العقود الآجلة
وصول إلى مئات العقود الدائمة
TradFi
الذهب
منصّة واحدة للأصول التقليدية العالمية
الخیارات المتاحة
Hot
تداول خيارات الفانيلا على الطريقة الأوروبية
الحساب الموحد
زيادة كفاءة رأس المال إلى أقصى حد
التداول التجريبي
انطلاقة العقود الآجلة
استعد لتداول العقود الآجلة
أحداث مستقبلية
"انضم إلى الفعاليات لكسب المكافآت "
التداول التجريبي
استخدم الأموال الافتراضية لتجربة التداول بدون مخاطر
إطلاق
CandyDrop
اجمع الحلوى لتحصل على توزيعات مجانية.
منصة الإطلاق
-التخزين السريع، واربح رموزًا مميزة جديدة محتملة!
HODLer Airdrop
احتفظ بـ GT واحصل على توزيعات مجانية ضخمة مجانًا
منصة الإطلاق
كن من الأوائل في الانضمام إلى مشروع التوكن الكبير القادم
نقاط Alpha
تداول الأصول على السلسلة واكسب التوزيعات المجانية
نقاط العقود الآجلة
اكسب نقاط العقود الآجلة وطالب بمكافآت التوزيع المجاني
معدلات الرهن العقاري اليوم، 9 مارس 2026
متوسط سعر الفائدة لقرض الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة هو 6.045٪، بزيادة حوالي 5 نقاط أساس عن اليوم السابق، وفقًا لبيانات شركة البيانات العقارية Optimal Blue.
وفي الوقت نفسه، متوسط سعر الفائدة لقرض الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا هو 5.437٪، بزيادة حوالي 9 نقاط أساس لنفس الفترة.
مقارنة أسعار الرهن العقاري ليوم 9 مارس 2026
إليك نظرة سريعة على تغييرات الأسعار من أسبوع لآخر.
راجعت Fortune أحدث بيانات Optimal Blue المتاحة في 6 مارس، والتي تعكس أسعار القروض الموثقة في 5 مارس.
ما ستدفعه من فوائد بناءً على أسعار اليوم
قمنا بحساب ذلك باستخدام حاسبة الرهن العقاري التي توفرها إدارة الاستعداد المالي الفيدرالية. عند سعر 6.045٪، وعلى قرض بقيمة 300,000 دولار لمدة 30 عامًا، ستدفع تقريبًا 350,642.84 دولارًا كفوائد على مدى عمر القرض.
وعلى قرض لمدة 15 عامًا بنفس المبلغ، ستدفع تقريبًا 139,422.10 دولارًا فوائد على مدى عمر القرض عند السعر الحالي 5.437٪.
تابع القراءة لمعرفة كيف تغيرت أسعار الرهن العقاري يومًا بعد يوم.
رهن عقاري تقليدي لمدة 30 عامًا: ارتفاع حوالي 5 نقاط أساس
ربما يكون هذا هو نوع الرهن العقاري الأكثر شعبية في الولايات المتحدة.
متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا الحالي هو 6.045٪، مرتفعًا من 5.993٪ في تقرير اليوم السابق.
رهن عقاري تقليدي لمدة 15 عامًا: ارتفاع حوالي 9 نقاط أساس
هذا النوع من الرهن العقاري يحظى بشعبية بين أصحاب المنازل الذين يسعون لتقليل مدفوعات الفائدة على مدى مدة القرض.
متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 15 عامًا الحالي هو 5.437٪، مرتفعًا من 5.352٪ في تقرير اليوم السابق.
رهن جومبو لمدة 30 عامًا: ارتفاع حوالي 3 نقاط أساس
الرهن الجومبو هو الذي يتجاوز حدود القروض المسموح بها وفقًا لوكالة التمويل العقاري الفيدرالية. بينما يمكن أن يختلف الحد في بعض المناطق ذات تكلفة المعيشة العالية، في معظم أنحاء الولايات المتحدة، هو 832,750 دولارًا لعام 2026.
متوسط السعر الحالي على قرض جومبو لمدة 30 عامًا هو 6.288٪، مرتفعًا من 6.259٪ في تقرير اليوم السابق.
رهن FHA لمدة 30 عامًا: ارتفاع حوالي 5 نقاط أساس
هذا النوع من الرهن العقاري غالبًا ما يكون أكثر وصولًا للمقترضين ذوي درجات الائتمان الأقل قليلاً من الرهون التقليدية. الممولون محميون لأن هذه القروض مؤمنة من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية.
متوسط السعر الحالي على قرض FHA لمدة 30 عامًا هو 5.947٪، مرتفعًا من 5.898٪ في تقرير اليوم السابق.
رهن VA لمدة 30 عامًا: ارتفاع حوالي 3 نقاط أساس
هذه القروض عادة متاحة لأعضاء الجيش الأمريكي والمحاربين القدامى والأزواج الباقين على قيد الحياة. من المميزات الجذابة أنها لا تتطلب دفعة أولى أدنى، على عكس معظم أنواع الرهن الأخرى.
متوسط السعر الحالي على قرض VA لمدة 30 عامًا هو 5.694٪، مرتفعًا من 5.662٪ في تقرير اليوم السابق.
رهن USDA لمدة 30 عامًا: ارتفاع أقل من نقطة أساس كاملة
قرض USDA مخصص لمساعدة المقترضين ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط على شراء منزل في منطقة ريفية مؤهلة. مثل قروض VA، لا يتطلب قرض USDA دفعة أولى أدنى.
