة مرونة الطلب تدعم توقعات زيادة الصفقات والتحصيل، مما يعزز الأساسيات التشغيلية.

رقم 4 شركة بيليكيه التابعة لبي هاو جيا ترد على تقليل العمالة بنسبة 35%: إشاعات غير صحيحة

في 10 مارس، ردًا على إشاعة سوقية تفيد بأن شركة بي هاو جيا قلصت عمالتها بنسبة 35%، أوضحت الشركة أن هذه الإشاعة غير صحيحة وتعد شائعة كاذبة. فريق الشركة الأساسي مستقر، وقد أطلقت أكثر من 18 مشروع تعاون متعدد النماذج على مستوى البلاد، وتقوم حاليًا بتبديل الموظفين بشكل طبيعي ضمن بناء قدرات C2M (من المستهلك إلى المنتج). كما أن لديها خطط توظيف مستمرة في عدة مناطق من البلاد.

التعليق: تؤكد شركة بيليكيه على استقرار فريقها الأساسي، واستمرار تقدم الأعمال، والتوظيف المستمر. بالنسبة للشركة، فإن تصحيح الإشاعات يساعد على استقرار التوقعات التشغيلية، والحفاظ على الصورة السوقية ومرونة التقييم.

رقم 5 مدينة تشنغدو تخطط لزيادة حد قرض التمويل العقاري وتقليل قيود عدد القروض تدريجيًا

مؤخرًا، أصدرت إدارة صندوق الإسكان في تشنغدو إشعارًا بعنوان “طلب آراء حول تحسين سياسات التمويل العقاري”، يُظهر أن المدينة تنوي زيادة الحد الأقصى لقرض التمويل العقاري بشكل معتدل، حيث سيرتفع الحد الأقصى لقرض الشخص الواحد من 600 ألف يوان إلى 800 ألف يوان، ولشخصين من 1 مليون يوان إلى 1.2 مليون يوان. كما تخطط لإلغاء قيود عدد القروض تدريجيًا، بحيث، من تاريخ تنفيذ السياسة وحتى 31 ديسمبر 2026، لن يكون هناك قيود على عدد طلبات قروض التمويل العقاري عند شراء مساكن جديدة.

التعليق: بالنسبة لشركات التطوير العقاري في المدينة، فإن هذه السياسات ستنشط الطلبات الأساسية وتحسن توقعات المبيعات والتحصيل، مما يدعم مرونة التشغيل.

إخلاء مسؤولية: محتوى وبيانات هذا المقال للاستخدام فقط كمرجع، ولا يشكل نصيحة استثمارية، يرجى التحقق قبل الاستخدام. وفقًا لذلك، يتحمل المستخدم المخاطر.

每日经济新闻