هذه بيان صحفي مدفوع. يرجى التواصل مع موزع البيان الصحفي مباشرة لأي استفسارات.

الحد من البث المباشر وتوصيل الطعام قد يساعد المستأجرين على شراء منزل في وقت أقرب، وفقًا لتحليل شبكة أبحاث الرهن العقاري

PR Newswire

الخميس، 12 فبراير 2026 الساعة 11:57 مساءً بتوقيت اليابان +9 5 دقائق قراءة

إعادة توجيه الإنفاق التقديري يمكن أن يحقق ما يقرب من 7700 دولار سنويًا نحو دفعة أولى

كولومبيا، ميسوري، 12 فبراير 2026 /PRNewswire/ – من خلال إعادة توجيه الإنفاق اليومي على خدمات مثل البث المباشر، توصيل الطعام والأنشطة الاجتماعية، يمكن للشباب المستأجرين توفير ما يكفي لدفع دفعة أولى بنسبة 5% على منزل خلال ثلاث سنوات أو أقل في 35 من أكبر 50 سوق سكني في الولايات المتحدة، وفقًا لدراسة جديدة بعنوان “البث المباشر أو المنزل المبدئي؟” التي أطلقت اليوم من قبل شبكة أبحاث الرهن العقاري.

مركز أبحاث الرهن العقاري (PRNewsfoto/Mortgage Research Center)

للتقدير الإنفاق التقديري النموذجي، استند التحليل إلى بيانات من اتجاهات وسائل الإعلام الرقمية من Deloitte، واستطلاع بنك Ally، وأبحاث صناعية أخرى، مع التركيز على عادات إنفاق جيل زد. فحصت الدراسة أربع فئات شائعة من الإنفاق غير الضروري، بما في ذلك البث عبر الفيديو والموسيقى، توصيل الطعام، الأنشطة الاجتماعية والتسوق التقديري. وبلغ مجموعها متوسط 641 دولارًا شهريًا.

عند إعادة توجيهها إلى الادخار، يعادل هذا المبلغ حوالي 7700 دولار سنويًا. في العديد من الأسواق السكنية الأمريكية، يكفي هذا المستوى من الادخار المستمر لتمويل دفعة أولى بنسبة 5% على منزل متوسط السعر خلال بضع سنوات فقط. على الرغم من أن المتوسط الوطني هو 2.7 سنة، إلا أن تكاليف السكن المحلية يمكن أن تسرع أو تبطئ بشكل كبير من مسار الوصول إلى الدفعة الأولى.

تتصدر بيتسبرغ القائمة، حيث يمكن للمستأجرين توفير دفعة أولى بنسبة 5% في 1.5 سنة فقط. تشمل الأسواق ذات الجداول الزمنية القصيرة نسبيًا ممفيس، أوكلاهوما سيتي، برمنغهام، ألاباما، وديترويت، حيث يمكن للمشترين المحتملين الوصول إلى دفعة أولى بنسبة 5% في أقل من عامين.

على الطرف الآخر من الطيف، قد يستغرق جمع 641 دولارًا شهريًا وقتًا أطول بكثير لتكوين دفعة أولى بنسبة 5% في الأسواق الأغلى. تتصدر سان خوسيه القائمة بـ 10.1 سنوات، تليها سان فرانسيسكو (7.1 سنوات)، لوس أنجلوس (6.1 سنوات)، سان دييغو (6.0 سنوات) وبوسطن (4.7 سنوات).

“جيل زد لن يتخلى عن كل وسائل الراحة بعد الآن، تمامًا كما لم يتخل جيل إكس عن شراء أقراص نيرفانا”، قال تيم لوكاس، مؤلف التقرير والمحلل الرئيسي في شبكة أبحاث الرهن العقاري. “لكن تظهر هذه الدراسة أن هناك نفقات غير ضرورية يمكن لأي شخص تقريبًا تقليلها لتحقيق هدف مالي، سواء كان ذلك تملك منزل، استثمار أو بناء صندوق طوارئ. البدء بشكل صغير يمكن أن يخلق تأثير كرة الثلج الذي يضع ملكية المنزل في متناول اليد خلال بضع سنوات فقط.”

على الرغم من أن دفعة أولى بنسبة 5% ليست مطلوبة لجميع برامج الرهن العقاري، إلا أنها يمكن أن تساعد المشتريين على التأهل لأسعار أفضل وتكاليف تأمين رهن أقل، أشار لوكاس، مضيفًا أن أي مدخرات تتجاوز الدفعة الأولى يمكن أيضًا استخدامها للاحتياطيات الطارئة، الأثاث أو تحسينات المنزل.

قصّة تواصل

الوقت اللازم لادخار دفعة أولى بنسبة 5%: أكبر 50 مدينة في الولايات المتحدة

لمعرفة التقرير الكامل، بما في ذلك تفاصيل المنهجية، يرجى زيارة:

حول شبكة أبحاث الرهن العقاري مقرها في كولومبيا، ميسوري، توفر MortgageResearch.com نصائح وأبحاث وأخبار العقارات لمساعدة مشتري المنازل على التنقل في سوق الرهن العقاري. مع التركيز على تبسيط القرارات المتعلقة بملكية المنزل، تقدم الموقع تحليلات وتقارير متعمقة عن اتجاهات السوق، ممارسات الإقراض، ونصائح شراء المنزل.