متوسط السعر الحالي على قرض USDA لمدة 30 عامًا هو 5.828٪، مرتفعًا من 5.824٪ في تقرير اليوم السابق.
ما الذي تفعله الاحتياطي الفيدرالي في 2026
على الرغم من عدم التطابق التام، غالبًا ما تتحرك أسعار الفائدة على الرهن العقاري بالتزامن مع التغييرات التي يجريها الاحتياطي الفيدرالي على سعر الفائدة الفيدرالي المرجعي.
سعر الفائدة الفيدرالي هو السعر الذي تفرضه البنوك على بعضها لاقتراض الأموال ليلاً. عندما يزداد، غالبًا ما يرفع المقرضون أسعار الفائدة التي يفرضونها على العملاء. وعلى العكس، عندما ينخفض، قد يقدم المقرضون أسعارًا أقل للمقترضين.
في اجتماعه الأخير في 27-28 يناير، ترك لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية سعر الفائدة الفيدرالي دون تغيير عند 3.50% – 3.75%. ومن المقرر أن يعقد الاجتماع التالي في 17-18 مارس.
في محاولة لتجنب ركود بسبب جائحة كورونا في 2020، خفض الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة المرجعي إلى مستوى قريب من الصفر. أدى ذلك إلى انخفاض تاريخي في أسعار الرهن العقاري لفترة من الزمن، حيث انخفض المتوسط إلى 2.65% في يناير 2021.
وباستثناء كارثة على مستوى جائحة أخرى، يتفق الخبراء على أنه من غير المحتمل جدًا أن تنخفض أسعار الرهن العقاري إلى ذلك المستوى المنخفض في المستقبل القريب.
اتجاهات طلبات الرهن العقاري
لقد أدت أسعار الفائدة المنخفضة مؤخرًا إلى زيادة النشاط لكل من المشترين الباحثين عن منزل ولأولئك الذين يرغبون في إعادة تمويل قرض قائم. زادت طلبات الرهن العقاري بنسبة 11% للأسبوع المنتهي في 27 فبراير، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لجمعية المقرضين العقاريين.
قال جويل كان، نائب رئيس الجمعية والاقتصادي المساعد، في بيان صحفي: “زادت طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، مدفوعة باستمرار قوة نشاط إعادة التمويل، حيث بقيت أسعار الفائدة قريبة من أدنى مستوى لها منذ 2022”. “زاد طلبات إعادة التمويل للأسبوع الرابع على التوالي لتصل إلى أقوى وتيرة منذ 2022، مع ارتفاع إعادة التمويل التقليدية بنسبة 20%.”
كما زادت طلبات الشراء بنسبة 10% مقارنة بما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي، حسبما ذكرت الجمعية.
تقارير حديثة عن سوق الإسكان من Fortune
تعمق أكثر مع تغطيتنا لما يحدث في سوق الإسكان والاقتصاد الأوسع:
لماذا يجب أن تقارن بين العروض
مقارنة أسعار القروض المختلفة والتسوق مع مقرضين مختلفين كلاهما خطوات مهمة للحصول على أفضل رهن عقاري يناسب وضعك.
إذا كانت درجات ائتمانك ممتازة، قد يكون الرهن التقليدي هو الخيار الأفضل لك. ولكن، إذا كانت درجتك أقل من 600، قد يمنحك قرض FHA فرصة لا تتوفر في القروض التقليدية.
عند التسوق مع بنوك مختلفة، اتحادات ائتمانية، ومقرضين عبر الإنترنت، يمكن أن يحدث فرق ملموس في المبلغ الذي تدفعه. تظهر أبحاث فريدي ماك أن في سوق ذات أسعار فائدة مرتفعة، قد يتمكن المشترون من توفير 600 إلى 1200 دولار سنويًا إذا تقدموا بطلب مع عدة مقرضين.
الأسئلة الشائعة
هل سعر الفائدة على الرهن العقاري وAPR هو نفسه؟
ليس تمامًا. يعكس معدل الفائدة السنوي (APR) الفائدة التي ستدفعها بالإضافة إلى أي رسوم مضافة، لذلك عادةً ما يكون APR أعلى قليلاً من سعر الفائدة فقط.
ما هو سعر الرهن العقاري الجيد في مارس 2026؟
بالنسبة للرهن العقاري التقليدي لمدة 30 عامًا، رأينا أن المتوسط يتنقل بين 6.00٪ وما فوق. إذا حصلت على سعر يزيد قليلاً عن 6.00٪، فذلك يعتبر جيدًا جدًا. وإذا حصلت على سعر أقل من 6.00٪، فاعتبر نفسك محظوظًا في هذا الوضع الاقتصادي.
هل ستنخفض أسعار الرهن العقاري؟
إذا قرر الاحتياطي الفيدرالي خفض سعر الفائدة الفيدرالي في 2026، قد تنخفض أسعار الرهن العقاري أيضًا (على الرغم من عدم ضمان ذلك). من العوامل الأخرى التي تؤثر على أسعار الرهن العقاري التضخم، الدين الوطني، والطلب على القروض العقارية.
انضم إلينا في قمة الابتكار في مكان العمل من Fortune في 19-20 مايو 2026 في أتلانتا. عصر جديد من الابتكار في مكان العمل هنا—والكتاب القديم يُعاد كتابته. في هذا الحدث الحصري والنشيط، يجتمع قادة أكثر ابتكارًا لاستكشاف كيف تتلاقى الذكاء الاصطناعي، الإنسانية، والاستراتيجية لإعادة تعريف مستقبل العمل مرة أخرى. سجل الآن.